Решение по делу № 2-1828/2012 от 18.05.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего ФИО8

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> признании неприобретшим право пользования жилым помещением по указанному адресу. В обосновании своих требований указал, что он является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире никогда не проживал и не проживает в настоящее время. В квартиру не вселялся, личных вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает. Совместное хозяйство с ответчиком не ведет. В связи с указанным просит суд требования удовлетворить.

В дальнейшем ФИО4, представляющая интересы ФИО1, действующая на основании доверенности, уточнила требования и просила суд снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес> признать ответчика не приобретшим права пользования указанным жилым помещением (л.д.44).

В судебном заседании ФИО4, представляющая интересы ФИО1, действующая на основании доверенности, уточненные требования поддержала в полном объеме. Обстоятельства, изложенные в заявлении, подтвердила. Дополнительно пояснила, что ответчик на спорную жилую площадь никогда не вселялся, вещей его в квартире нет, зарегистрирован по другому адресу. Просила требования удовлетворить в полном объеме.

ФИО5 и его представитель ФИО6, требования не признали в полном объеме. Пояснив, что о данной квартире он не знал, родители развелись, мама ему никогда о ней не говорила. Узнали, только ознакомившись с материалами дела. Также пояснил, что желает пользоваться данной квартирой, оплачивать за свою долю коммунальные услуги, а также имеет желание вселится в квартиру и проживать в ней.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения ФИО5 в спорную квартиру, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

Согласно ст.54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Данные нормы воспроизводятся в ст.ст.69, 70 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ.

Из положений вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением предусмотренных законом условий.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Как усматривается из материалов дела, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в спорное жилое помещение вселен ФИО5 – <данные изъяты> (л.д.9-12).

По данным выписки из домовой (поквартирной) книги в спорной квартире зарегистрирован истец и <данные изъяты> ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, с рождения (л.д.18).

Судом установлено, что ФИО5 в спорной квартире после регистрации в ней не проживал, приобрел право пользования в силу ст.20 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов, так как ФИО5, на момент вселения, учитывая малолетний возраст, не мог самостоятельно реализовать свое право на проживание в спорном жилом помещении. Выезд из квартиры был обусловлен тем, что родители ФИО5 развелись, когда он был малолетним ребенком.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ФИО5 приобрел право пользования указанной квартирой в соответствии с требованиями жилищного законодательства, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ссылка представителя истца о том, что ответчик в спорную квартиру не вселялся, в ней не проживает, не пользуется ею, личных вещей его в квартире не имеется, судом не принимается, поскольку бесспорных доказательств, свидетельствующих об утрате ФИО5 права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. Кроме того, истцом ДД.ММ.ГГГГ с Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа <данные изъяты> был заключен договор социального найма спорного жилого помещения. Среди лиц, вселяющих в данное жилое помещение вместе с истцом, указан и ответчик.

Указанные обстоятельства также свидетельствуют о том, что ответчик не утратил право пользования спорной квартирой.

Доводы представителя истца о том, что ответчик не производил оплату жилья и коммунальных услуг, не участвовал в ремонте, не могут быть приняты во внимание, поскольку указанные обстоятельства не являются основанием для признания ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку судом отказано в удовлетворении требований истца о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, следовательно, требования о снятии его с регистрации по месту жительства по указанному адресу удовлетворению также не подлежат.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, о снятии с регистрации по месту жительства по указанному адресу, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через <данные изъяты> городской суд.

Председательствующий ФИО9