Решение по делу № 2-1010/2018 от 05.03.2018

Дело № 2-1010/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

07 мая 2018 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Островской Т.В.

при секретаре Глянь А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаевой Екатерины Александровны к Администрации Ленинского района г.Ростова-на-Дону, третьи лица Шаповалова Галина Ивановна, Ушакова Людмила Михайловна о признании права собственности на жилую пристройку,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, она является собственником (долевая собственность - 1/3) земельного участка (кадастровый номер №, статус - земли поселений, площадь 262 м2) и жилого строения (кадастровый номер №, площадь - 103.5м2, кадастровая стоимость 5334789.51 рублей) по адресу: <адрес>. Право собственности на данные объекты недвижимости возникло на основании договора купли-продажи земельного участка № от 11.08.2009 года. В связи с тем, что принадлежащий истцу дом по своей площади не удовлетворял бытовые и хозяйственные потребности ее семьи, то к дому самостоятельно, без оформления надлежащих разрешений было пристроено помещение - жилая пристройка. Строительные работы проводились с извещения и согласия всех сособственников земельного участка по адресу: <адрес>. Предварительно истцом были согласованы с соседями все технические характеристики будущей постройки (площадь, материал, функциональное назначение, сроки строительства). Возведенная истцом самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. С целью документального подтверждения безопасности пристройки, истец обратилась в ООО «Северокавказский центр экспертиз и исследований». Согласно заключения о результатах исследования № от 28.07.2014 года, пристройка литера «А4» к жилому дому по адресу <адрес> соответствует действующим нормам и правилам. В результате возведения пристройки литер «А4» несущая способность конструкций жилого дома литер «А» не нарушена, возведение пристройки не повлекли деформаций, влияющих на эксплуатационную надежность несущих конструкций здания. Все строительные конструкции пристройки литер «А4» к жилому дому литер «А» находятся в работоспособном состоянии, могут быть признаны капитальными, обеспечивающими их нормальную эксплуатацию и не угрожают жизни и здоровью людей. Указанная пристройка соответствует разрешенным параметрам использования земельного участка и параметрам разрешенного строительства. С целью внести изменения в свидетельство о праве собственности в отношении кадастрового объекта узаконить пристройку литер «А4» истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Ответом от 30.06.2015 года № Росреестр по Ростовской области известил истца о приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что в кадастровом паспорте от 18.06.2015 №. содержится техническое описание объекта №, площадь которого увеличена, между тем документальных доказательств, обосновывающих законность увеличения площади объекта не представлено в связи с чем, действия по регистрации права собственности на данный объект недвижимости будут приостановлены до предоставления соответствующих документов. С целью узаконить возведенную пристройку литер «А4» истец обратилась в районную администрацию по месту нахождения объекта недвижимости, подлежащего узаконению - администрацию Ленинского района г.Ростова-на-Дону с просьбой узаконить пристройку литер «А4». Ответом от 23.07.2015 года за исх.№59-24/2910 за подписью заместителя главы администрации С.В. Ивлева мне сообщено, что в связи с тем, что работы по возведению дополнительного объекта недвижимости выполнены самовольно без предварительного согласования и разработки проектно-технической документации, то признание права собственности должно производиться судом в порядке, установленном действующим гражданско-процессуальным законодательством. Таким образом, при обращении в орган местного самоуправления, истцу было отказано в получении разрешения на строительство и последующем согласовании возведенного объекта для введения в эксплуатацию. Так же истцу не было предложено органом местного самоуправления иного пути разрешения данной проблемы кроме как в судебном порядке.

В связи с изложенным, истец просит суд признать за ней право собственности на самовольно возведенную пристройку литер А4 к помещениям №№ 3 и 4, находящихся в составе кадастрового объекта <адрес>

В судебные заседания, назначенные на 04 мая 2018 года в 15 часов 30 минут и на 07 мая 2018 года в 12 часов 00 минут, истец либо его представитель не явились, будучи извещенными судом о времени и дате судебного заседания. Причин уважительности своей неявки суду истец и его представитель не представили, просьб о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало.

Представитель ответчика Администрации Ленинского района г.Ростова-на-Дону Лохматова Е.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, полагала возможным оставить исковое заявление без рассмотрения в виду неявки истца, не настаивала на рассмотрении дела по существу.

При таких обстоятельствах, суд считает, что данное заявление должно быть оставлено без рассмотрения, так как в соответствии с п.7 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Согласно ст.223 ГПК РФ в случае представления заявителем доказательств, подтверждающих уважительность причин его неявки в судебное заседание, определение об оставлении заявления без рассмотрения может быть отменено по ходатайству истца тем же судом. Кроме того, оставление заявления без рассмотрения не препятствует истцу вновь обратиться в суд с исковыми требованиями к тем же сторонам, о том же предмете и по тем же основаниям.

Руководствуясь ст.ст. 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Исаевой Екатерины Александровны к Администрации Ленинского района г.Ростова-на-Дону, третьи лица Шаповалова Галина Ивановна, Ушакова Людмила Михайловна о признании права собственности на жилую пристройку, - оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу и ответчику, что в случае представления истцом доказательств об уважительности причин неявки в судебное заседание, производство по делу может быть возобновлено и определение об оставлении заявления без рассмотрения может быть отменено.

Судья Т.В.Островская