Решение по делу № 2-569/2021 от 24.02.2021

2-569/2021

59RS0018-01-2021-000421-76 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2021 года, г.Добрянка

Добрянский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Патрушевой Т.В.,

при секретаре Зеленковой Е.Н.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО7, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, Степановой ФИО5, ФИО1, ФИО4, Администрации Добрянского городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности,

†††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† ���������������������������������������������������установил: ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО5, ФИО1 (ФИО12) Е.А., ФИО4, Администрации Добрянского муниципальн

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО5, ФИО1 (ФИО12) Е.А., ФИО4, Администрации Добрянского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок по адресу <адрес>, земельный участок №31, кадастровый №.

Требования мотивирует тем, что ответчики являются наследниками после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со сведениями с сайта Федеральной нотариальной палаты наследственные дела к имуществу ФИО3 не заводились. В сентября 2000 года ФИО3 передал в пользование истице земельный участок с садовым домом по адресу <адрес>, что подтверждается написанным им заявлением об исключении из членов товарищества, а также заявлением об отказе от владения и пользования земельным участком и садовым домиком в связи с передачей объекта истцу. ФИО2 переданы документы на земельный участок, членская книжка. Земельный участок принадлежал ФИО3 на основании государственного акта на право собственности на землю, земельному участку присвоен кадастровый №. С 2000 года истец открыто и добросовестно пользуется садовым домом и земельным участком, несет бремя содержания, оплачивает членские взносы. После передаче истцу земельного участка никто прав на земельный участок не заявлял.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена Администрации Добрянского муниципального района на Администрацию Добрянского городского округа.

Истец ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивает по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что с сентября 2000 года по настоящее время непрерывно пользуется земельным участком, обрабатывает огород, построена баня, садовый домик.

Представитель истца ФИО11 на удовлетворении исковых требований настаивает по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что истец обрабатывает земельный участок, оплачивает коммунальные услуги.

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО1 (ФИО12) Е.А., ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Администрация Добрянского городского округа о времени и месте рассмотрения дела извещена, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица Управление росреестра по Пермскому краю, СНТ «Мичуринец-1» о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Заслушав участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, гражданское дела 2-6177/2020, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в соответствии с данными Управления росреестра по Пермскому краю сведения о правообладателях на земельный участок по адресу <адрес>, земельный участок №31, кадастровый №, отсутствуют. Данный земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО3 на основании государственного акта ПМО-216-202107.

В соответствии с заявлением ФИО3 он передает земельный участок в пользование ФИО2, отказывается от владения, просит исключить из членов СНТ «Мичуринец-1».

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с данными с сайта Федеральной нотариальной палаты наследственные дела к имуществу ФИО3 не заводились.

В членской книжке СНТ «Мичуринец-1» правообладателем земельного участка № указан ФИО3, в последующем ФИО2, отражена оплата членских взносов по август 2012 года.

В соответствии со справкой СНТ «Мичуринец-1» ФИО2 пользуется земельным участком с кадастровым номером 59:18:3750402:31, участок № с 2000 года. Задолженности по оплате членских взносов и электроэнергии не имеет.

Свидетель ФИО8 показала, что является собственником земельного участка № в СНТ «Мичуринец-1», является смежным с земельным участком ФИО2, которая пользуется земельным участком с 2002-2003 г.г., ранее собственником являлся ФИО12. Оплату членских взносов осуществляет ФИО2.

Свидетель ФИО9 показала, что принадлежит земельный участок в СНТ «Мичуринец-1», ФИО2 пользуется земельный участок с 2000 года, обрабатывает огород, построены баня, садовый дом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Таким образом, потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.ст.1112, 1142 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенные обстоятельства, требования закона, суд приходит к выводу, что истец представил достаточные и достоверные доказательства владения спорным земельный участком более 18 лет. Истец владел имуществом как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно. Данные обстоятельства подтверждены пояснениями истца, показаниями свидетелей, материалами дела. Доказательств обратного суду не представлено. Показания свидетелей логичны, последовательны, не противоречат иным материалам дела. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст.ст.307,308 УК РФ.

Учитывая изложенные обстоятельства, требования закона, исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок по адресу <адрес>, СНТ «Мичуринец-1», земельный участок №, кадастровый №, подлежат удовлетворению.

Поскольку ФИО3, ФИО5, ФИО1 (ФИО12) Е.А., ФИО4 наследство после смерти ФИО3 не приняли, доказательств обратного материалы дела не содержат, они являются ненадлежащими ответчиками.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Добрянского городского округа удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок по адресу <адрес>, земельный участок №, кадастровый №.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, Степановой ФИО5, ФИО1, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Копия верна

Судья: Т.В. Патрушева