Решение по делу № 2-833/2021 от 28.12.2020

Дело № 2-833/2021                                

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2021 года Кировский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Терентьевой М.А., при секретаре Шадриной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Аквамарин» к Дементьевой С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Аквамарин» в лице конкурсного управляющего Б. обратилось в суд с иском к Дементьевой С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2019 года по 30 июня 2020 года в размере 120 060,60 рублей, а также пени, начиная с 01 января 2021 года по день фактического исполнения обязательств, в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, начисляемой на сумму долга 120 060,60 рублей, с учетом Постановления Правительства РФ от 02 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «Аквамарин» (ранее ООО «УК «Водолей») осуществляло управление многоквартирным домом по <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом. Решением Арбитражного суда Пермского края от 23 марта 2020 года ООО «Аквамарин» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства. Ответчик является собственником квартиры в указанном доме и потребителем жилищно-коммунальных услуг. Согласно лицевому счету задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 августа 2019 года по 30 июня 2020 года составляет 120 060,60 рублей.

Представитель истца ООО «Аквамарин» в судебное заседание не явился, извещен, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что согласен на вынесение заочного решения.

Ответчик Дементьева С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Дементьевой С.В. в порядке заочного производства на основании ст.ст. 233- 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что Дементьева С.В. является собственником квартиры, расположенной по <адрес>: право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ст. ст. 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого показаниями приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

Исходя из положений ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 13, 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, внесение платы за коммунальные услуги собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, должно производиться управляющей организации, являющейся исполнителем данных услуг и отвечающей за предоставление коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 01 января 2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО «Аквамарин» является юридическим лицом (ОГРН №). В соответствии с решением единственного участника ООО «УК «Водолей» от 13 июня 2018 года № изменено наименование общества и утверждено новое наименование – ООО «Аквамарин». Соответствующие сведения внесены в Единый государственный реестр юридических лиц 20 июня 2018 года.

ООО «Аквамарин» (ранее ООО «УК «Водолей») осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по <адрес> на основании соответствующего договора от 24 сентября 2011 года (л.д. 10).

Решением Арбитражного суда Пермского края от 26 марта 2020 года по делу № А50-8890/2019 ООО «Аквамарин» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, назначен исполняющий обязанности конкурсного управляющего.

В соответствии с определением Арбитражного суда Пермского края от 09 июня 2020 года по делу № А50-8890/2019 конкурсным управляющим ООО «Аквамарин» утвержден Б.

В соответствии со ст.129 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника (ч.1); конкурсный управляющий обязан предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (ч.2).

Конкурсным управляющим ООО «Аквамарин» предъявлены к Дементьевой С.В. требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по <адрес> за период с 1 августа 2019 года по 30 июня 2020 года.

Как следует из представленных истцом сведений о начислениях по квартире <адрес> за период с августа 2019 по июнь 2020 собственнику указанного выше жилого помещения были предоставлены жилищно-коммунальные услуги на сумму 120 060,60 рублей, оплата которых не произведена.

В расчет задолженности входят начисления за содержание жилья – 1371,79 рублей, за текущий ремонт – 698,53 рублей, также сумма по статье «остальные услуги» в размере 117 990,28 рублей, всего к оплате 120 060,60 рублей. При этом в ноябре 2019 включена сумма по статье «остальные услуги» в размере 116 790,90 рублей («изменения»).

В соответствии с п. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно п. 16, 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» при разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом (часть 7 статьи 156, части 1, 2, 3 и 8 статьи 162 ЖК РФ, пункт 1 статьи 310, пункт 1 статьи 432, статьи 450 - 453 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом истцу было предложено представить подробный расчет взыскиваемой задолженности (начислений на сумму 116 790,90 рублей) с указанием периода образования задолженности в указанном размере и из чего складывается данная сумма.

Из пояснений истца следует, что расчеты задолженности по жилищно-коммунальным платежам ООО «Аквамарин» не производились, расчеты произведены ООО в рамках заключенного 03 сентября 2018 года с ООО «Аквамарин» договора.

Согласно представленных ООО сведений (выписка из лицевого счета собственника жилого помещения, расположенного по <адрес>) за период с августа 2019 по февраль 2021 года сумма к оплате составляет 120 060,60 рублей. В указанную сумму включены начисления по содержанию жилья 1 371,79 рублей, текущий ремонт 698,53 рублей, остальные услуги 117 990,28 рублей.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Для решения вопроса о взыскании с ответчика задолженности, суду необходимо проверить соответствие суммы задолженности с начисляемыми суммами оплаты ежемесячно, в связи с чем необходимо иметь сведения о тарифах, используемых при расчете коммунальных платежей, а также о периоде, за который образовалась взыскиваемая задолженность.

Из сообщения ООО следует, что сальдо в сумме 116 790,90 рублей в ноябре 2019 года, было занесено на основании письма от ООО «Аквамарин». Данное письмо не может быть представлено суду в связи с содержанием в нем конфиденциальной информации по реестру дебиторов ООО «Аквамарин».

Из сообщения ПАО следует, что между ПАО (агент) и ООО «Аквамарин» (приницпал) 1 ноября 2018 года был заключен агентский договор №, по условиям которого агент обязуется по поручению и за счет принципала производить расчета жилищно-коммунальных услуг по содержанию, текущему ремонту, прочим услугам. Для расчета оплаты жилищно-коммунальных услуг по <адрес> в ПАО был открыт лицевой счет № в отношении Дементьевой С.В., расчет жилищно-коммунальных услуг производился за период с 1 декабря 2018 года по 31 июля 2019 года.

Из акта сверки по лицевому счету № за период с 1 декабря 2018 года по 31 июля 2019 года следует, что в расчеты за апрель 2019 года включено сальдо в размере 114 382,85 рублей.

Согласно письму ООО «Аквамарин» от 13 мая 2019 года по реестру «долги» по адресу: <адрес> следует отразить исходящее сальдо из ООО на 1 мая 2019 года в размере 114 382,85 рублей (л.д. 53).

Из сообщения ООО следует, что сведениями о выставлении ПАО каких-либо счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг, ООО не располагает. Сальдо в сумме 116 790,90 рублей в ноябре 2019 года было занесено на основании письма от ООО «Аквамарин» от 20 ноября 2019 года №.

Вместе с тем, истцом в отношении суммы 116 790,90 рублей, указанной в расчете в графе «остальные услуги», сведений о предмете обязательства (за какие именно услуги возникла указанная задолженность, период возникновения задолженности) не предоставлено, в связи с чем данная сумма подлежит исключению из расчета задолженности.

Согласно представленного истцом расчета сумма начислений к оплате, за исключением указанной судом суммы, с 1 августа 2019 года по 30 июня 2020 года составляет: 3 098,36 рублей (1 371,79 рублей за содержание жилья) + 698,53 рублей за текущий ремонт + 1 028,04 рублей остальные услуги).

На момент рассмотрения дела, доказательств необоснованности начислений по оплате за содержание жилья и текущий ремонт в указанном судом спорном периоде, контррасчет, а также доказательств уменьшения суммы задолженности путем ее оплаты полностью или частично, ответчиком суду в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Сумма задолженности по указанным платежам идентична сумме задолженности по ним, представленной в материалы дела ООО.

Таким образом, на основании изложенного, с ответчика Дементьевой С.В. подлежит взысканию задолженность в сумме 3 098,36 рублей.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени с 01 января 2021 года по день фактического исполнения обязательства, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 5 Постановление Правительства РФ от 02 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

В связи с чем, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы (3 098,36 рублей) за каждый день просрочки, начиная с 01 января 2021 по день фактического исполнения обязательства, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска, истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, которая, исходя из цены иска 120 060,60 рублей, составляет 3 601 рублей (п.п. 1 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Исковые требования удовлетворены частично, в сумме 3 098,36 рублей, что составляет 2,6% от заявленной суммы иска, следовательно, в соответствии с правилами ст.ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взысканию с ответчика в доход бюджета подлежит 93,63 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Аквамарин» удовлетворить частично.

Взыскать с Дементьевой С.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Аквамарин» задолженность по оплате за жилищно – коммунальные услуги за период с 1 августа 2019 года по 30 июня 2020 года в размере 3 098, 36 рублей.

Взыскать с Дементьевой С.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Аквамарин» пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые от суммы основного долга 3 098,36 рублей (с учетом последующих оплат), в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент фактической оплаты, за каждый день просрочки, начиная с 1 января 2021 года по день фактической оплаты основной суммы долга.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Дементьевой С.В. в доход бюджета государственную пошлину в размере 93,63 рублей.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Перми заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 М.А. Терентьева