Решение по делу № 33-13332/2023 от 10.04.2023

Судья: Озерова Е.Ю.                                              Дело 33-13332/2023

УИД 50RS0022-01-2022-002669-54

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

          г. Красногорск Московская область        19 апреля 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Ситниковой М.И.,

судей                                 Рыбачук Е.Ю., Асташкиной О.В.,

при секретаре                    Красовском И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гржебиной О. А., Гладкой О. Ю. к Пасичник Н. А., Петренко И. Ю. о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников,

по апелляционной жалобе ООО «Высокие Стандарты Качества-Комфорт» на решение Лобненского городского суда Московской области от 13 января 2023 года,

заслушав доклад судьи Рыбачук Е.Ю.,

установила:

Гржебина О.А. обратилась в суд с иском к Пасичник Н. А., Петренко И. Ю. о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: <данные изъяты>.

Из сведений, размещенных в системе ГИС ЖКХ, ей стало известно, что на основании протокола общего собрания №Л67-2022/3 от 1.11.2022 многоквартирный жилой дом по вышеуказанному адресу находится в управлении ООО «Высокие Стандарты Качества – Комфорт».

Инициатором собрания указана Пасичник Н.А. – собственник квартиры <данные изъяты> в доме по указанному адресу, секретарем собрания указана собственник <данные изъяты> Петренко И.Ю.

Указывая, что данное собрание проведено в отсутствие надлежащего уведомления собственников, при отсутствии кворума, Пасичник Н.А. проведение собрания не инициировала, Петренко И.Ю. его секретарем не являлась, просила признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <данные изъяты>, проведенного в форме очно – заочного голосования в период с 1.10.2022 по 31.10.2022, выраженных в протоколе №Л67-2022/3 от 1.11.2022.

На основании ходатайства Гладкая О.Ю. привлечена соистцом.

В судебном заседании первой инстанции истцы Гржебина О.А., Гладкая О.Ю. иск поддержали по заявленным основаниям, просили его удовлетворить.

Ответчик Пасичник Н.А. в суд первой инстанции не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в ее отсутствие, иск признала, указала, что на момент проведения оспариваемого собрания в <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, не проживала, инициатором собрания не являлась, не уведомляла собственников о его проведении, протокол собрания не подписывала, бланки решений по вопросам голосования собственникам не направляла, в голосовании участия не принимала, не передавала впоследствии документы в ООО «Высокие Стандарты Качества – Комфорт» и в ГЖИ МО.

Ответчик Петренко И.Ю. в суд первой инстанции не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск признала, указала, что секретарем собрания не являлась, участия в нем не принимала, протоколы не подписывала, собственников о собрании не уведомляла.

Представитель третьего лица ООО «Высокие Стандарты Качества – Комфорт» Шарапова О.В. в судебном заседании первой инстанции полагала иск не подлежащим удовлетворению.

Решением Лобненского городского суда Московской области от 13 января 2023 г. исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с ним, третьим лицом ООО «Высокие Стандарты Качества-Комфорт» подана апелляционная жалоба об его отмене, как незаконного.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене или изменению обжалуемого решения. В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Суд первой инстанции при рассмотрении дела правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, применил нормы материального права, подлежащие применению, и постановил обоснованное и законное решение, при этом не допустил нарушений норм процессуального права.

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судом первой инстанции установлено, что Гржебина О.А. является собственником <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, Гладкая О.Ю. на праве общей совместной собственности является собственником <данные изъяты> по указанному адресу.

Согласно протоколу №Л67-2022/3 от 01.11.2022 в период с 19.00 час. 01.10.2022 до 20.00 час. 31.10.2022 в доме по адресу: <данные изъяты>, проводилось внеочередное общее собрание собственников в форме очно – заочного голосования, инициатором которого указана Пасичник Н.А., являющаяся собственником <данные изъяты> доме по указанному адресу, очная часть собрания состоялась в 19.00 час. 1.10.2022, заочная часть проведена с 1.10.2022 до 20.00 час. 31.10.2022, решения собственников по вопросам голосования подлежали передаче инициатору по адресу: <данные изъяты>.

Повестка общего собрания установлена:

1. Избрание председателя внеочередного собрания и наделение его полномочиями подсчета голосов и подписания протокола собрания.

2. Избрание секретаря собрания и наделение его полномочиями подсчета голосов и подписания протокола собрания.

3. Выбор способа управления домом – управление управляющей организацией.

4. Выбор управляющей компании ООО «Высокие Стандарты Качества – Комфорт».

5. Утверждение условий договора управления и принятие решения о заключении договора управления с вновь избранной организацией.

6. Подтверждение ранее принятых решений о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.

7. Подтверждение ранее принятых решений об оказании дополнительных услуг управляющей компанией, ранее установленных тарифов с выставлением их в ЕПД.

8. Выбор способа размещения сообщений о проведении общего собрания собственников, его решениях и иных значимых событиях, касающихся вопросов управления МКД: на информационных стендах в доме, входных группах, путем вложения сообщений в почтовые ящики.

9. Выбор и утверждение места хранения документов собрания в ГЖИ МО.

Из протокола следует, что количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании, 15 932,90 кв.м., что составляет 58,46 % от общей площади дома, общая площадь помещений - 27 251,85 кв.м.

Решения, принятые общим собранием по каждому вопросу повестки:

1. Председателем общего собрания собственников избрана Пасичник Н.А. - собственник <данные изъяты>, с наделением ее полномочиями подсчета голосов и подписания протокола собрания.

2. Секретарем собрания избрана Петренко И.Ю., собственник <данные изъяты>, с наделением ее полномочиями подсчета голосов и подписания протокола собрания.

3. Выбран способ управления домом – управление управляющей организацией.

4. Управляющей компанией выбрано ООО «Высокие Стандарты Качества – Комфорт».

5. Утверждены условия договора управления и принято решение о заключении договора управления с вновь избранной организацией.

6. Подтверждены ранее принятые решения о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.

7. Подтверждены ранее принятые решения об оказании дополнительных услуг управляющей компанией, ранее установленные тарифы с выставлением их в ЕПД

8. Определен способ размещения сообщений о проведении общего собрания собственников, его решениях и иных значимых событиях, касающихся вопросов управления МКД: на информационных стендах в доме, входных группах, путем вложения сообщений в почтовые ящики.

9. Местом хранения документов собрания установлено ГЖИ МО.

В протоколе указаны результаты голосования по каждому вопросу, включенному в повестку дня общего собрания, в качестве приложений указаны сообщение о проведении собрания, список присутствующих на очной части, реестр собственников по состоянию на 20.09.2022, решения собственников на 315 листах, форма договора управления на 11 листах.

Протокол собрания и протокол счетной комиссии подписаны председателем и секретарем внеочередного общего собрания, Пасичник Н.А. и Петренко И.Ю.

Истцы в обоснование иска ссылаются на то, что участия в общем собрании с 1.10.2022 по 31.10.2022 не принимали, по вопросам повестки не голосовали, о собрании не извещались.

Согласно ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В соответствии с ч.1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе приусловии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно абз.1 п.1 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным, в том числе, в случаях, если допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление его участников, а также в случае существенного нарушения правила о письменной форме протокола (п.3 ст.181.2 ГК РФ).

Согласно разъяснениям п.108 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» к нарушениям порядка принятия решения, в том числе, могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (пп.1п.1 ст.181.4 ГК РФ).

Проведение заседания участников гражданско – правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе, с помощью электронных либо иных технических средств (абз.2 п.1 ст.160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ), а в случае принятия решения в результате заочного голосования – лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов.

В силу ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания соблюдения созыва, порядка подготовки и проведения общего собрания возлагается на ответчиков, однако Пасичник Н.А. и Петренко И.Ю. отрицают свое участие в созыве и проведении общего собрания, утверждают, что протокол общего собрания не подписывали, в подсчете голосов участия не принимали, не голосовали по вопросам повестки, документы собрания ни во вновь избранную управляющую организацию, ни в ГЖИ не передавали.

В силу ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Кроме того, указанная инициатором проведения собрания Пасичник Н.А. собственником <данные изъяты> доме по указанному адресу не является с 25.02.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН и дополнительно свидетельствует о том, что собрание было созвано с нарушением ст.45 ЖК РФ.

Поскольку судом установлен факт существенных нарушений порядка подготовки общего собрания и принятия решения, влияющее на волеизъявление участников собрания, суд правомерно принял решение судебный акт о признании собрания недействительным по основаниям подп.1 п.1 ст. 181.4 ГК РФ. При этом оспариваемое решение не подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Поскольку доказано, что ответчики не инициировали проведение оспариваемого собрания и не принимали участие в его проведении, суд полагал недоказанным соблюдение в спорном случае установленного ЖК РФ, ГК РФ порядка принятия решения о проведении собрания, порядка его подготовки и проведения, принятия решений общего собрания, соблюдение правила о письменной форме протокола, в связи с чем решение собрания подлежит признанию недействительным в силу положений п.1 ст.181.4 ГК РФ.

Оценив представленные доказательства, правомерно пришел к выводу о недоказанности порядка принятия решения о проведении собрания, порядка его подготовки и проведения, принятия решений общего собрания, соблюдение правила о письменной форме протокола.

При таких обстоятельствах, суд верно принял решение об удовлетворении иска.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об удовлетворении иска, основанными на правильно установленных обстоятельствах, подтвержденных представленными доказательствами, которым судом дана надлежащая правовая оценка в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы повторяют правовую позицию третьего лица, изложенную в ходе разбирательства в суде первой инстанции, сводятся к несогласию с выводами суда и не указывают на обстоятельства, которые не были бы проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для разрешения спора по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного решения либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем не могут повлечь отмену обжалуемого решения суда.

Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, правильно определены и в полном объеме установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно распределено между сторонами бремя доказывания указанных обстоятельств. Доводам сторон и представленным ими доказательствам дана надлежащая правовая оценка в их совокупности, а также в совокупности с установленными фактическими обстоятельствами.

Выводы суда основаны на материалах дела.

Руководствуясь статьями 193, 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Лобненского городского суда Московской области от 13 января 2023 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «Высокие Стандарты Качества-Комфорт» без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи