Решение по делу № 2-348/2021 от 03.12.2020

Дело № 2-348/2021 (2-4000/2020)

УИД 74RS0017-01-2020-006304-34

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2021 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Фроловой Г.А.,

при секретаре Решетниковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сагайдак Егора Денисовича к Сидоренко Светлане Юрьевне, Обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭК №3», Обществу с ограниченной ответственностью «Златоустовский Водоканал», Муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные сети» ЗГО, Обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», Обществу с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск», Обществу с ограниченной ответственностью «Уральская энергосбытовая компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,

у с т а н о в и л:

Сагайдак Е.Д. обратился в суд с исковым заявлением к Сидоренко Светлане Юрьевне, Обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭК №3» (далее – ООО «ЖЭК №3»), Обществу с ограниченной ответственностью «Златоустовский Водоканал» (далее – ООО «Златоустовский Водоканал»), Муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные сети» ЗГО (далее – МУП «Коммунальные сети ЗГО»), Обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» (далее – ООО «ЦКС»), Обществу с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск» (далее – ООО «НОВАТЭК-Челябинск»), Обществу с ограниченной ответственностью «Уральская энергосбытовая компания» (далее – Уралэнергосбыт») об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально доле в праве собственности: Сагайдак Е.Д. – в размере 2/3 долей, Сидоренко С.Ю. – в размере 1/3 доли, обязании ООО «ЖЭК №3», ООО «Златоустовский Водоканал», МУП «Коммунальные сети ЗГО» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание указанного жилого помещения пропорционально доле в праве собственности: Сагайдак Е.Д. – в размере 2/3 долей, Сидоренко С.Ю. – в размере 1/3 доли, обязании ООО «ЦКС», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО Уралэнергосбыт» переоформить лицевой счет на Сагайдак Е.Д., имеющего 2/3 доли в праве собственности на спорную квартиру.

В обоснование своих исковых требований сослался на то, что он является собственником 2/3 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, собственником 1/3 доли в указанной квартире является Сидоренко С.Ю. Сагайдак Е.Д. производит оплату коммунальных платежей с сентября 2020 года, Сидоренко С.Ю. в оплате коммунальных услуг не участвует. Соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиком не достигнуто.

Истец Сагайдак Е.Д., ответчик Сидоренко С.Ю., представители ответчиков – ООО «ЖЭК №3», ООО «Златоустовский Водоканал», МУП «Коммунальные сети» ЗГО, ООО «ЦКС», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО Уралэнергосбыт» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 26-27, 29, 64-65, 71-73).

Сидоренко С.Ю. в письменных возражениях на иск (л.д. 66-67) просит дело рассмотреть в ее отсутствие в связи с невозможностью приехать в г. Златоуст, исковые требования Сагайдак Е.Д. признает частично, поскольку в данной квартире не зарегистрирована и не проживает, услугами – вода, газ, электроэнергия и вывоз ТБО не пользуется.

Суд полагает возможным в силу ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, поскольку они надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, об отложении разбирательства по делу не просили, о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание не заявляли, истец и ответчики просили дело рассмотреть без их участия.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Сагайдак Е.Д. подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, Сагайдак Е.Д.является собственником 2/3 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, собственником 1/3 доли в указанной квартире является Сидоренко С.Ю. (л.д. 6-9)

Судом установлено, что на момент рассмотрения дела в жилом помещении зарегистрирован и проживает Сагайдак Е.Д., лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг открыт на имя умершего ФИО1

Сагайдак Е.Д. производит оплату коммунальных платежей с ДД.ММ.ГГГГ, Сидоренко С.Ю. в оплате коммунальных услуг не участвует.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В соответствии с пунктами 8,9,10 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 (далее - Правил) исполнителем коммунальной услуги в многоквартирном доме, может являться как ресурсоснабжающая организация, так и управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив. Условия предоставления коммунальных услуг определяются в договоре управления многоквартирным домом или в договоре на предоставление коммунальной услуги.

Из изложенного следует, что порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании договора на предоставление коммунальной услуги.

Судом установлено, что ООО «ЖЭК №3» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится спорная квартира.

Предоставление некоторых коммунальных услуг в доме осуществляется непосредственно ресурсоснабжающими организациями. Следовательно, расчет стоимости коммунальных платежей, выдачу платежных документов, учет задолженности по лицевым счетам, открытым на собственников и нанимателей жилых помещений в указанном доме осуществляется непосредственно ресурсоснабжающими организациями: за водоснабжение и водоотведение - ООО «Златоустовский Водоканал», за теплоноситель, тепловую энергию на подогрев, на отопление, на подогрев при СОИ, теплоноситель при СОИ - МУП «Коммунальные сети ЗГО».

В судебном заседании нашло подтверждение, что в добровольном порядке стороны к соглашению о порядке оплаты платежей по общему имуществу стороны не пришли.

При таких обстоятельствах, начисление платы за коммунальные услуги: за водоснабжение, теплоснабжение и жилищные услуги с ДД.ММ.ГГГГ должно производиться в соответствии с вновь открытыми счетами с начислением на счет Сагайдак Е.Д. в размере 2/3 долей, на счет Сидоренко С.Ю. в размере 1/3 доли за оказанные услуги, а на ООО «ЖЭК №3», ООО «Златоустовский Водоканал», МУП «Коммунальные сети» ЗГО должна быть возложена обязанность выдавать Сагайдак Е.Д. и Сидоренок С.Ю. отдельные платежные документы и заключить с ними отдельные соглашения об оплате.

Ссылки Сидоренко С.Ю. на то, что в данной квартире она не зарегистрирована и не проживает, услугами по водоснабжению не пользуется, не может служить основанием для освобождения ее от оплаты услуг водоснабжения.

Фактическое неиспользование Сидоренко С.Ю. квартиры не лишает её права собственности на квартиру, а потому не освобождает её и от несения бремени содержания принадлежащего ей имущества, в том числе от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку Ответчиком Сидоренко С.Ю. заявлены требования об обязании ООО «ЦКС», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО Уралэнергосбыт» переоформить лицевой счет по услугам вывоза твердых бытовых отходов, газоснабжению и энергоснабжению на него, суд полагает возможным удовлетворить указанные требования с учетом мнения истца и возложить на ООО «Уралэнергосбыт», ООО «НОВАТЭК-Челябинск» и ООО «ЦКС» обязанность переоформить лицевой счет на Сагайдак Е.Д., имеющего 2/3 доли в праве собственности на спорную квартиру.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Сагайдак Егора Денисовича удовлетворить.

Определить размер участия Сагайдак Егора Денисовича в оплате коммунальных услуг: за водоснабжение, теплоснабжение и жилищные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в размере 2/3 части.

Определить размер участия Сидоренко Светланы Юрьевны в оплате коммунальных услуг: за водоснабжение, теплоснабжение и жилищные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в размере 1/3 части.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭК №3», Общество с ограниченной ответственностью «Златоустовский Водоканал», Муниципальное унитарное предприятие «Коммунальные сети» ЗГО с ДД.ММ.ГГГГ заключить с Сагайдак Егором Денисовичем, Сидоренко Светланой Юрьевной отдельные соглашения об оплате и выдавать Сагайдак Егору Денисовичу, Сидоренко Светлане Юрьевне отдельные платежные документы.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», Общество с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск», Общество с ограниченной ответственностью «Уральская энергосбытовая компания» переоформить лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на Сагайдак Егора Денисовича.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий: Фролова Г.А.

Мотивированное решение изготовлено 25.01.2021 года