Решение по делу № 2-2514/2015 от 24.03.2015

ДЕЛО № 2-2514/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) года Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Н.А. Малютиной

при секретаре Е.Ю. Тороповой,

с участием:

    ответчика А.В.Бочарова,

представителя ответчика по доверенности О.В.Рябых,

прокурора Ю.А.Гурьевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Зеленина С. М. к Бочарову А. В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и запрете вселения в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Зеленин С.М. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать Бочарова А.В. не приобретшим право пользование жилым помещением в комнате (№), расположенной по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета и запретить Бочарову А.В. вселение в комнату <адрес>. В обоснование иска указано, что Зеленину указанное жилое помещение предоставлено в пользование на основании ордера на жилое помещение (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) года. На момент его вселения дом <адрес> числился за (Госорган2), переданный в дальнейшем на баланс (Госорган1) <адрес> с присвоением статуса общежития. При попытке реализовать свое право на приватизацию данного жилого помещения, Зеленину С.М. стало известно, что помимо него в комнате <адрес> зарегистрирован также Бочаров А.В., без разрешения или отказа которого осуществить приватизацию указанного жилого помещения не представляется возможным. Полагая, что поскольку регистрация Бочарова А.В. по данному адресу носит лишь формальный характер, обратился в суд с вышеуказанным иском (л.д.6-7).

Определением суда от (ДД.ММ.ГГГГ) года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация городского округа <адрес> (л.д.2-3).

Определением суда от (ДД.ММ.ГГГГ) года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено (Госорган3) (л.д.26-27).

Все лица, участвующие в деле, извещены судом о времени и месте судебного заседания (л.д.88).

Истец Зеленин С.М. в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, не просил об отложении судебного заседания, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Ответчик Бочаров А.В. и его представитель Рябых О.В., действующая на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) года (л.д.59), возражали против заявленных требований, представили письменный отзыв на исковое заявление, настаивали на рассмотрении спора по существу (л.д.39-41).

Третьи лица администрация городского округа <адрес> и (Госорган3) в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, представителей в суд не направили, не просили об отложении судебного заседания, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Гурьевой Ю.А., полагавшей, что отсутствуют основания для удовлетворения требований истца, изучив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что дочернее муниципальным унитарным предприятием (Наименование1) по акту приемки-передачи основных средств передало на баланс (Госорган3) здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается приказом департамента муниципальной собственности администрации городского округа <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) и актом приемки-передачи основных средств (л.д.22,23).

Истцу Зеленину С.М. на основании контрольного талона к ордеру (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) предоставлена жилая площадь в общежитии – койка-место <адрес> (л.д.9).

Комиссией по контролю за использованием муниципальных общежитий при администрации городского округа <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ) принято решение о предоставлении Бочарову А.В. права проживания на условиях договора найма специализированного жилого помещения в общежитиях (Госорган3) в комнате <адрес> с открытием лицевого счета на одно койка-место на его имя, что подтверждается выпиской из протокола (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.36,53).

(ДД.ММ.ГГГГ) года на основании указанного решения о предоставлении жилого помещения Бочаровым А.В. заключен с (Госорган3) договор (№) найма специализированного жилого помещения в общежитиях (Госорган3) (л.д.44-46).

Из выписки из домовой книги (по квартирной карточки) от (ДД.ММ.ГГГГ) следует, что в комнате <адрес> зарегистрированы два квартиросъемщика – Бочаров А.В. и Зеленин С.М.

Согласно сведениям, предоставленным (Госорган3), на имя Бочарова А.В. и Зеленина С.М. открыты отдельные лицевые счета, оплата по которым за жилое помещение и коммунальным услугам производится ежемесячно, задолженность отсутствует (л.д.34,54,55).

Таким образом, ответчик исполняет свои обязанности по внесению платежей за жилое помещение и за предоставленные коммунальные услуги.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу вышеуказанной правовой нормы именно на истце лежит обязанность по доказыванию нарушений его прав действиями ответчика.

Обращаясь в суд с иском, Зеленин С.М. ссылается на то обстоятельство, что Бочаров А.В. с (ДД.ММ.ГГГГ) года не вселялся в комнату <адрес>, никогда в ней не проживал и не проживает в настоящее время, не оплачивает    коммунальные платежи. Его регистрация по данному адресу носит формальный характер и не свидетельствует о праве пользования Бочарова А.В. данным жилым помещением.

Суд не может согласиться с доводами истца, находит их ошибочными по следующим основаниям.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Статьей 100 ЖК РФ предусмотрено, что собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем, путем заключения договора найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В силу ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В ч.4 ст.83 ЖК РФ указано, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Проанализировав вышеприведенные правовые нормы, суд приходит к выводу о том, что расторжение договора найма специализированного жилого помещения допускается только в связи с обращением в суд наймодателя жилого помещения, которым, в данном случае является (Госорган3) Соответственно Зеленин С.М., являющийся наряду с Бочаровым А.В. нанимателем специализированного жилого помещения, таким правом не наделен.

При изложенных обстоятельствах правовые основания для удовлетворения требований Зеленина С.М. отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Зеленина С. М. к Бочарову А. В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и запрете вселения в жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Коминтерновский районный суд <адрес>.

Судья:                                   подпись                                            Н.А. Малютина

Мотивированное решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ) года.