Решение по делу № 2-7530/2015 от 14.08.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2015 года Дело №2-7530/2015

Абаканский городской суд Республики Хакасия,

В составе председательствующего судьи Царевой Е.А.,

При секретаре Торбостаевой Е.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Абакана к Ведерникову В.А. о взыскании арендной платы за использование земельного участка, неустойки,

с участием: представителя истца – Администрации города Абакана Шатиловой Д.А., действующей на основании доверенности;

ответчика – Ведерникова В.А.;

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Абакана обратилась в суд с иском о взыскании с Ведерникова В.А. арендной платы по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за использование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 807 руб. 66 коп.

В судебном заседании представитель Администрации города Абакана Шатилова Д.А. заявленные требования уточнила, просила суд в связи с частичной оплатой взыскать с Ведерникова В.А. арендную плату в общем размере 53 907 руб. 66 коп., из которой: задолженность по арендой плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 47 496 руб. 53 коп., неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 6 411 руб. 13 коп.

По существу заявленных требований представитель истца суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием город Абакан и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка <адрес>, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 164,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, под временное размещение нестационарного торгового объекта. Ответчик плату за использование земельного участка не оплачивает. При расчете задолженности по арендной плате, по мнению представителя истца, подлежит применению решение Абаканского городского Совета депутатов «Об утверждении коэффициентов» от 27.11.2012 №482 и Постановление Правительства РХ №05 от 23.01.2008. В связи с чем, представитель Администрации города Абакана Шатилова Д.А. просит суд заявленные требования удовлетворить.

Ответчик Ведерников В.А. в судебном заседании заявленные требования признал.

Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием город Абакан (арендодатель) и Ведерниковым В.А. (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 164,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, под временное размещение нестационарного торгового объекта – павильона, предназначенного и используемого для розничной продажи смешанных товаров.

Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что договор заключен сроком с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2.3 договора предусмотрено, что арендная плата вносится ежеквартально равными платежами в срок до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября текущего года.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В силу требований п. 3 ст. 614 ГК РФ порядок изменения размера арендной платы может быть определен договором аренды.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку Ведерников В.А. пользуется спорным земельным участком, следовательно, он обязан производить оплату за пользование земельным участком. Между тем, ответчик в судебном заседании не отрицал, что с ДД.ММ.ГГГГ платежи в счет погашения арендной платы не вносит.

Размер задолженности по арендной плате, произведенной на основании решения Абаканского городского Совета депутатов «Об утверждении коэффициентов» от 27.11.2012 №482 и Постановления Правительства РХ №05 от 23.01.2008 «Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы….» за период с 01.10.2014 по 01.07.2015 составляет 47 496 руб. 53 коп.

Поскольку арендная плата за использования земельного участка оплачена не была, суд считает возможным взыскать с Ведерникова В.А. в пользу Администрации города Абакана арендную плату за указанный период в размере 47 496 руб. 53 коп.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Пунктом 7.2 договора предусмотрено, что в случае неуплаты арендных платежей в установленный срок, арендатор уплачивает арендодателю пени размере 0,1% от суммы просрочки за каждый календарный день просрочки.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер неустойки составил 6 411 руб. 13 коп.

В связи с чем, считает возможным взыскать с Ведерникова В.А. в пользу Администрации города Абакана неустойку за просрочку платежа по арендной плате за указанный период в размере 6 411 руб. 13 коп.

Ни размер задолженности по арендной плате, ни размер неустойки ответчиком в судебном заседании не оспаривался.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку на основании п. 1.1 ст. 333.36 НК РФ Администрация города Абакана освобождена от уплаты государственной пошлины, суд, руководствуясь ч. 1 ст. 103 ГПК РФ считает возможным взыскать с Ведерникова В.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 817 руб. 22 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации города Абакана удовлетворить.

Взыскать с Ведерникову В.А. в пользу Администрации города Абакана задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 496 руб. 53 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 411 руб. 13 коп. Всего взыскать 53 907 руб. 66 коп.

Взыскать с Ведерникову В.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 817 руб. 22 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 07.09.2015.

СУДЬЯ:                         Е.А. ЦАРЕВА