Решение по делу № 2-70/2020 от 25.11.2019

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ      г. Заозерный

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Заверуха О.С.

при секретаре – Богдановой Л.А.

с участием истца – ФИО14

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес>, ФИО1, ФИО12 (ФИО15 ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, ФИО6, ФИО1, ФИО7 о признании права собственности на квартиру. Требования мотивированы тем, что истец в 1998 году приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>5, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО8 Договор купли-продажи зарегистрирован в установленном порядке в органе технической инвентаризации. В настоящее время, ФИО2 обратилась в Управление Ростреестра по <адрес> для регистрации права собственности на спорную квартиру, однако, регистрация приостановлена, поскольку по информации Заозерновского отделения БТИ, переданной в Управление, сведения о зарегистрированных правах ФИО2 в отношении квартиры отсутствуют. На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. Суду пояснила, что на протяжении 22 лет владеет спорной квартирой, исправно оплачивает жилищные и коммунальные услуги, никаких нареканий со стороны прежних владельцев на протяжении указанного времени не было.

Представитель ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчики ФИО1, ФИО12 ФИО16 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались по адресу регистрации и известному суду адресу, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица - Заозерновского межмуниципального отдела Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица - Заозерновского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомил, ранее представлял заявление, в котором указал об отсутствии возражений относительно требований ФИО2

Третье лицо - ФИО13 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался своевременно по известному суду адресу, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц, извещенных о дате и времени судебного разбирательства, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО17., действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО9, ФИО10, действующей по доверенности от имени ФИО7, и ФИО2 заключен договор, согласно которому последняя приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за 22 000 руб. <данные изъяты> Данный договор удостоверен нотариусом <адрес> ФИО8, номер в реестре 537.

Согласно п. 3 вышеуказанного договора, денежные средства за квартиру получены от ФИО2 полностью при подписании настоящего договора в нотариальной конторе.

Как следует из имеющейся на договоре отметке КГЦТИ и ОЗСС Заозерновского филиала, договор купли-продажи зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (<адрес>) за ФИО2

Согласно уведомлению № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному межмуниципальным Заозерновским отделом Управления Росреестра по <адрес>, осуществление государственной регистрации прав приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ, в связи направлением запроса о предоставлении информации о собственнике или обладателе иного вещного права, с указанием вида права собственности, на основании каких документов, а также о наличии или отсутствии информации об арестах и запрещениях на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> (<данные изъяты>), уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что государственная регистрация права в отношении спорной квартиры прекращена (<данные изъяты>

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о собственнике квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют <данные изъяты>

В соответствии с информацией № от ДД.ММ.ГГГГ, полученной из Заозерновского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», следует, что по данным архива отделения сведения о регистрации договора от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), что также подтверждается справкой Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от отсутствии зарегистрированных прав (<данные изъяты>

Как следует из копии наследственного дела, заведенного после смерти ФИО11, ФИО18), ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-БА №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния <адрес> (<данные изъяты>

В соответствии с заявлениями, поданными нотариусу Красноярского нотариального округа РФ, для принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО11, обратились дети: ФИО1, ФИО12 (до заключения брака ФИО9, ФИО7, что подтверждается свидетельствами о заключении брака и свидетельствами о рождении), а также супруг – ФИО13 (свидетельство о заключении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния администрации <адрес> края <данные изъяты>

На основании личных заявлений ФИО1. ФИО12, ФИО13, выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Как следует из материалов дела, в наследственную массу спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на момент открытия наследства не входила, с 1998 года истец является собственником данной квартиры, право истца никем не оспаривается, однако, в связи с отсутствием сведений о регистрации права ФИО2 в отношении спорной квартиры в АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», ФИО2 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке, суд, считает возможным удовлетворить требования ФИО2 и признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации <адрес>, ФИО1, ФИО12 ФИО20 ФИО3 о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: О.С. Заверуха