Решение по делу № 2-3953/2013 от 20.03.2013

Дело №2-3953/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казиначикова А.А.,

при секретаре Беленковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Т. А., Захаровой А. В. к Администрации городского округа Балашиха Московской области об определении порядка пользования жилым помещением,

                     установил:

    Истцы обратились в суд с настоящим иском к ответчику указав, что они и ответчик являются участниками общей долевой собственности в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> следующем долевом соотношении: Захаровой А.В. принадлежит <данные изъяты> долей, Захаровой Т.А. - <данные изъяты> долей, Администрации городского округа Балашиха - <данные изъяты> долей. Изначально, еще при вселении, между Захаровыми и бывшим собственником <данные изъяты> долей Поборуевым Ю.А., а до него Головиным В.В., сложился порядок пользования спорной квартирой, в соответствии с которым Захарова А.В. и Захарова Т.А. занимают две жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв. м. и <данные изъяты> кв.м., а Поборуев Ю.А., до него Головин В.В., пользовался комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Поборуев Ю.А. умер. После смерти Поборуева Ю.А. право собственности на <данные изъяты> доли перешло к Администрации городского округа Балашиха Московской области. В настоящее время комната свободна, в нее никто не вселен. Истцы не имеют возможности продать принадлежащие им доли, так как в связи с переходом права собственности на комнату площадью <данные изъяты> кв.м. к Администрации городского округа Балашиха, с новым собственником не достигнуто соглашение о порядке пользования спорной квартирой. В этой связи истцы просят установить порядок пользования спорной квартирой в судебном порядке.

    Истцы Захарова А.В., Захарова Т.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности Широкова О.Н. заявленные требования поддержала, просила определить порядок пользования спорной квартиры следующим образом: в пользование Захаровой Т. А. выделить комнату площадью <данные изъяты> кв. м, в пользование Захаровой А. В. выделить комнату площадью <данные изъяты> кв. м, в пользование Администрации г.о. Балашиха Московской области выделить комнату <данные изъяты> кв. м.., места общего пользования общим имуществом оставить в долевом соотношении.

    Представитель Администрации городского округа Балашиха в судебное заседание явился, возражал относительно заявленных требований, пояснил, что истцы не обращались во внесудебном порядке с заявлением о заключении соглашения о порядке пользования спорной квартирой.

    Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Балашихинское жилищно-эксплуатационное управление «Гарант» и истцами, в собственность истцов передано <данные изъяты> долей квартиры (от указанных долей Захаровой А.В. перешло <данные изъяты> долей, Захаровой Т.А. - <данные изъяты> долей) жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой -<данные изъяты> кв.м в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>.

    Собственником 29/100 долей указанного жилого помещения являлся Головин В.В..

    ДД.ММ.ГГГГ Головин В.В.     на основании договора купли-продажи произвел отчуждение, принадлежащих ему долей в собственность Поборуева Ю.А..

    Из п. 3 указанного договора купли-продажи следует, что отчуждаемая Головиным В.В. доля квартиры включает 19 кв. м общей площади, в том числе одну изолированную комнату площадью 11, 5 кв. м.

    ДД.ММ.ГГГГ Поборуев Ю.А. умер.

    Согласно выписке из ЕГРП собственником 29/100 долей спорной квартиры является Администрация городского округа <адрес>.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из материалов дела усматривается, что ранее между участниками долевой собственности Захаровой А.В., Захаровой Т.А., Поборуевым Ю.А. сложился порядок пользования жилым помещением - трехкомнатной квартирой по адресу: <адрес>.

    Между тем, порядок пользования указанной квартирой между истцами и Администрацией городского округа <адрес> не сложился.

Из объяснений представителя истцов следует, что комната площадью <данные изъяты> кв. м, в которой проживал Поборуев Ю.А. свободна, в нее никто не заселен, что не отрицалось в судебном заседании представителем ответчика.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку в соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ соглашения о владении имуществом, находящимся в долевой собственности между истцами и новым собственником не достигнуто, порядок пользования спорной квартирой подлежит определению в суде.

Учитывая, что с момента приватизации Захарова А.В. и Захарова А.Т. занимали две жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв.м, проживают в них сейчас, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                    РЕШИЛ:

Исковые требования Захаровой А. В. и Захаровой Т. А. к Администрации городского округа Балашиха Московской области об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, которым в пользование Захаровой Т. А. выделить комнату площадью <данные изъяты> кв. м, в пользование Захаровой А. В. выделить комнату площадью <данные изъяты> кв. м, в пользование Администрации городского округа Балашиха Московской области выделить комнату площадью <данные изъяты> кв. м.., помещения общего пользования оставить в общем пользовании сторон.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня изготовления суда в окончательной форме.

Судья                         А.А. Казиначиков