Решение по делу № 2-394/2018 от 29.06.2018

РЕШЕНИЕ                2-394/2018

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Карабулакского районного суда Республики Ингушетия Тумгоев М.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карабулакского районного суда гражданское дело по исковому заявлению исполняющего обязанности прокурора <адрес> Республики Ингушетия к обществу с ограниченной ответственностью «Оригинал» об устранении выявленных недостатков при проведении строительных и обделочных работ,

установил:

исполняющий обязанности прокурора <адрес> Республики Ингушетия обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Оригинал» (далее - ООО «Оригинал») об устранении выявленных недостатков при проведении строительных и отделочных работ, ссылаясь на то, что Малгобекской городской прокуратурой ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка по информации, представленной администрацией городского округа Малгобек, о нарушении жилищных прав граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>.

В ходе проверки установлено, что в рамках реализации республиканской адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Республики Ингушетия в 2013-2015 г.» для жителей многоквартирного <адрес>, многоквартирных домов № по <адрес>, № по <адрес> на месте расположения <адрес> построен многоквартирный дом. Генеральным подрядчиком по строительству указанного многоквартирного дома согласно муниципальным контрактам от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ № является ООО «Оригинал», заказчиком - администрация городского округа Малгобек. Вышеуказанный дом согласно разрешению на ввод от ДД.ММ.ГГГГ № RU 06304000-16 введен в эксплуатацию в декабре 2015 года. С момента ввода <адрес> в эксплуатацию за короткий период времени в нем выявлены многочисленные дефекты, что указывает на некачественное и неполное проведение работ. Так, Государственной корпорацией – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Корпорация) при обследовании <адрес> выявлено, что по всей поверхности отмостки, уложенной вокруг дома, имеются деформации, сколы, трещины, разрушения, не уложены дорожки в подъезды, дома и пешеходные дорожки, неправильно установлены козырки дома; разбито напольное покрытие крыльца, частично обрушены плиты вентилируемого фасада.

С целью устранения в <адрес> выявленных дефектов, а также проведения в нем необходимых строительных и ремонтных работ, администрацией городского округа Малгобек в адрес ООО «Оригинал» направлялись соответствующие поручения о необходимости устранения выявленных недостатков и проведения в домах ремонтных работ, однако ООО «Оригинал» меры не приняты. Малгобекской городской прокуратурой по результатам проведения проверки по информации Корпорации о нарушениях, допущенных ООО «Оригинал» при строительстве <адрес>, в адрес директора вышеуказанной организации ДД.ММ.ГГГГ внесено представление об устранении выявленных нарушений закона, по результатам рассмотрения которого ДД.ММ.ГГГГ дан ответ об устранении нарушений. Однако, фактически строительные и ремонтные работы по устранению вышеуказанных дефектов не проведены, нарушения не устранены.

Просил обязать ООО «Оригинал» произвести в <адрес> строительные и отделочные работы с целью устранения выявленных недостатков при эксплуатации дома, а именно: уложить пешеходные дорожки к подъездам дома; уложить качественную отмостку вокруг дома; правильно и качественно установить козырьки при входе в подъезды дома; отремонтировать крыльцо; отремонтировать фасадную часть дома.

В судебном заседании старший помощник Малгобекского городского прокурора Республики Ингушетия ФИО3 исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в иске, и просил их удовлетворить в полном объеме.

Извещенный о времени и месте судебного заседания представитель ООО «Оригинал» в суд не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, гражданское дело рассмотрено без его участия.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы старшего помощника Малгобекского городского прокурора Республики Ингушетия ФИО3, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 86, 89 ЖК РФ, в случае если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 названного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Статьей 1 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» определено, что санитарно-эпидемиологические требования - обязательные требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания, несоблюдение которых создает угрозу жизни или здоровью человека, угрозу возникновения и распространения заболеваний и которые устанавливаются государственными санитарно-эпидемиологическими правилами и гигиеническими нормативами.

В соответствии со статьями 12, 23 Федерального закона «О санитарно- эпидемиологическом благополучии населения», при строительстве жилых домов, объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства и иных объектов должны соблюдаться санитарные правила. Жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела Малгобекской городской прокуратурой Республики Ингушетия ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка по информации, представленной администрацией городского округа Малгобек о нарушении жилищных прав граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>.

В ходе проверки установлено, что в рамках реализации республиканской адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Республики Ингушетия в 2013-2015 г.» для жителей многоквартирного <адрес>, многоквартирных домов № по <адрес>, № по <адрес> на месте расположения <адрес> построен многоквартирный дом.

Согласно муниципальному контракту № на выполнение работ по строительству многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГг. между администрацией МО «<адрес>» в лице главы ФИО4 (заказчик) и ООО «Оригинал» в директора ФИО5 заключено соглашение, согласно которому генеральный подрядчик обязуется по заданию заказчика выполнить полный комплекс работ по проектированию и строительству объекта - 24 квартирного дома по адресу: Республика ИНгуештия, <адрес>, общая площадь <адрес> кв.м., под переселение аварийного дома по <адрес> – 390,8 кв.м. и <адрес> 557,8 кв.м, включая монтаж оборудования, устройство инженерных систем, выполнение пусконаладочных работ и участие в мероприятиях по вводу в эксплуатацию, в соответствии с технической сметной документацией, являющейся неотъемлемой частью настоящего контракта, и передать результат работ заказчику в сроки, указанные в данном контракте.

ДД.ММ.ГГГГг. администрацией МО «<адрес>» дано разрешение на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт 24 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Вышеуказанный дом, согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГг. № RU06304000-16, введен в эксплуатацию в декабре 2015 года.

С целью устранения в <адрес> выявленных дефектов, а также проведения в нем необходимых строительных и ремонтных работ, администрацией городского округа Малгобек в адрес ООО «Оригинал» направлялись соответствующие поручения о необходимости устранения выявленных недостатков и проведения в домах ремонтных работ, однако ООО «Оригинал» меры не приняты. Малгобекской городской прокуратурой по результатам проведения проверки по информации Корпорации о нарушениях, допущенных ООО «Оригинал» при строительстве <адрес>, в адрес директора вышеуказанной организации ДД.ММ.ГГГГ внесено представление об устранении выявленных нарушений закона, по результатам рассмотрения которого ДД.ММ.ГГГГ дан ответ об устранении нарушений. Однако, фактически строительные и ремонтные работы по устранению вышеуказанных дефектов не проведены, нарушения не устранены.

Однако, согласно акту от ДД.ММ.ГГГГг. в результате выезда комиссии МО «<адрес>», на место при визуальном осмотре <адрес> установлено, что: деформационные швы отсутствуют; по всей поверхности отмостки имеются деформации; не устроены проходы в подъезды дома и пешеходные дорожки; металлические козырьки устранены неправильно; из-за некачественного ремонта крылец напольного покрытия происходит их разрушение; наблюдается обрушение плит вентилируемого фасада.

Согласно объяснениям специалиста отдела производственных отраслей администрации МО «<адрес>», данных и.о. Малгобекского городского прокурора ФИО6 в декабре 2017 г., работниками государственной корпорации жилищно-коммунального хозяйства при обследовании многоквартироного дома по адресу: РИ, <адрес>, выявлены строительные дефекты и нарушения. Для устранения данных нарушений администрацией МО «<адрес>» в адрес директора ООО «Оригинал» направлялось поручение о необходимости устранения выявленный нарушений. При выдаче разрешения на ввод указанного дома в эксплуатацию, строительные дефекты и нарушения в нем не наблюдались, скорее всего они образовались в ходе эксплуатации дома, что говорит о некачественном его строительстве, в связи с чем, подрядная организация обязана провести работы по их устранению.

Согласно ст. 8 Контракта гарантийный срок на выполняемые по контракту работы составляет 3 года с даты утверждения Заказчиком акта приемки объекта капитального строительства. Генеральный директор несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет что они произошли вследствие нормального износа Объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации. Подрядчик гарантирует достижение объектом указанных в проектно-сметной документации показателей и возможность эксплуатации объектов на протяжении гарантийного срока. Если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной его эксплуатации, подрядчик обязан их устранить за свой счет в установленные Заказчиком сроки.

В соответствии со ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации.

При изложенных обстоятельствах исковые требования прокурора суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковое заявлению исполняющего обязанности прокурора <адрес> Республики Ингушетия к обществу с ограниченной ответственностью «Оригинал» об устранении выявленных недостатков при проведении строительных и обделочных работ удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Оригинал» произвести в <адрес> Республики Ингушетия строительные и отделочные работы с целью устранения выявленных недостатков при эксплуатации дома, а именно: уложить пешеходные дорожки к подъездам дома; уложить качественную отмостку вокруг дома; правильно и качественно установить козырьки при входе в подъезды дома; отремонтировать фасадную часть дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со его изготовления в окончательной форме.

Судья                                     М.И.Тумгоев    

Копия верна:

    судья Карабулакского

    районного суда РИ                            М.И.Тумгоев

    Решение суда вступило в законную силу         «____»________20___г.

    судья Карабулакского

    районного суда РИ                             М.И.Тумгоев