Решение по делу № 2-1242/2012 от 10.08.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-1242/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Воркута Республика Коми 08 августа 2012 года

Мировой судья Индустриального судебного участка г. Воркуты Машковцева Е.В., 

при секретаре Рыщенко-Клевцовой А.Н.,

с участием ответчика <Кузнецов Г.М.1>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Северное Жилищно-коммунальное хозяйство» к <Кузнецов Г.М.1> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Северное Жилищно-коммунальное хозяйство» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с <Кузнецов Г.М.1> задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

 В обоснование исковых требований истец указал, что <Кузнецов Г.М.1> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <ОБЕЗЛИЧИНО>. Ответчик не выполняет возложенную на него обязанность по своевременной уплате платежей за наем жилья и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> Просит взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>., пени <ОБЕЗЛИЧИНО>.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчиков в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Ответчик <Кузнецов Г.М.1> в судебном заседании исковые требования в пределах исковой давности признала и пояснила, что не согласна с суммой долга за <ДАТА> в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> и <АДРЕС> в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>, поскольку истек трехгодичный срок исковой давности на момент предъявления истцом исковых требований. Кроме того, считает неустойку за просроченную задолженность чрезмерно завышенной. В связи с тяжелым материальным положением не имеет возможности гасить образовавшуюся задолженность по коммунальным платежам и плате за наем жилья. В установленном законом порядке ее семья признана малоимущей. Ранее судебным приказом от <ДАТА4>, вынесенного мировым судьей с нее взыскивалась задолженность по коммунальным платежам за спорный период, однако определением мирового судьи от <ДАТА5> вынесенный судебный приказ был отменен.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчик <Кузнецов Г.М.1> является собственником квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС> на основании договора о продаже квартиры от <ДАТА6>, нотариальным образом удостоверенного нотариусом нотариальной конторы г.Воркуты Республики Коми

 Как следует из поквартирной карточки и карточки регистрации, в квартире расположенной по адресу: <ОБЕЗЛИЧИНО> с <ДАТА7> состоит на регистрации: владелец - <Кузнецов Г.М.1>, дочь - <ФИО2>, сын - <ФИО3>

В соответствии с договором <НОМЕР> от <ДАТА8> управления многоквартирным домом по адресу: <АДРЕС>, заключенным между собственниками помещений многоквартирного дома и управляющей организацией ООО «Северное Жилищно-коммунальное хозяйство», управляющая организация по заданию собственника за плату обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственнику и пользующимся его помещением в многоквартирном доме лицам, в том числе предоставлять: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии с пунктом 3.3 договора собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги, согласно представленных собственнику управляющей компанией платежных документов. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги определен в пункте 4 договора.

В силу пункта 1 статьи 426 Гражданского кодекса РФ данный договор является публичным, в связи с чем, условия данного договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном <АДРЕС>.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, в том числе, его родители.  Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно поквартирной карточке и карточке регистрации по адресу: <АДРЕС> с <ДАТА7> состоят на регистрации: владелец - <Кузнецов Г.М.1>, дочь - <ФИО2>, сын - <ФИО3>

Поскольку ответчик зарегистрирована в вышеуказанной квартире, а также является собственником квартиры, то несет обязанности и ответственность в соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ.

Из агентского договора от <ДАТА9> заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧИНО>», именуемом Агент и Обществом с ограниченной ответственностью «Северное Жилищно-коммунальное хозяйство», именуемом «Принципал», следует, что Агент по поручению принципала обязуется  осуществлять сбор и учет поступающей оплаты от Потребителей, ведение финансово-лицевых счетов Потребителей и учет поступивших платежей по каждому финансово-лицевому счету, формирование и доставку Потребителям счетов.

Согласно выписке из лицевого счета и информации о задолженности, предоставленной ООО «Северное Жилищно-коммунальное хозяйство» на имя <Кузнецов Г.М.1> по адресу: <АДРЕС> за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>, пени <ОБЕЗЛИЧИНО>.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности в три года.

В силу ч.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с частью 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно ч.2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

Как следует из искового заявления, из исследованного в судебном заседании судебного приказа от <ДАТА10> и заявления ООО «Северное жилищно-коммунальное хозяйство» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные платежи с <Кузнецов Г.М.1> следует, что истец впервые обратился за восстановлением своего нарушенного права <ДАТА11> Исковое заявление подано в суд <ДАТА12>

Коммунальные платежи относятся к периодическим платежам. При таких обстоятельствах задолженность по оплате за коммунальные услуги, образовавшаяся за период <ДАТА>, взысканию не подлежит, так как по данным требованиям истек срок исковой давности.

Сумма задолженности за оставшийся период составляет <ОБЕЗЛИЧИНО> и пеня в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиком <Кузнецов Г.М.1> не представлены доказательства, опровергающие доводы истца, ответчиком не выполнялась обязанность по оплате  коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с жилищным законодательством требования истца о взыскании задолженности по коммунальным услугам являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленного истцом расчета, с которым суд соглашается, пеня за период с <ДАТА13>составляет <ОБЕЗЛИЧИНО>. Поэтому требования о взыскании с ответчиков пени также являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно разъяснениям Конституционного Суда РФ (Определения от 20.11.2008 г. N 824-О-О; от 24.01.2006 г. N 9-О; от 14.10.2004 г. N 293-О), предметом регулирования ст. 333 ГК РФ является способ осуществления судом своих правомочий по реализации основанного на общих принципах права требования о соразмерности ответственности, направленный против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки (штрафа). По существу, речь идет о реализации требования ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод не должно нарушать права и свободы других лиц.

Кроме этого, Конституционный Суд РФ по делам N 11-П от 15.07.1999 г. (п. 5), 14-П от 12.05.1998 г. (п. 4), 8-П от 11.03.1998 г., 13-О от 22.04.2004 г., 9-О от 24.01.2006 г., 154-О от 22.04.2004 г., 11-П от 24.06.2009 г. (п. 4) сформулировал правовую позицию, в соответствии с которой санкции штрафного характера должны отвечать требованиям справедливости и соразмерности. Принцип соразмерности предполагает установление ответственности за виновное деяние и ее дифференциацию в зависимости от тяжести содеянного, размера и характера причиненного ущерба, компенсационного характера применяемых санкций, степени вины правонарушителя и иных существенных обстоятельств.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижение неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

При решении вопроса о сумме неустойки (пени), которая подлежит взысканию с ответчика, суд приходит к выводу, что подлежащая уплате сумма пени <ОБЕЗЛИЧИНО> несоразмерна последствиям нарушения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг. При этом суд принимает во внимание, размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>, требования справедливости и соразмерности, компенсационную природу неустойки, то обстоятельство, что ответчик с <АДРЕС> принимает меры по погашению задолженности, а истцом своевременно не были приняты меры по взысканию задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В связи с чем, в силу ст.333 ГК РФ суд считает разумным уменьшить неустойку (пени) на 50% до <ОБЕЗЛИЧИНО>.

На основании изложенного исковые требования ООО «Северное жилищно-коммунальное хозяйство» о взыскании с ответчика суммы пени подлежат частичному удовлетворению в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального Кодекса РФ государственная пошлина, уплата которой была отсрочена, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Следовательно, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Северное Жилищно-коммунальное хозяйство» удовлетворить частично.

Взыскать с <Кузнецов Г.М.1> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Северное Жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с <ДАТА22> по <ДАТА3> в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>., пени в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>., а всего взыскать <ОБЕЗЛИЧИНО> с  перечислением данной суммы на расчетный счет ООО «Северное Жилищно-коммунальное хозяйство»  (р/с 40702810328150101177 ИНН 1103042300 КПП 110301001 БИК 048702640 к/с 30101810400000000640).

Взыскать с <Кузнецов Г.М.1> в доход бюджета МО ГО "Воркута судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воркутинский городской суд Республики Коми с подачей жалобы через мирового судью Индустриального судебного участка г. Воркуты Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 августа 2012 года.

Мировой судья                                                                                        Е.В. Машковцева