Решение по делу № 2-6935/2021 от 29.04.2021

Дело № 2-6935/2021                                               47RS0004-01-2021-005068-78 08 декабря 2021 года                    г. Всеволожск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Сошина О.В.

при секретаре Скворцовой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6 к Администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 (истец 1), ФИО4 (истец 2), ФИО1 (истец 3), ФИО5 (истец 4), ФИО6 (истец 5) обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать за ними право собственности на гаражи:

Истец 1 - №, инвентарный № Т, расположенный по адресу <адрес> организация ОО ВОА) площадью <данные изъяты> кв. м.;

Истец 2 - №, инвентарный № Т, расположенный по адресу <адрес> организация ОО ВОА) площадью <данные изъяты> кв. м.;

Истец 3 - №, инвентарный № Т, расположенный по адресу <адрес> организация ОО ВОА) площадью <данные изъяты> кв. м.;

Истец 4 - №, инвентарный № Т, расположенный по адресу <адрес> организация ОО ВОА) площадью <данные изъяты> кв. м.;

Истец 5 - №, инвентарный № Т, расположенный по адресу <адрес> организация ОО ВОА) площадью <данные изъяты> кв. м.

В обоснование исковых требований указали:

Истец ФИО3 является членом общественной организации «ФИО2» с ДД.ММ.ГГГГ г. и в пользовании и владении ее находится гараж №, инвентарный № кв. м, расположенный на земельном участке, предназначенном для этих целей.

Истец ФИО4 является членом общественной организации «ФИО2» с ДД.ММ.ГГГГ г. и в пользовании и владении его находится гараж №, инвентарный № кв. м, расположенный на земельном участке, предназначенном для этих целей.

Истец ФИО1 является членом общественной организации «ФИО2» с ДД.ММ.ГГГГ г. и в пользовании и владении его находится гараж №, инвентарный № кв. м, расположенный на земельном участке, предназначенном для этих целей.

Истец ФИО5 является членом общественной организации «ФИО2» с ДД.ММ.ГГГГ г. и в пользовании и владении его находится гараж №, инвентарный № кв. м., расположенный на земельном участке, предназначенном для этих целей.

Истец ФИО6 является членом общественной организации «ФИО2» с ДД.ММ.ГГГГ г. и в пользовании и владении его находится гараж №, инвентарный № № кв. м, расположенный на земельном участке, предназначенном для этих целей

Земельный участок с кадастровым №, на котором располагаются гаражи, предоставлен <адрес>ной организации общественной организации «ФИО2» на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» (Арендодатель) и <адрес>ной организацией ФИО2 (Арендатор) сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истцы и их представитель в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие, в адресованном суду заявлении просили исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО Всеволожский муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представил возражения против удовлетворения исковых требований, считая, что не имеется правовых оснований.

Представитель третьего лица <адрес>ной организации общественной организации «ФИО2» в судебное заседание не явился, однако представил письменный отзыв, согласно которому просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации муниципального образования «Токсовское городское поселение» в судебное заседание явился, оставил вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

С учетом того, что все участвующие лица уведомлены о месте и времени проведения судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившегося участника.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец ФИО9 является членом Общественной Организации «ФИО2» с ДД.ММ.ГГГГ года и в пользовании и владении его находится гараж № №, инвентарный № кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым №.

Истец ФИО4 является членом общественной организации «ФИО2» с ДД.ММ.ГГГГ г. и в пользовании и владении его находится гараж №, инвентарный № кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым №.

Истец ФИО1 является членом общественной организации «ФИО2» с ДД.ММ.ГГГГ года и в пользовании и владении его находится гараж №, инвентарный № кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым №.

Истец ФИО5 является членом общественной организации «ФИО2» с ДД.ММ.ГГГГ года и в пользовании и владении его находится гараж №, инвентарный № кв. м.

Истец ФИО6 является членом общественной организации «ФИО2» с ДД.ММ.ГГГГ года и в пользовании и владении его находится гараж №, инвентарный № кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым №.

Испрашиваемые гаражи возведены истцами за счет собственных средств и с момента строительства по настоящее время истцы в полном объеме несут бремя их содержания.

Постановлением Администрации Токсовской волости <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № перерегистрирован и предоставлен <адрес>ному совету ФИО2 земельный участок площадью 23000 кв.м. в <адрес> в районе очистных сооружений в аренду на двадцать пять лет, занятого коллективной автостоянкой.

На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью 23000 кв. м. сроком на 25 лет между администрацией Токсовской волости <адрес> (Арендодатель) и <адрес> советом ФИО2 (Арендатор).

Постановлением Администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с изменением арендодателя принято решение о перезаключении договора аренды земельного участка, площадью 23000 кв.м., расположенного в <адрес> организации ВОА для организации коллективной автостоянки постановлением администрации Токсовской волости, сроком на двадцать пять лет.

ДД.ММ.ГГГГ договором № ЛО-3507-43-8331, заключенным между администрацией муниципального образования «<адрес>» (Арендодатель) и <адрес>ной организацией ФИО2, земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 23000 кв. м. передан на условиях аренды <адрес>ной организацией ФИО2 для размещения коллективной гаражной стоянки сроком с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг.

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ арендованный <адрес> советом ФИО2 земельный участок передан в пользование КАС-4 Токсово.

В соответствии с представленным суду Свидетельством о регистрации общественного объединения от ДД.ММ.ГГГГ № и данными, содержащимися в Едином государственном реестре юридических лиц КАС-4 Токсово переименована в Первичную организацию № «Лада» <адрес>ной организации общественной организации ФИО2, ОГРН 1034700006417, ИНН 4703036008 и входит в состав <адрес>ной организации ВОА, с которой заключен договор аренды № ЛО-3507-43-8331 от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 23000 кв. м., располагающегося по адресу: <адрес>, в целях размещения коллективной гаражной стоянки.

В материалах дела имеется кадастровый план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым земельный участок с кадастровым номером 47:07:0502077:6, расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес>, ул Дорожников, площадью 23000 кв.м. имеет разрешённое использование - для размещения коллективной гаражной стоянки.

В соответствии с представленными председателем ПО № «Лада» <адрес>ной организации общественной организации ФИО2 справкам испрашиваемые гаражи располагаются на территории <адрес>.

Соотносимость земельного участка, на котором располагается ПО № «Лада», земельного участка с кадастровым номером 47:07:0502077:6 и земельного участка, на котором располагаются испрашиваемые гаражи подтверждается помимо выше указанных документов также заключением специалиста ООО «Проектгеосервис».

С даты возведения и по настоящее время истцы пользуются указанными гаражами, добросовестно несут бремя содержания своего имущества, регулярно вносят членские взносы, оплачивают арендные платежи и налоги, связанные с использованием земельного участка, отведенного под гаражи.

Испрашиваемые гаражи поставлена на технический учет в ГУП «Леноблинвентаризация», о чем имеются паспорта с соответствующими отметками.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначений невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как указано в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 80 ЗК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что гаражи возведены на специально отведенном для строительства индивидуальных гаражей земельном участке, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, препятствий в пользовании данным гаражом не имеется, требований о его сносе не заявлялось.

При таких обстоятельствах, суд считает, что право собственности на спорные гаражи подлежит признанию за истцами.

Также спорные гаражи, с учетом их технического состояния и размещения, не нарушают прав и охраняемых законом интересов каких-либо лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: с/к <адрес>а <адрес>, пол женский, гражданином РФ, паспорт № №, выданный <адрес>е ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, г.<адрес>, право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес> организация ОО ВОА);

признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, пол мужской, гражданином РФ, паспорт №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, г. <адрес> право собственности на гараж №, инвентарный № №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> г.<адрес> организация ОО ВОА);

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, пол: мужской, гражданином РФ, паспорт № №, выданный <адрес>е ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, г.<адрес> право собственности на гараж №, инвентарный номер <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу <адрес> г.<адрес> (<адрес> организация ОО ВОА);

признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, пол: мужской, гражданином РФ, паспорт № №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: №, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на гараж №, инвентарный №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> г.<адрес> (<адрес> организация ОО ВОА);

признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, пол: мужской, гражданином РФ, паспорт № №, выданный <адрес> в <адрес>е ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, г. <адрес> право собственности на гараж №, инвентарный №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> (<адрес> организация ОО ВОА).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: