Решение по делу № 2-5701/2012 от 26.10.2012

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре Муравко М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова ФИО10 к Муниципальному предприятию городского поселения Щёлково «Жилсервис» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

Установил:

Истец Михайлов ФИО11 обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Муниципальному предприятию городского поселения Щёлково «Жилсервис» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обосновании иска указал, что он является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают истец, а так же его сын Михайлов ФИО12., который отказался от права на приватизацию спорной квартиры. Они своевременно вносят квартплату, оплачивают коммунальные платежи. Другой жилой площади они не имеют, указанная квартира является для них единственным постоянным местом жительства. Михайлов ФИО13. обратился в Муниципальному предприятию городского поселения Щёлково «<данные изъяты>» с заявлением о передаче данного жилого помещения безвозмездно в собственность, в порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ истец получил ответ, что все действия по приватизации, отчуждению приостановлены, в связи с тем, что Муниципальному предприятию городского поселения Щелково «<данные изъяты>», не представлены полномочия на оформление и заключение договоров передачи жилых помещений в собственность. Срок действия ранее выданной доверенности закончился. Сроки окончания данной процедуры по передачи жилого фонда из Федеральной собственности в муниципальную не известны. Истец считает, что данная процедура нарушает его права и интересы, препятствует в реализации права на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, просит признать за ним право собственности на квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Михайлов ФИО14. требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик - Муниципальное предприятие городского поселения Щёлково «<данные изъяты>» не явился, надлежащим образом извещен.

В судебном заседании представитель Администрации Щелковского муниципального района Щербакова ФИО15., действующая на основании доверенности (копия в деле), разрешение требований истца оставила на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель Администрации городского поселения Щелково Никулина ФИО16., действующая на основании доверенности (копия в деле), разрешение требований истца оставила на усмотрение суда.

В судебное заседание третье лицо Михайлов ФИО17. не явился, надлежащим образом извещен.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по МО не явился, надлежащим образом извещен.

         Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ «Приватизация государственного и муниципального имущества»: Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 - Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 8 указанного Закона - Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Согласно ст. 11 указанного Закона - Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственно реестре учреждений юстиции.

Судом установлено, что истец Михайлов ФИО18 является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают истец, а так же его сын Михайлов ФИО19., который отказался от права на приватизацию спорной квартиры. Они своевременно вносят квартплату, оплачивают коммунальные платежи. Другой жилой площади они не имеют, указанная квартира является для них единственным постоянным местом жительства. Михайлов ФИО20. обратился в Муниципальному предприятию городского поселения Щёлково «Жилсервис» с заявлением о передаче данного жилого помещения безвозмездно в собственность, в порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ истец получил ответ, что все действия по приватизации, отчуждению приостановлены, в связи с тем, что Муниципальному предприятию городского поселения Щелково «<данные изъяты>», не представлены полномочия на оформление и заключение договоров передачи жилых помещений в собственность. Срок действия ранее выданной доверенности закончился. Сроки окончания данной процедуры по передачи жилого фонда из Федеральной собственности в муниципальную не известны. Спорная квартира не является служебной. Ранее истец в приватизации жилой площади не участвовал.

В п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее – Пленум) отмечается, что споры, связанные с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения, должны разрешаться судом по правилам искового производства.

Пленум разъяснил, что приватизации подлежит также и ведомственный жилищный фонд (п.3).

Также Пленум в указанном Постановлении отметил, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Указанная квартира аварийной не является, к специализированному жилищному фонду не относится.

Таким образом, каких-либо правовых оснований, установленных ст. 4 Закона "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации", для отказа или непринятии решения в передаче в собственность истца в порядке приватизации занимаемого жилого помещения не имеется.

Представленные истцом документы свидетельствуют о том, что ранее Михайлов ФИО21. участия в приватизации жилых помещений не принимал, правом приобретения в собственность занимаемого жилого помещения социального использования не пользовался.

    На основании изложенного, суд считает исковые требования Михайлова ФИО22. законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

     Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Михайлова ФИО23 – удовлетворить.

Признать за Михайловым ФИО24 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью 36.7 кв. м., в порядке приватизации.

          Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области с момента изготовления в полном объеме.

Судья                                                                                                          Адаманова Э.В.