Решение от 10.03.2022 по делу № 2-428/2022 (2-3662/2021;) от 13.10.2021

Дело №             КОПИЯ

78RS0№-65                             10 марта 2022года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Федоришкиной Е.В.

при секретаре Грачёвой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                               Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2, уточнив исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит суд признать ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, литера А, с последующим снятием ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска истец указывала, что она является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литера А. Основанием возникновения права собственности на указанный земельный участок и жилой дом послужило свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного после смерти супруга ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Ранее ? доли на данные объекты была подарены покойному супругу истца ответчиком ФИО2 по договору дарения долей земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. ответчики на день заключения договора дарения остались зарегистрированными в доме без права пользования. После вступления в права наследования и регистрации права собственности между истцом и ответчиками было заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ответчики взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учета по спорному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени ответчики не исполнили обязательство. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, с июля 2016 года проживают в <адрес>, вещей ответчиков в доме нет, расходы по его содержанию не несут, в связи, с чем истец полагает, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, представил возражения против удовлетворения требований истца, указывая на нуждаемость в регистрационном учёте не по месту жительства (л.д.39).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался судом, судебное извещение не доставлено по причине неявки адресата на почтовое отделение и истечение срока хранения, возражения относительно доводов искового заявления не предоставил.

Согласно ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиками ФИО2, ФИО3 заключено соглашение, согласно условиям которого ответчики обязуются снятся с регистрационного учета по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литера А в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления истца следует, что ответчики в спорном жилом доме не проживают, личных вещей ответчиков в жилом доме нет, выехали на постоянное место жительства в <адрес>. Данный факт в ходе рассмотрения дела ответчики не оспаривали.

В соответствии ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 10 этого же кодекса жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сама по себе регистрация по месту жительства в отсутствие вселения является административным актом и прав на данное жилое помещение не порождает.

Поскольку в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт того, что ответчики ФИО2, ФИО3 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, в жилом доме не проживают, а был лишь зарегистрированы, обязанность по о соглашению о снятии с регистрационного учета от ДД.ММ.ГГГГ не исполнили, имеются правовые основания для признания ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования данным жилым помещением со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

                    РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░░░░