Решение по делу № 2-7380/2014 от 19.08.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                            10 ноября 2014 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Амбарниковой О.А.

при секретаре    Пальшиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикеева Н.В. к ООО «УК СГБ» о признании сделки недействительной,    применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «УК СГБ» о признании недействительной сделки по заключению ДД.ММ.ГГГГ. договора купли-продажи нежилых помещений расположенных по адресу: <адрес>,    применении последствий недействительности сделки, мотивируя тем, что данная сделка заключена под влиянием обмана и заблуждения относительно предмета сделки, поскольку как выяснилось в дальнейшем на момент приобретения нежилых помещений они были перепланированы прежним собственником, что привело к нарушению противопожарного законодательства.

В судебном заседании представитель истца Киселев В.С. на иске настаивал, указав, что срок исковой давности его доверителем не пропущен.

Представитель ответчика Крикунова М.Ю. иск не признала, просила применить к спорным правоотношениям срок исковой давности, предусмотренный для оспоримых сделок <данные изъяты> год, суду пояснила, что нежилые помещения принимались истцом по акту, следовательно, о наличии либо отсутствии проемов, эвакуационных выходов ему должно было быть известно.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. между Бикеева Н.В. и ООО «УК СГБ» был заключен договор купли-продажи нежилых помещений расположенных по адресу: <адрес>     что подтверждается соответствующим договором. Согласно свидетельству о государственной регистрации права    право собственности на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано за Бикеева Н.В.

Из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что нежилые помещения приняты истцом.

Таким образом, приняв по акту приема-передачи нежилые помещения истец узнал либо должен был узнать о наличии обмана со стороны ООО «УК СГБ» либо своего заблуждения относительно предмета сделки, поскольку располагал реальной возможностью обследовать нежилые помещения лично, а также обозреть техническую документацию.

В обоснование отсутствия пропуска срока исковой давности представитель истца ссылается на возникновение в дальнейшем обстоятельств, способствовавших нарушению противопожарных норм, а именно: ДД.ММ.ГГГГг. был перекрыт проход, выполнявший функцию эвакуационного выхода и перехода в другую часть здания.

В соответствии со ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ст.179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

В соответствии с п.1 ст.178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению.

     Согласно п.2 ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

    При таких обстоятельствах, о наличии оснований для признания сделки недействительной истец должен был узнать не позднее ДД.ММ.ГГГГ – с учетом его ссылок на перекрытие эвакуационного выхода, тогда как с настоящим иском обратился в суд только ДД.ММ.ГГГГ

     Таким образом, требования Бикеева Н.В. удовлетворению не подлежат, поскольку истцом пропущен срок исковой давности, предусмотренный п.2 ст. 181 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь    ст. ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Бикеева Н.В. к ООО «УК СГБ» о признании сделки недействительной,    применении последствий недействительности сделки, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

      судья

Центрального районного суда г.Тюмени                            О.А. Амбарникова