Решение по делу № 2-1267/2022 от 15.03.2022

Гражданское дело № 2-1267/2022

№24RS0024-01-2022-001291-76

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2022 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Дмитриенко Н.С.,

при секретаре Шаповаловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горюновой Л. Н. к администрации г. Канска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Горюнова Л.Н. обратилась с иском к администрации г. Канска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации по адресу: <адрес> «А», площадью 29,7 кв.м, мотивировав свои требования тем, что она проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ В квартире произведена перепланировка, а именно <адрес> образована путем объединения комнат № и №, выполнена установка перегородки, оборудован дверной проем. Поскольку для истца указанное жилое помещение является единственным и постоянным местом проживания, то просит суд признать право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

В судебное заседание не явился истец Горюнова Л.Н., ее представитель по доверенности Зенина Е.В. в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица, представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Управления градостроительства администрации г. Канска, КУМИ г. Канска в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо Горюнов В.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, и, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ, основанием заключения договора социального найма является решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований ЖК РФ.

Согласно п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). При этом самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не может быть неизолированное жилое помещение.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (ч.1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2).

Согласно п.2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст.2 Закона РФ Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Между МУПРОЖ г. Канска и Горюновой Л.Н. был заключен договор найма жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно техническому плану указанное жилое помещение имеет площадь 29,7 кв.м, квартира №5А образована путем объединения комнат №9 и №10, выполнена установка перегородки, оборудован дверной проем без разрешительных документов, в связи с чем, КУМИ г. Канска было отказано истцу в приватизации жилого помещения.

    Сын истца Горюнов В.А., зарегистрированный в спорной квартире, отказался от участия в приватизации, что подтверждается его заявлением от 09.03.2022г.

    Согласно заключению ИП Фролова И.Е. Шифр 36-02-22 от 01.03.2022г.строительные конструкции жилого дома в пределах жилого помещения находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям о безопасности зданий и сооружений. Перепланировка жилого помещения не создает угрозы жизни и здоровью граждан и третьих лиц.

    Администрацией г. Канска представлен в материалы дела типовой договор социального найма жилого помещения № от 26.05.2022г., заключенный с Горюновой Л.Н. на квартиру по адресу: <адрес>А, площадью 29,7 кв.м, состоящую из 2 комнат. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется сын Горюнов В.А.

     С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает установленным, Горюнова Л.Н. проживала на условиях договора социального найма в спорной квартире, 26.05.2022г. администрация г. Канска заключила с Горюновой Л.Н. типовой договор социального найма жилого помещения № от 26.05.2022г. на спорную квартиру, которая является единственным и постоянным местом жительства истца, в связи с чем, исковые требования о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> в порядке приватизации за истцом, подлежат удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

    Исковые требования Горюновой Л. Н. – удовлетворить.

Признать за Горюновой Л. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, общей площадью 29,7 кв.м по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Канский городской суд Красноярского края.

Председательствующий Н.С. Дмитриенко

Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2022 года.