Решение по делу № 2-5261/2023 от 24.07.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

01 ноября 2023 года                                                            г. Тольятти

     Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Новак А.Ю.

при секретаре судебного заседания Журавлевой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению АО УК «Жилстройэксплуатация» к Ф.К.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО УК «Жилстройэксплуатация» обратилось в суд с иском к Ф.К.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 124 667,15 рублей, пени в размере 29 017,91 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 4274 рублей.

Исковые требования АО УК «Жилстройэксплуатация» мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом собственников жилья «Спортивная, 6» и АО УК «Жилстройэксплуатация» был заключен договор управления №-у, согласно которого управляющая организация приняла на себя функции по управлению многоквартирным домом и обязалась осуществлять предоставление услуг за счет средств собственников помещений. ДД.ММ.ГГГГ между собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>, был заключен договор управления №-у, согласно которого управляющая организация приняла на себя функции по управлению многоквартирным домом и обязалась осуществлять предоставление услуг за счет средств собственников помещений. В силу условий указанных договоров управляющая организация вправе производить начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени за несвоевременное внесение платы. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Ф.К.В.. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг у собственника образовалась задолженность. АО УК «Жилстройэксплуатация» обращалось к мировому судье судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с собственника задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Определением мирового судьи судебного участка № Автозаводского судебного района               <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Ф.К.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 124 667,15 рублей, пени в размере 29017,91 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 137,00 рублей, был отменен.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил взыскать с Ф.К.В. в пользу АО УК «Жилстройэксплуатация» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся по адресу:      <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 159 621,00 рублей, пени в размере 35 360,30 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5 100,00 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Ф.К.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила, возражений на иск не представила, ходатайств от ответчика не поступало.

Как установлено ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ответчику направлялось судебное извещение, которое возвращалось в адрес суда с отметкой "за истечением срока хранения", риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом ответчика от получения судебного извещения.

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания в установленные законом сроки размещена на официальном сайте Центрального районного суда <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Исходя из изложенного, суд признает извещение ответчика о месте и времени судебного заседания надлежащим, с учетом отсутствия возражений представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 39 Жилищного кодекса установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, именно у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение возникает обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 1 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено следующее: собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что АО УК «Жилстройэксплуатация» является управляющей организацией по адресу <адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом №-у от <адрес>., договором управления многоквартирным домом №-у от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Ф.К.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выпиской из поквартирной карточки и не оспаривалось сторонами.

Истец обратился к мировому судье судебного участка №92 Автозаводского судебного района <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении Ф.К.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ мировой судья вынес судебный приказ № о взыскании с Ф.К.В. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Определением мирового судьи судебного участка №92 Автозаводского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен, в связи с поступлением возражений Ф.К.В.

Факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком по существу оспорен не был.

Из искового заявления явствует, что ответчик должным образом не исполняет обязанности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в связи с чем, образовалась задолженность, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 159 621,00 рублей, что подтверждается расчетом задолженности.

Ответчик доказательств, опровергающих доводы истца, размер задолженности или ее отсутствие, не представила.

При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 159 621,00 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

          В соответствии с положениями ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства Российской Федерации. При этом не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

Поскольку ответчиком были допущены нарушения обязанности по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги, истцом обоснованно начислены пени в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ. Расчет пени, произведенный истцом и представленный в письменно виде, судом проверен и признается верным.

          В пользу истца подлежат взысканию с ответчика пени в размере 35360,30 руб.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части иска.

    При подаче искового заявления истцом оплачена госпошлина в общем размере 5 240 рублей 08 копеек, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2137 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 826 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2277,08 руб.

    В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенной части иска в размере 5100 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Ф.К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №, паспорт №) в пользу АО УК «Жилстройэксплуатация» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся по адресу:     <адрес>, за период с 01ДД.ММ.ГГГГ. в размере 159 621,00 рублей, пени в размере 35 360,30 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5 100,00 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                     А.Ю. Новак

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 09 ноября 2023 года.

Судья                                                                    А.Ю. Новак