Решение от 14.01.2016 по делу № 2-99/2016 (2-1782/2015;) от 26.10.2015

Дело № 2-99/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Большой Камень 14 января 2016 г.

Шкотовский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Пак В.В.,

при секретаре                  Литвиновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Публичного акционерного общества Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» к Ступак Л.И. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» (ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк») обратилось в суд с иском к Ступак Л.И. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований истец указал, что между ОАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» и Ступак Л.И. был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Банк предоставил Ступак Л.И. денежную сумму в размере <данные изъяты> руб. под <данные изъяты> % годовых, сроком на ДД.ММ.ГГГГ

В целях обеспечения исполнения кредитного договора с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор об ипотеке №, согласно которого залогодатель заложил залогодержателю <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец просил взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> руб., из которых: <данные изъяты>., обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца уточнил исковые требования в части взыскания долга по кредиту. Просил взыскать с ответчика <данные изъяты> <данные изъяты> руб., из которых: <данные изъяты>. Остальные требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» на основании доверенности Покачалов А.А. в судебном заседании уточнил требования в части взыскания долга по кредиту. Просил взыскать с ответчика <данные изъяты> руб., из которых: <данные изъяты>. Остальные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Ступак Л.И. в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, с заявленными требованиями согласна.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ Ступак Л.И. получила кредит в размере <данные изъяты> руб. под <данные изъяты> % годовых, сроком ДД.ММ.ГГГГ заемщик принял на себя обязательство ежемесячно погашать часть кредита и проценты в соответствии с расчетом ежемесячных платежей.

Как следует из Свидетельства о постановке на учет Российской организации в налоговом органе серии №, наименование банка изменено на Публичное Акционерное общество Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк».

Поскольку факт неисполнения заемщиком условий договора нашел свое подтверждение и не оспаривался ответчиком, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований в части выплаты остатка неисполненных обязательств по договору, вместе с причитающимися процентами за пользование кредитом.

Из представленного истцом расчета, следует, что задолженность по кредиту на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., из которых: <данные изъяты>.

Данный расчет задолженности суд находит правильным. Указанный расчет ответчиком не оспаривался.

В целях обеспечения Кредитного договора с ответчиком был заключен договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Ступак Л.И. (Залогодатель) в обеспечение исполнения своих обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, передает ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» (Залогодержателю) в залог (ипотеку) квартиру по адресу: <адрес>

В силу ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обязательствам, за которые он отвечает.

Ответчику ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено требование о полном исполнении денежных обязательств, которое он не выполнил, что в силу положений ст. 334 ГК РФ, ст. 50 Федерального закона N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», условиями п.4.4.2 кредитного договора, является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество – квартиру.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Как следует из п.1.5 Договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, стороны в соответствии с Отчетом об оценке, проведенной <данные изъяты> оценили квартиру в <данные изъяты> руб.

С учетом того, что стоимость спорной квартиры составляет – <данные изъяты> руб., то соответственно начальная продажная цена должна быть определена в размере <данные изъяты>% от указанной стоимости квартиры, то есть, в размере – <данные изъяты> руб.

Требование истца о возмещении судебных расходов в размере <данные изъяты> руб. подлежит удовлетворению на основании ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                  ░.░. ░░░