Решение по делу № 2-5619/2017 от 30.10.2017

Дело № 2-5619/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года Уссурийский районный суд в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. с участием прокурора Титаренко С.В. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сун Е.Х. к Прокофьевой А. В., действующей в своих интересах и интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названным иском, ссылаясь на то, что им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. у ответчиков была приобретена XXXX в г. Уссурийске, ДД.ММ.ГГ. зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества. Существенным условием договора купли-продажи квартиры (п.12) явилось обязательство продавцов сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней после регистрации перехода права, однако до настоящего времени обязательство не исполнено. Местонахождение ответчиков не известно, иных договорных обязательств по вопросу пользования жильем между сторонами не существует. Просит выселить ответчиков из указанной квартиры.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Савранская М.В. на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик Прокофьева А.В. в судебное заседание не явилась. О дне слушания дела извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ст. 119 ГПК РФ. Адвокат Наполов В.А., представлявший интересы ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, с иском не согласился.

Выслушав представителя стороны, прокурора, полагавшую требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Истец является собственником XXXX в г. Уссурийске на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГ. между ним и Прокофьевой А. В., действовавшей в своих интересах и интересах ФИО1 ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГ года рождения. Дата государственной регистрации права собственности ДД.ММ.ГГ.

В судебном заседании установлено, что обязательство по снятию с регистрационного учета, установленное договором купли-продажи квартиры (п.12), ответчиком, действующим за себя и несовершеннолетних детей, не исполнено, на день рассмотрения иска имеются сведения МКП «Партнер» об их регистрации по названному адресу.

Ответчик и несовершеннолетние дети членами семьи нового собственника жилого помещения не являются, вещей их в квартире нет, в расходах по содержанию жилья Прокофьева А.В. не участвует. Срок сохранения за ответчиками права пользования квартирой был установлен договором, иных соглашений не заключалось. Каких-либо договорных обязательств по вопросу пользования спорным жильем между сторонами не существует.

Сохранение регистрации Прокофьевой А.В., значащейся в поквартирной карточке как Овчинникова, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника жилого помещения. Право собственности истца на указанное жилое помещение не оспаривается.

Как предусмотрено ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей.

Прокофьева А.В. ранее имела фамилию Овчинникова А.В.

При таких обстоятельствах, исковые требования в соответствии с вышеуказанными нормами ЖК РФ подлежат удовлетворению.

По изложенному, и руководствуясь ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Прокофьеву А. В., ФИО1 ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГ года рождения из XXXX в г. Уссурийске без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для аннулирования регистрации Прокофьевой А. В., значащейся в поквартирной карточке как Овчинникова, ФИО1, ФИО2, ФИО3 по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А. Степанова

Мотивированное решение изготовлено 08.12.2017г.