Решение от 08.04.2019 по делу № 2-373/2019 от 03.12.2018

Дело № 2 –373 \19

                                                     ЗАОЧНОЕ     РЕШЕНИЕ    

                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    08 апреля 2019 г.    г. Новосибирск

         Советский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Цепелевой О.В.

         при секретаре судебного заседания Зиминой К.А.,

         с участием представителя истца Селюкиной М.А., третьего лица Филимоновой А.А. - Базановой Д.А., действующей на основании доверенностей,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селюкиной М. А.    к Ильиной Е. Г. о взыскании денежной компенсации,

        УСТАНОВИЛ:

Селюкина М.А. обратилась в суд с иском к Ильиной Е.Г.о взыскании денежной компенсации, указав при этом следующее.

           Истец имеет 1\12    доли в    праве общей долевой    собственности на жилой дом, расположенный <адрес> доли в праве общей долевой     собственности на вышеуказанный жилой дом принадлежит ответчику, что подтверждается     выпиской    из ЕГРН.

            1\12 доли    в праве    общей долевой собственности    соответствует 24, 6 кв.м.    общей площади в указанном    жилом доме.

            Истец имеет 1\12 доли в праве    общей долевой собственности на земельный участок, находящийся <адрес> 5\6 доли в праве общей долевой собственности на указанный    жилой дом принадлежит ответчику, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

           1\12 доли в праве общей долевой    собственности на земельный участок соответствует 60,9 кв.м. +\- 0,75 кв.м.

            Истец в жилом доме не проживает, земельным участком не пользуется, существенного интереса в пользовании    домом и земельным участком не имеет, вселяться и проживать в жилом доме не собирается. Ответчик    проживает    в жилом доме длительное время, несёт бремя    по его содержанию, использует    исключительно по назначению (для своего проживания и проживания своей семьи). Истец не является членом семьи ответчика.

            Согласно заключению    эксперта № от 31.01.2019    выделить в натуре     1\12 доли в индивидуальном    жилом доме <адрес>    не представляется возможным. Стоимость 1\12    доли индивидуального жилого дома <адрес>, учитывая стоимость    доли земельного участка составляет    1 251 575 руб.

            Просит взыскать с Ильиной Е. Г. денежные средства в размере 1251 575 руб.    в качестве компенсации    за принадлежащую Селюкиной М. А. 1\12 доли в праве    общей долевой     собственности на    индивидуальный    жилой дом, расположенный <адрес>, кадастровый № и 1\12    доли в праве общей долевой    собственности на земельный участок, расположенный <адрес> кадастровый №

            Прекратить право общей долевой собственности Селюкиной М. А. на 1\12    доли в праве общей долевой     собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный <адрес> кадастровый № и 1\12 доли в праве    общей долевой собственности на земельный участок,    расположенный <адрес> кадастровый № после выплаты компенсации в размере 1 251 575 руб. ( л.д. 26, 27).

            Истец Селюкина М.А. и третье лицо Филимонова А.А. в судебное заседание не явились, представление своих интересов доверили Базановой Д.А., действующей на основании доверенностей,    которая поддержала заявленные исковые требования.

            Ответчик Ильина Е.Г. в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени его проведения    по всем известным адресам. Заказная судебная корреспонденция вернулась обратно в суд за истечением срока хранения.

          Согласно ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

            Учитывая изложенное, суд определил рассматривать дело в отсутствие    ответчиков, в порядке заочного производства.

           Судом установлено следующее.

           Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество,    находящееся в долевой собственности, может быть разделено    между    её участниками по соглашению между ними.

            В соответствии с положениями п. 2 ст. 252 ГК РФ собственник вправе требовать выдела    своей доли    из общего     имущества.

            При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе    и условиях раздела     общего имущества или выдела     доли    одного из них участник    долевой собственности вправе в судебном порядке    требовать    выдела в натуре     своей доли из общего имущества.

           Если     выдел доли     в натуре не допускается законом или невозможен     без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности,    выделяющийся собственник имеет право на выплату    ему стоимости    его    доли другими участниками     долевой собственности ( п. 3 ст. 252 ГК РФ).

            Согласно разъяснениям, изложенным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6\8 «О некоторых вопросах, связанных     с применением части    первой     Гражданского кодекса    Российской Федерации»    при невозможности    раздела имущества     между всеми участниками     общей собственности    либо выдела     доли в натуре    одному или нескольким    из них, суд по требованию     выделяющегося собственника вправе обязать    остальных    участников    долевой собственности выплатить ему денежную    компенсацию с получением     которой сособственник     утрачивает    право на долю    в общем имуществе.

            Согласно    п.п. 1 п. 2 ст. 41 Решения Совета депутатов г. Новосибирска от 24.06.2009 № 1288 «О правилах     землепользования    и застройки г. Новосибирска» предельный    размер земельного    участка с видом разрешённого использования «для индивидуального    жилищного строительства    минимальный составляет 0,045 га, что соответствует 450 кв.м.

            Согласно выписке    из ЕГРН Селюкина М.А. имеет 1\12 на праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по <адрес> на основании    свидетельства о праве на наследство по    закону от 21.06.2017. Другим правообладателем является Ильина Е.Г. ( л.д. 8).

             Согласно выписке из ЕГРН Селюкина М.А. имеет 1\12 на праве общей долевой собственности на земельный участок, установленный    относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> на основании    свидетельства о праве на наследство по закону    от 21.06.2017 ( л.д.11).

Ильина Е.Г.    имеет право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный <адрес> в размере 5\6 доли, и на земельный участок в размере 5\6 доли. Филимонова А.А. имеет право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом,    расположенный <адрес> и на земельный участок в размере 1\12 доли ( л.д. 86-91).

           В досудебном порядке Селюкина М.А.    обращалась к Ильиной Е.Г. с предложением    выкупить долю в жилом доме и земельном участке (л.д.14-16, 21-22).

            Согласно заключению    экспертов №    от 31 января 2019 г. выделить в натуре 1\12    доли в индивидуальном жилом доме <адрес> не представляется возможным.

             Стоимость 1\12 доли индивидуального жилого дома № общей    площадью 295, 7 кв.м.,    расположенного <адрес>, учитывая стоимость     доли земельного участка составляет 1 251 575 руб. ( л.д. 29-50).

         Таким образом, судом установлено, что доля истца    в праве собственности на дом и земельный участок является    незначительной, выделу в натуре не     подлежит и реальная возможность    его совместного использования отсутствует. Следовательно, исковые требования Селюкиной М.А. о взыскании компенсации за 1\12 доли    в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом    и земельный участок подлежат удовлетворению.

           Выплата компенсации является основанием для прекращения     права общей долевой    собственности Селюкиной М.А.     на 1\12 доли в праве общей долевой    собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок.

    Руководствуясь ст. ст. 196, 198, 233-235 ГПК РФ

        РЕШИЛ:

               ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░..

             ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 251 575 ░░░. ░ ░░░░░░░░     ░░░░░░░░░░░    ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. 1\12    ░░░░ ░ ░░░░░    ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░░░░░ №) ░ 1\12 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ( ░░░░░░░░░░░ №).

           ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ 1\12 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░    ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░░░░░ №) ░ 1\12 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 251 575 ░░░.

           ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

              ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

                 ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░         ░░░░░░░░ ░.░.

        ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░ 2019 ░.