Решение по делу № 2-971/2024 от 08.11.2024

                                                                                                          Дело № 2-971/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куртамышский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Половниковой Т.В.

при секретаре Тельминовой Н.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Куртамыше               2 декабря 2024 года

гражданское дело по иску Гороховой Е.А., Бердникова А.В., Бердниковой Н.Е., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, к Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

Горохова Е.А., Бердников А.В., Бердникова Н.Е., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, 2013 года рождения, обратились в суд с иском к Администрации Куртамышского муниципального округа <адрес> о признании <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 32, 0 кв. м., блоком дома блокированной застройки, признании за ними права общей долевой собственности по ? каждому на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 32, 0 кв. м., и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 906, 0 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>. Мотивируют свои исковые требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ им принадлежит квартира с кадастровым номером № земельный участок с кадастровым номером: №, расположенные по вышеуказанному адресу. В настоящее время в <адрес> происходит газификация, для подключения к газопроводным сетям им необходимо признать квартиру блоком дома блокированной застройки.

Истцы Горохова Е.А., Бердникова Н.Е., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, в судебном заседании исковые требования поддержали, дали пояснения в соответствии с изложенным в исковом заявлении.

Истец Бердников А.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.

Третье лицо Кашина Н.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом телефонограммой.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав стороны, исследовав представленные доказательства и документы, приходит к следующему.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. ст. 244, 252 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ответу АО «Газпром газораспределение Курган», заявка на догазификацию (подключение к сетям газораспределения без использования средств граждан) объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствует требованиям Постановления Правительства РФ: от 13.09.2021 №1547 предоставлен правоустанавливающий документ на квартиру в многоквартирном жилом доме. А в соответствии с п. 2 Постановления Правительства РФ в догазификации участвуют только жилые дома или дома блокированной застройки.

Согласно договору купли-продажи от 17.01.2014 г. истцы Бердников А.В., Бердникова Н.Е., несовершеннолетние ФИО4, Бердникова (Горохова) Е.А. купили у Черепанова А.С. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту от 24.11.2012 г., <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, является одноэтажным, жилым помещением, общей площадью 32, 0 кв. м.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, имеет общую площадь 906 кв.м., уточненная площадь, погрешность 11,0.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права № от 30.01.2014 г., Бердникова Н.Е., Бердников А.В., Горохова (Бердникова) Е.А., ФИО4 являются собственниками (по 1/4 доли каждый) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Как установлено в судебном заседании, истцам на праве общей долевой собственности (по 1/4 доли каждому) принадлежит квартира с кадастровым номером № общей площадью 32, 0 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, данная квартира находится на отдельном земельном участке общей площадью 906 кв. м., с кадастровым номером №, принадлежащем так же на праве общей долевой собственности (по 1/4 доли каждому) истцам, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является одноэтажным домом, состоящим из двух частей (квартир), не имеющих общего имущества и помещений общего пользования. Каждая из частей жилого дома имеет отдельный выход. Эти части разделены общей стеной без проемов и предназначены для проживания отдельных семей.

Установив, что жилой дом по своим характеристикам относится к жилому дому блокированной застройки, помещения в данном доме могут быть квалифицированы как блоки жилого дома блокированной застройки, приняв во внимание отсутствие разногласий относительно фактического владения и пользования зданием между сторонами спора, суд пришел к выводу об удовлетворении иска в части признания здания домом блокированной застройки.

    В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ жилой дом, равно как и часть жилого дома, относится к жилым помещениям.

Жилым домом признается индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ).

В соответствии с п. 39 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации;

Согласно п.14 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» помещение - часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями. Само по себе помещение, как составляющая (структурная) часть здания самостоятельным объектом регистрируемых вещных прав (объектом недвижимого имущества) наряду (одновременно) с объектом, в котором оно расположено (зданием), право собственности, на который зарегистрировано в ЕГРН, не является.

         Согласно п. 2 ч. 2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, дома блокированной застройки – это дома, количество этажей в которых не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

В соответствии с п. 40 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, дом блокированной застройки - это жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

         Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 58, 59 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Бердникова Андрея Викторовича, Гороховой (Бердниковой) Елены Андреевны, Бердниковой Натальи Евгеньевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, к Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки, состоящим из двух изолированных и обособленных жилых блоков.

Признать жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, площадью 32, 0 кв. м., расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>, блоком жилого дома блокированной застройки.

Признать право общей долевой собственности по 1/4 доли каждого за Бердниковым Андреем Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>а <адрес>, паспорт: №; Гороховой Еленой Андреевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №; Бердниковой Натальей Евгеньевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. Ново-<адрес>а <адрес>, паспорт № ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, свидетельство о рождении I-БС № от 15.01.2014 года на жилое помещение (квартиру) площадью 32, 0 кв. м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в жилом доме блокированной застройки и на земельный участок общей площадью 906 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Куртамышский районный суд.

Судья                                                                     Т.В. Половникова