Решение по делу № 2-1737/2019 от 28.06.2019

дело № 2-1737/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград                             14 октября 2019 года

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Гориной Л.М.,

при секретаре Лобыревой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Ворошиловского района» к ФИО2 об обязании демонтировать козырек на балконе <адрес> в <адрес> в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

УСТАНОВИЛ:

Истец <данные изъяты> обратился в суд с иском к ответчикам ФИО6, в котором просил обязать ответчика обязать демонтировать козырек на балконе <адрес> в <адрес> в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В обоснование исковых требований указав, что ООО «УК Ворошиловского района» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>. Собственником <адрес> многоквартирного дома по <адрес> ненадлежащим образом исполняют свои обязанности, а именно: самостоятельно установлен козырек на балконе без разрешительных на то документов, что приводит к регулярному затоплению нижерасположенной квартиры во время выпадения осадков, а также в зимний период, может вызвать сход снега и льда. Поскольку козырек над балконом монтирован без надлежащего разрешения, согласования с органом местного самоуправления, то нарушаются законные права и интересы всех собственников помещений данного многоквартирного дома, поскольку создается угроза жизни и здоровья жильцов данного дома и других граждан. От ремонта данного оборудования собственники уклоняются.

В ходе рассмотрения гражданского дела судом удовлетворено ходатайство истца о замене ответчика и привлечению к участию в деле ответчика ФИО2, как действующего собственника <адрес> в <адрес>.

Согласно ответа на запрос АСР управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> ФИО6, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, в связи со смертью. (Л.д. 43)

Представитель истца <данные изъяты>», действующая на основании доверенности ФИО4 в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены, своевременно и в установленном законом порядке, причины неявки суду не сообщили.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела в их совокупности, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу положений ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Состав общего имущества в многоквартирном доме определен в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила).

Согласно пп. "а" п. 2 названных Правил в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25 установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии с п. 1.4. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 закреплено, что граждане обязаны:

1) использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан;

2) бережно относиться к жилищному фонду и земельным участкам, необходимым для использования жилищного фонда;

3) выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

Таким образом, согласно положений закона, собственники и пользователи помещений являются самостоятельными субъектами ответственности при реализации ими своих правомочий как по владению, пользованию и распоряжению личным имуществом, так и соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 1.7.1 Постановления Госстроя от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 6 Правил пользования жилыми помещения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований.

В судебном заседании установлено, что управлением многоквартирным домом <адрес> осуществляет <адрес>».

Собственником <адрес> является ФИО2 (Л.д. 45-48)

Как пояснила в судебном заседании, представитель истца <данные изъяты> ФИО4 собственниками <адрес> ненадлежащим образом исполняют свои обязанности, а именно: самостоятельно установлен козырек на балконе без разрешительных на то документов, что приводит к регулярному затоплению нижерасположенной квартиры во время выпадения осадков, а также в зимний период, может вызвать сход снега и льда. Поскольку козырек над балконом монтирован без надлежащего разрешения, согласования с органом местного самоуправления, то нарушаются законные права и интересы всех собственников помещений данного многоквартирного дома, поскольку создается угроза жизни и здоровья жильцов данного дома и других граждан.

ООО «Эксплуатирующая <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ направило жильцам уведомление о необходимости произвести ремонтные работы демонтажу козырька, установленного над балконом <адрес> жилого <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени демонтажные работы не выполнены. (Л.д. 12-13)

Указанное предписание ответчиком не исполнено.

Истцом представлены доказательства нарушения прав и законных интересов, а именно того, чем конкретно нарушаются права <данные изъяты>

Таким образом, с учетом названных правовых норм, исходя из конкретных обстоятельств дела, судом усматриваются основания, для удовлетворения иска <данные изъяты>

При распределении судебных расходов по делу, суд руководствуется требованиями ст. 88, 98 ГПК РФ.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При таком положении, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <данные изъяты>» к ФИО2 об обязании демонтировать козырек на балконе <адрес> в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу– удовлетворить.

Обязать ФИО2 демонтировать козырек на балконе <адрес> в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать в пользу <данные изъяты>» с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд Волгограда в течение одного месяца, со дня изготовления решения суда в мотивированной форме в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный уд г. Волгограда.

Председательствующий Горина Л.М.

Мотивированное решение составлено 21 октября 2019 года в виду того, что пятый день, установленный ст.199 ГПК РФ пришелся на выходной день.

Судья Горина Л.М.