Решение от 26.05.2022 по делу № 2-1100/2022 (2-4975/2021;) от 26.11.2021

Дело №

УИД 50RS0№-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2022 года                             <адрес> МО

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Асташкиной О.В.,

при помощнике ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ассоциации «Благоустройство коттеджного поселка «Акватория Истры» к ФИО1 о взыскании задолженности по целевым взносам и периодическим взносам, процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

Истец Ассоциация «Благоустройство коттеджного поселка «Акватория Истры» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по целевым взносам и периодическим взносам, процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая, что истец является организацией, управляющей коттеджным поселком «Акватория Истры» (далее КП), оказывающей услуги по содержанию общей инфраструктуры КП, общего имущества и имущества общего пользования, обеспечивающей поставки коммунальных услуг в дома и на земельные участники собственников. Некоммерческое партнерство «Благоустройство коттеджного поселка «Акватория Истры» было создано в ДД.ММ.ГГГГ году для управления КП. В дальнейшем Некоммерческое партнерство «Благоустройство коттеджного поселка Акватория Истры» было переименовано в Ассоциацию «Благоустройство коттеджного поселка «Акватория Истры» (решение внеочередного общего собрания членов НП «БКП «Акватория Истры» от ДД.ММ.ГГГГ). Собственники земельных участков и/или строений на них получают услуги по управлению и эксплуатации КП, соответственно, обязаны нести расходы на содержание общего имущества в размере, установленном общими собраниями членов «Ассоциации БКП» Акватории Истры». На общем собрании собственников земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ (протокол общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ) были приняты решения:

-    об установлении границ коттеджного поселка и об определении круга собственников (реестр собственников) е дельных участков, представляющих собой объект регулирования данным собранием и Ассоциацией «Благоустройство коттеджного поселка «Акватория Истры»;

-    о наделении Ассоциации «Благоустройство коттеджного поселка «Акватория Истры» обязанностями по оказанию услуг собственникам в рамках деятельности по управлению и эксплуатацией коттеджного поселка и поручении принимать соответствующие решения, устанавливать взносы, принимать сметы, собирать денежные средства собственников для обеспечения своей уставной деятельности.

На ежегодных общих собраниях членов Ассоциации «БКП «Акватория Истры» принимались решения об утверждении смет, ставок, тарифов, размеров периодических платежей. Пунктом 8.1. протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ установлен одинаковый порядок определения размеров периодического платежа как для собственников, являющихся членами Ассоциации, так и не являющихся членами Ассоциации.

Ответчику были выставлены квитанции по периодическим и иным платежам на сумму долга по настоящему заявлению.

Просили суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по периодическим взносам и целевым взносам в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года включительно и пени в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а далее до полного погашения задолженности по основному долгу. Также просили возместить расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца Ассоциации «Благоустройство коттеджного поселка «Акватория Истры» по доверенности ФИО4 иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 и его представитель по устному заявлению ФИО5 иск не признали, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик не является собственником участка, а за спорный период он не должен платить какие-либо взносы, так как он не пользуется услугами истца и коммуникациями поселка, поскольку на участке нет строения.

Выслушав стороны, представителей сторон, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

    Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок с кн № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Участок расположен на территории Коттеджного поселка «Акватория Истры».

    Договор на пользование объектами инфраструктуры поселка между сторонами не заключался.

    Решениями общих собраний членов Ассоциации «Благоустройство коттеджного поселка «Акватория Истры» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ утверждена форма управления поселком «Акватория Истры» и размер периодических (членских) и целевых взносов. Решения не оспорены, соответственно имеют юридическую силу.

    Согласно расчету истца у ответчика образовалась задолженность по периодическим взносам и целевым взносам в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно и пени в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.ст.209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Абзацем 3 пункта 2 статьи 8 Федерального закона N 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего на период возникновения задолженности, установлено, что размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В силу ст.5 ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в действии с ДД.ММ.ГГГГ)

ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Исходя из положений ст. ст. 1 и 8 66-ФЗ (утратил силу) и ст.5 217-ФЗ установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов поселка и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет поселок, являются обязательными платежами.

При отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, поскольку такие граждане без установленных законом оснований сберегают имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет партнерства.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Необходимым условием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества в отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого, не основанное на законе, иных правовых актах, сделке.

Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

    Поскольку ответчик являлся собственником земельного участка на территории поселка в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, то он должен оплатить, установленные решениями общих собраний членские и целевые взносы за указанный период независимо от того использует он фактически объекты инфраструктуры поселка или нет.

Суд соглашается с расчетом истца, согласно которому задолженность по периодическим взносам и целевым взносам составляет <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно и пени - <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем суд не находит оснований для взыскания с ответчика задолженности по взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, так как в указанный период ответчик ФИО1 уже не являлся собственником участка на территории поселка, соответственно его обязательства по уплате каких-либо взносов прекратились.

С учетом расчета истца с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. по расчету истца минус <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ), проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. по расчету истца – <данные изъяты> руб. за задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ). Расчёт истца ответчиком не оспорен. Далее проценты по ст. 395 ГК РФ подлежат взысканию с ДД.ММ.ГГГГ по дату полного погашения задолженности по основному долгу в размере <данные изъяты> руб., рассчитываемые согласно требованиям ст. 395 ГК РФ.

Также подлежат возмещению расходы истца по уплате госпошлины, исчисленной в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса РФ, в размере <данные изъяты> руб. от размера удовлетворённых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░

«░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░    ░░░1 ░    ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░»

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 395 ░░ ░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ – ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. – ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░.░░.░░░░