Решение по делу № 2-318/2022 (2-3140/2021;) от 22.12.2021

Дело № 2-318/22 (75RS0023-01-2021-004470-68)

Р Е Ш Е Н И Е (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

г. Чита                                            08 февраля 2022 г.

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,

при секретаре Торловой А.И.,

с участием: Ивановой М.Ю., представителя ответчика адвоката Тонких С.А., прокурора Цырендоржиевой И.Ж.,

рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску Ивановой М.Ю. к Махонькину С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Иванова М.Ю. обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения по адресу: г. Чита, <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который отказывается добровольно выехать и сняться с регистрационного учета.

На основании изложенного Иванова М.Ю. просила признать Махонькина С.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Чита, <адрес>, и выселить его из жилого помещения.

В судебном заседании истец Иванова М.Ю. исковые требования поддержала по изложенным основаниям, дополнительно пояснила, что ответчик в конце декабря 2021 г. выехал из жилого помещения, собрав свои вещи.

Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Тонких С.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку ему не известно мнение своего доверителя.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Цырендоржиевой И.Ж., полагавшей исковые требования обоснованными, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора купли-продажи от 18 января 2018 г. Ивановой М.Ю. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: г. Чита, <адрес>.

Из справки ООО «РУЭК-ГРЭС» от 20 декабря 2021 г. следует, что в спорном жилом помещении с 12 февраля 2018 г. зарегистрирован Махонькин С.В.

Допрошенная в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля Иванова А.А. пояснила, что ответчик 28 декабря 2021 г. выехал из спорного жилого помещения, собрав все свои вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другим федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением, поскольку членом семьи собственника жилого помещения он не была, его право пользования было основано на соглашении с собственником, действие которого в настоящее время прекращено.

В данном случае права собственников подлежат защите путем признания утраченным (прекращенным) права Махонькина С.В. пользоваться спорным жилым помещением. Обратное противоречит закону и нарушает права собственника жилого помещения, поскольку истец несет бремя содержания собственного имущества – осуществляет оплату коммунальных платежей и за непроживающего Махонькина С.В., его регистрация может стать препятствием в реализации жилого помещения.

Следовательно, при изложенных данных, исковые требования Ивановой М.Ю. о признании Махонькина С.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В то же время суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о выселении Махонькина С.В., поскольку истец сама пояснила, что он не проживает в спорном жилом помещении, попыток к вселению не принимает, следовательно необходимости выселять его нет.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Ивановой М.Ю. к Махонькину С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать Махонькину С.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: г. Чита, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Махонькину С.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования Ивановой М.Ю. к Махонькину С.В. о выселении оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья                     ПОДПИСЬ

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Черновского районного суда г. Читы             А.С. Мильер