Решение по делу № 2-753/2013 от 21.05.2013

Дело № 2-753/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2013 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Киселевой Т.А.,

при секретаре Асеевой С.Н.,

с участием истицы Иглиновой Н.В.,

представителя ответчика Черепанова И.Е. - Макаровой М.Б., по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьва гражданское дело по иску Иглиновой Н.В., действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 к Администрации города Лысьва Пермского края и Черепанову И.Е. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Иглинова Н.В., действуя в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, обратились в суд с иском к Администрации города Лысьва Пермского края и Черепанову И.Е. о признании права собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Мир».

Истица Иглинова Н.В. в суде иск поддержала, пояснив, что спорная квартира в 1992 году была безвозмездно предоставлена для проживания семье ФИО8, как работнику колхоза «Мир». ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла, после её смерти в доме проживали супруг умершей ФИО9 и дети Черепанов О.И., Черепанов Е.И. оставались проживать в квартире, пользовались ею, оплачивали коммунальные услуги. В 2006 году семья Черепановых уехала из <адрес>, и в квартиру, с согласия Черепановых, вселилась истица со своими детьми. С указанного времени и по настоящее время истица проживает в жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, все члены семьи имеют регистрацию по месту жительства. Жилье не является чьей-либо собственностью. На основании Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеют право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика Черепанова И.Е. - Макарова М.Б. в судебном заседании иск признала.

Представитель ответчика - Администрации города Лысьва Зорина Ю.В., третьи лица Черепанов О.И. и Черепанов Е.И. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, возражений по иску не имеют.

Представитель ответчика ООО «СХП «Мир» в суд не явился, о судебном заседании извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

При этом, ЖК РФ (ст.15, ст.16) определяет жилое помещение как изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В качестве жилых помещений, которые подлежат приватизации, выделяются: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

15.07.1994 года Главой Администрации г. Лысьва было вынесено постановление за № 238-1, которым рекомендовано главам администраций сельских Советов передать жилой фонд в собственность гражданам, проживающим в нем безвозмездно.

Согласно сведениям из Администрации города Лысьва (л.д.28), справке ГУП «ЦТИ» (24-25) и кадастровому паспорту (л.д.21-23) по адресу: <адрес> действительно имеется часть жилого дома с постройками, самовольной постройкой не является.

Из материалов дела, показаний свидетеля ФИО13 следует, что жилое помещение по <адрес>, было предоставлено администрацией колхоза «Мир» в апреле 1992 года работнику колхоза ФИО8 и её семье в собственность на основании договора о передаче жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26). Однако, при жизни ни ФИО8, ни члены ее семьи право собственности на недвижимое имущество надлежащим образом не зарегистрировали.

Сведения о правах на спорный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы (л.д.18), По данным Единого реестра муниципальной собственности муниципального образования спорный дом не является муниципальной собственностью (л.д.39), на балансе Кыновского территориального управления не состоит (л.д.17).

Суд полагает, что отсутствие собственника спорного жилого помещения в данном случае, не может служить основанием для отказа в иске о его приватизации. Свое право собственности прежний собственник не зарегистрировал. Фактически являясь бесхозяйным имуществом, спорное жилое помещение не было оформлено надлежащим образом в муниципальную собственность в порядке ст. 225 ГК РФ. Поскольку вины истцов в указанных обстоятельствах нет, то их право на получение в собственность занимаемой ими на законных основаниях квартиры в порядке приватизации не может быть ущемлено.

По данным Кыновского территориального управления Администрации города Лысьва (л.д.20,14,29,30) в спорном доме с 2006 года по настоящее время зарегистрированы и проживают истица Иглинова Н.В. и несовершеннолетние дети – ФИО2, ФИО3

Из материалов дела усматривается, что истцы право бесплатной приватизации жилья не использовали(л.д. 14,29,30).

Спорный жилой дом согласно справке ГУП «ЦТИ» отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, то есть допускает его приватизацию (л.д.24-25).

С учетом положений указанных выше правовых актов и при установленных обстоятельствах, у суда имеются основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Иглиновой Н.В., ФИО2 и ФИО4 право собственности на часть жилого дома с верандой, конюшней, навесом, с двумя банями, двумя предбанниками, гаражом, постройкой и туалетом, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, по1/3 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца.

Судья: Т.А.Киселева