Решение по делу № 2-111/2022 (2-2013/2021;) от 15.04.2021

Дело № 2-111/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2022 года                                                       г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующей судьи                     Пакула М.Р.

                   с участием секретаря                                   Бекировой А.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску

Бакланова Е.В,, Смаль Р.К. к Администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Бекиров В.К., третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Данильченко Е.Е. о признании недействительными постановлений, договора аренды земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л

Бакланова Е.В., Смаль Р.К. обратились в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Бекирову В. К., третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании недействительными постановлений, договора аренды земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений, установлении границ земельного участка. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что решением Исполнительного комитета Перовского сельского совета Симферопольского района Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче бесплатно в частную собственность приусадебных земельных участков гражданам Перовского сельского совета Автономной Республики Крым» Збора М.Т. был передан земельный участок площадью <данные изъяты> га в <адрес>. По данным земельно-кадастровой книги № <адрес> за Збора М.Т. значиться земельный участок площадью <данные изъяты> га по <адрес> на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №. Решением Симферопольского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за Патаман Н.Н. признано право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования после смерти Збора М.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за Смаль Р.К. и Баклановой Е.В. было зарегистрировано право собственности по ? доли за каждой на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>. С целью уточнения местоположения границ земельного участка истицами был подготовлен межевой план с использованием сведений, указанных в выкопировке из генерального плана муниципального образования Перовского сельского поселения. После обращения в органы государственной регистрации прав ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета, поскольку в результате загрузки координат представленного межевого плана выявлено пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за муниципальным образованием Перовского

сельского поселения Симферопольского района Республики Крым. При этом согласовав схему расположения земельного участка по адресу: <адрес>, и зарегистрировав право муниципальной собственности, Администрация Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым передала право пользования указанным земельным участком на правах аренды третьему лицу и фактически также передало право на часть земельного участка, выделенного Исполнительным комитетом Перовского сельского совета Симферопольского района Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № Зборка М.Т., право на который в последующем было приобретено истицами Смаль Р.К. и Баклановой Е.В. Из-за существенных ошибок, допущенных при определении границ земельного участка по адресу: <адрес>, по утвержденной администрацией схеме расположения произошло наложение земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № на земельный участок истцов с кадастровым номером №. На основании изложенного, в соответствии с положения статьи 60, 61 Земельного кодекса Российской Федерации просят признать недействительным постановление Администрации Перовского сельского поселения <адрес> Республики Крым «Об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: <адрес>»; признать недействительным постановление Администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым «О предоставлении земельного участка и заключения договора аренды земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №»; признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, заключенный между Администрацией Перовского сельского поселения <адрес> Республики Крым и Бекировым В.К.; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, в графической части (т. 1 л.д. 1-3).

ДД.ММ.ГГГГ истицами было подано уточненное исковое заявление (т. 2 л.д. 84-86), в котором они просит признать недействительным постановление Администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым                       «Об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: <адрес>»; признать недействительным постановление Администрации Перовского сельского поселения <адрес> Республики Крым «О предоставлении земельного участка и заключения договора аренды земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер №»; признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, заключенный между Администрацией Перовского сельского поселения <адрес> Республики Крым и Бекировым В.К.; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, в графической части»; установить координаты поворотных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №.

Определением суда от 25 мая 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика был привлечен

Данильченко Е.Е.

В судебном заседании представители истиц – Пахольчук В.В. и адвокат Аблаева Д.Д. заявленные исковые требования с учетом поданных уточнений поддержали, указа, что в настоящее время границы земельного участка с кадастровым номером № уточнены и наложение на участок с кадастровым номером № отсутствует.

Ответчик Бекиров В.К. и его представитель Трутько Д.В. заявленные исковые требования не признали, указывая на то, что постановление Администрации Перовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № З/31 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в <адрес>» было предметом судебного рассмотрения и подтверждена его законность. Земельный участок по <адрес> в <адрес> был выделен и сформирован задолго до передачи участка истицам, в связи с чем его границы не могут накладываться на формируемый в настоящее время земельный участок истиц. Наоборот, границы формируемого земельного участка с кадастровым номером № в результате реестровой ошибки кадастрового инженера имеют наложение на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №. Кроме того, имеются основания сомневаться в законности решения Исполнительного комитета Перовского сельского совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в частную собственность земельных приусадебных участков гражданам Перовского сельского совета Автономной Республики Крым». По данным Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке с кадастровым номером № расположены квартира № № площадью <данные изъяты> кв. м, квартира № № площадью <данные изъяты> кв. м, нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв. м, многоквартирный дом площадью <данные изъяты> кв. м. В ДД.ММ.ГГГГ году на дату принятия решения о выделении земельного участка площадь <данные изъяты> га Збора М.Т. статус объекта капитального строения был многоквартирный дом, что исключало возможность оформления земельного участка в собственность. Также просили применить срок исковой давности, поскольку истицам в ДД.ММ.ГГГГ году было известно о выделении земельного участка Бекирову В.К., но они не воспользовались своим правом на защиту в установленный законом срок.

        Третье лицо Данильченко Е.Е. в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещался путем направления судебной повестки по адресу, имеющемуся в материалах дела, однако судебная повестка возвращена за истечением срока хранения.

Представители Администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще, причин неявки суду не сообщили, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствии либо об отложении слушания дела не подавали. Глава Администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым в отзыве от ДД.ММ.ГГГГ № указал на отсутствие возражений относительно заявленных исковых требований (т. 2 л.д. 146).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц на основании представленных доказательств.

Выслушав доводы участников процесса, проверив материалы данного гражданского дела, а также материалы административного дела № №, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению в силу следующих оснований.

Так, судом установлено, что решением Исполнительного комитета Перовского сельского совета Симферопольского района Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ № Збора М.Т. был предан в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га в <адрес> (т. 1 л.д. 8).

Решением Симферопольского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за Патаман Н.Н. было признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери Збора М.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 10-13).

По договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Патаман Н.Н. в лице представителя Пахольчука В.В. продала Баклановой Е.В. и Смаль Р.К. земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства                   (т. 1 л.д. 117-118).

ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым на основании указанного договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за Смаль Р.К. и Баклановой Е.В. было зарегистрировано право собственности (по ? доли за каждой) на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (т. 1 л.д. 4-6, 57-162, 196-199).

Как усматривается из уведомления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № № в результате загрузки координат представленного межевого плана земельного участка с кадастровым номером № выявлено, что образуемый (уточняемый) земельный участок пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № (т. 1                   л.д. 58).

Согласно письма Администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № по данным земельно-кадастровой книги Перовского сельского поселения по с. Клиновка за Збора М.Т. значиться земельный участок площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес>, на основании решения Исполнительного комитета Перовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче гражданам в частную собственность земельных участков»; за Бекировым В.К. значиться земельный участок площадью 1656 кв. м по адресу: <адрес>, на основании договора аренда земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 15-16).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым было вынесено постановление № № об утверждении схемы расположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м на кадастровом плане территории муниципального образования Перовского сельского поселения <адрес> Республики Крым (<адрес>, кадастровый квартал №); об определении вида разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства (2.1), категория земель - земли населенных пунктов; об установлении местоположения земельного участка площадью 1656 кв. м по адресу: <адрес>, Перовское сельского поселение,                   <адрес>; о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, гражданину Бекирову В.К. в аренду (т. 1 л.д. 193-194, 205-208).

Решением Симферопольского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, было признано незаконным и отменено постановление Администрации Перовского сельского поселения

Симферопольского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об отмене постановления Перовского сельского поселения № З/31 от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в с Клиновка, ул. Центральная, 22». (т. 2 л.д. 92-102).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым и Бекировым В.К. был заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ договор № аренды    земельного участка площадью 1656 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель - земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (т. 1 л.д. 170-178, 209-217).

По данным Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м по <адрес> в <адрес> Республики Крым с кадастровым номером № является собственностью Муниципального образования Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым и находится в аренде у Бекирова В.К. (т. 1 л.д. 182-183, 199-202).

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № (т. 2 л.д. 20-62) определить точно границы и площадь на местности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, не представляется возможным, так как на местности частично отсутствуют межевые знаки, по которым устанавливаются площадь и границы данного земельного участка. Контур земельного участка не замкнут. Экспертом определены частично границы указанного земельного участка, координаты поворотных точек которого приведены в таблице № 2.

Определить точно, соответствует ли площадь, конфигурация углов и поворотных точек земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости, фактическому землепользованию, не представляется возможным. Экспертом в результате проведенной геодезической съемки установлено, что имеющиеся фактические границы на местности частично не соответствуют границам земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости.

Имеются следующие пересечения (наложения) фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №:

- фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № накладываются на границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости;

- фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № накладываются на границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости.

Границы, конфигурация пересечения (наложения) фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № накладываются на

границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, представлены на рис. № 4. Площадь пересечения (наложения) данных земельных участков составляет 258, 60 кв. м, координаты поворотных точек представлены в таблице № 3.

Границы, конфигурация пересечения (наложения) фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, накладываются на границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 2, кадастровый №, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости представлены в виде рис. № 5. Площадь пересечения (наложения) данных земельных участков составляется <данные изъяты> кв. м. Координаты поворотных точек представлены в виде таблицы № 4.

Пересечение (наложение) фактических границ указанных земельных участков является следствием реестровой ошибки, так как при утверждении схемы расположения земельного участка по <адрес> площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № не учитывалось расположение земельного участка по <адрес> с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, принадлежащего Збора М.Т., не учитывались границы данного земельного участка согласно выкопировки из генерального плана муниципального образования Перовского сельского поселения.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, исключив его пересечение со смежными землепользователями, без внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости не представляется возможным. Для того, что установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв. м, необходимо исключить из Единого государственного реестра недвижимости координаты границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, а также координаты границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, так как образовать земельный участок <адрес> площадью <данные изъяты> кв. м без внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости не представляется возможным ввиду сформированных границ смежных участков.

Экспертом предложен вариант установления границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв. м с учетом исключения из Единого государственного реестра недвижимости координат границ земельного участка с кадастровым номером № и №.

Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № представлены в виде таблицы №.

При этом эксперт указывает на то, что образование земельного участка № площадью <данные изъяты> кв. м приведет к уменьшению площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и к уменьшению площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №. Однако согласно изучению кадастрового квартала установлено, что возможно образование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв. м путем уточнения границ земельного участка без наложения на границы земельного участка,

расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, должен располагаться в начале данной улицы, в связи с чем внесение о нем сведений в Единый государственный реестр недвижимости может являться следствием реестровой ошибки.

Как усматривается из уведомления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № № в результате загрузки координат представленного межевого плана на земельный участок с кадастровым номером № установлено, что образуемый (уточняемый) земельный участок пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № (т. 2 л.д. 225).

Согласно заключения кадастрового инженера Киримова Б.Э. от ДД.ММ.ГГГГ при формировании межевого плана кадастровым инженером Кораблевым П.В. в отношении земельного участка с кадастровым номером № в разделе заключение кадастрового инженера было определено, что сведения о границе несмежного земельного участка с кадастровым номером № при постановке на кадастровый учет были внесены неверно. Кадастровый инженер Кораблев П.В. согласно статье 9 Закона Республики Крым №38-ЗРК внес фактические сведения о границе земельного участка с кадастровым номером №, что было приведено в разделе заключение кадастрового инженера в межевом плане. В ходе рассмотрения Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым подготовленного межевого плана были внесены корректировки и установлены границы земельного участка с кадастровым номером №. Фактически наложение земельного участка с кадастровым номером № на несмежный земельный участок с кадастровым номером № отсутствует            (т. 2 л.д. 222-223).

Статьей 35 Конституции Российской Федерации    регламентировано, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.    Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Статьей 1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, иными способами, предусмотренными законом (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 13 Гражданского кодекса Российской Федерации ненормативный акт органа местного самоуправления, не соответствующий закону или иным правовым актам и нарушающий гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, может быть признан судом недействительным.

Частью 2 статьи 13 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со статьей 260 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 43 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им    права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В порядке статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное    право    на    земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа    местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный

участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания    недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 1 статьи 61 Земельного кодекса Российской Федерации ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

В соответствии с частью 2, 3, 7 статьи 1 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее – государственный кадастровый учет).

Согласно статье 8 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (статья 14 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии со статьей 22 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в

утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исправление допущенных реестровых (ранее кадастровых) ошибок в сведениях единого государственного реестра недвижимости (ранее государственном кадастре недвижимости) осуществляется в соответствии со статьей 61 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Доказательствами по делу в силу части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное

не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статьям 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Таким образом, принимая во внимание установленные факты и соответствующие им правоотношения, оценив представленные доказательства, заключение судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, не доверять выводам которой у суда нет оснований, учитывая то, что при утверждении схемы расположения земельного участка по <адрес> площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № не учитывалось расположение земельного участка по                                                 <адрес> с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, согласно выкопировки из генерального плана муниципального образования Перовского сельского поселения, суд считает, что постановление Администрации Перовского

сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № № в части утверждения схемы расположения и установлении местоположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м на кадастровом плане территории муниципального образования Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым (<адрес>, кадастровый квартал №) следует признать недействительным и отменить, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. При этом требования о признании недействительными постановления Администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым «О предоставлении земельного участка и заключения договора аренды земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №» и договора от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, заключенный между Администрацией Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым и Бекировым В.К., суд находит безосновательными и не подлежащими удовлетворению.

Поскольку в настоящее время скорректированы и установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, исключающие наложение (пересечение) этого участка на участок с кадастровым номером №, принадлежащий истицам, в связи с чем права и интересы собственника земельного участка с кадастровым номером № - Данильченко Е.Е. не затрагиваются, суд считает возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии данными, указанными в таблице № заключения судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ссылка представителя ответчика Бекирова В.К. – Трутько Д.А. относительно пропуска срока исковой давности, исходя из характера возникших правоотношений относительно устранения препятствий в реализации права собственности и положений статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, является несостоятельной. Несостоятельными суд находит и доводы представителя ответчика относительно законности решения Исполнительного комитета Перовского сельского совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в частную собственность земельных приусадебных участков гражданам Перовского сельского совета Автономной Республики Крым», которым Збора М.Т. был выделен земельный участок, перешедший впоследствии в собственность истиц, поскольку указанное решение до настоящего времени не отменено и незаконным не признано, а кроме того, ДД.ММ.ГГГГ Симферопольским районным судом Республики Крым было постановлено решение, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено право собственности Зборка М.Т. на указанный земельный участок.

Ссылка представителя ответчика Бекирова В.К. – Трутько Д.А. на то, что решением Симферопольского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по административному исковому заявлению Бекирова В.К. к Администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании незаконным и отмене постановления Администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым № № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отмене постановления Перовского сельского поселения № № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в <адрес>» было признано законным постановление Администрации Перовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ                        № № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане

территории в <адрес>» является безосновательной, поскольку принятое решение мотивировано непосредственно отсутствием в постановлении Администрации Перовского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ доказательств несоответствия конфигурации земельного участка конфигурации, отображенной на генеральном плане с. Клиновка.

Руководствуясь статьями 55-56, 59-60, 61, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковое заявление Бакланова Е.В,, Смаль Р.К. к Администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Бекиров В.К., третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Данильченко Е.Е. о признании недействительными постановлений, договора аренды земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений, установлении границ земельного участка, -    удовлетворить частично.

Признать недействительным и отменить постановление Администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № З№ в части утверждения схемы расположения и установлении местоположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м на кадастровом плане территории муниципального образования Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым (<адрес>, кадастровый квартал №).

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии данными, указанными в таблице № 5 заключения судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №.

№	Х	Y
1	4961647, 7502	5193572, 2071
2	4961640, 1225	5193581, 4957
3	4961631, 4600	5193590, 0500
4	4961606, 5800	5193613, 8900
5	4961593, 3000	5193628, 8400
6	4961566, 8833	5193656, 8365
7	4961583, 7449	5193674, 6204
8	4961625, 4100	5193635, 1900
9	4961613, 3545	5193621, 5531
10	4961626, 7593	5193609, 4126
11	4961637, 3649	5193599, 8071
12	4961639, 2060	5193598, 0172
13	4961648, 5955	5193607, 6273
14	4961666, 4475	5193590, 2485
15	4961665, 6400	5193589, 6400
1	4961647, 7502	5193572, 2071

В остальной части в удовлетворении заявленных исковых требований    отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                         М.Р. Пакула

Мотивированное решение составлено и подписано 17 июня 2022 года.