Решение по делу № 2-441/2016 от 15.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Саянск 14 апреля 2016 года

Дело № 2-441/2016

Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Уваровской О.А., при секретаре судебного заседания Промской О.А., с участием представителя истца - ООО «Расчетно-кассовый центр» <адрес изъят> Елизовой Е.Г., ответчика Новикова Р.С., его представителя Белобородова В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иркутского открытого акционерного общества энергетики и электрификации, Муниципального унитарного предприятия «Водоканал-Сервис», общества с ограниченной ответственностью «Гранд», общества с ограниченной ответственностью «Искра», общества с ограниченной ответственностью «Коммунальный специальный транспорт», в лице общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» <адрес изъят> к Новиковой О. Д., Новикову Р. С., Новиковой Т. С. о солидарном взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и дополнительные услуги, пеней и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истцов Общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» обратилось в суд с уточненным иском к Новиковой О. Д., Новикову Р. С., Новиковой Т. С. о солидарном взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и дополнительные услуги, пеней и судебных расходов.

В обоснование искового заявления представитель истцов указал, что Новикова О. Д. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес изъят>, микрорайон <адрес изъят>, <адрес изъят> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На основании поквартирной карточки (форма <номер изъят>) в указанном выше жилом помещении зарегистрированы Новикова О. Д., Новиков Р. С., Новикова Т. С..

Между собственником и предприятиями Иркутское открытое акционерное общество энергетики и электрификации, МУП «Водоканал-Сервис», ООО «Коммунальный специальный транспорт» заключены договора на предоставление коммунальных услуг, на вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов от ДД.ММ.ГГГГ. Собственник не получил договор управления многоквартирным домом, но согласно ч. 2 ст. 540 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут гражданином, использующим энергию для бытового потребления, в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающую организацию и полной оплаты использованной энергии (ст. 546 ГК РФ).

Согласно ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать ее. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим ГК, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними. Исходя из пункта 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Пункт 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 (далее Правила № 491), конкретизирует, что в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая среди прочего из сетей (кабелей) от внешней границы до индивидуальных приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях. Также согласно п. 11 пп. 4 Правил № 491 в содержание общего имущества также входит сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов.

Таким образом, в силу ст. 158 ГК РФ ответчики, пользуясь предоставленными истцами услугами, совершили действия, свидетельствующие о заключении договоров.

В соответствии с подпунктом «б», пункта 21 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (далее Правила № 307) при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения № 2 к Правилам № 307. Согласно п. 27 Правил № 307 величина, полученная в результате корректировки размера платы за коммунальные услуги отопления учитывается при начислении платы за коммунальные услуги отопления, подлежащей внесению в следующем месяце, или компенсируется исполнителем потребителю не позднее 1 месяца после перерасчета. В связи с вышеизложенным корректировка отопления за 2014 год была начислена в январе 2015 года.

Также в соответствии с ФЗ № 261-ФЗ от 23.11.2009 г. ст. 13, п. 12 граждане -собственники помещения в многоквартирных домах, обязаны оплачивать стоимость установки ОПУ равными долями (оплата предусмотрена в виде аннуитетных платежей) в течении пяти лет с даты их установки расходы указанных организаций на установку этих приборов учёта при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки. В случае предоставления рассрочки расходы на установку приборов учёта используемых энергетических ресурсов подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с представлением рассрочки, в размере ставки рефинансирования Центрального банка РФ 8,25% действующей на дату начисления.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По общему правилу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 34 Правил № 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленные срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени (п. 159 Правил № 354).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент подачи заявления, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока по день фактической выплаты включительно.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Такого соглашения суду представлено не было. Таким образом, члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность с собственником по внесению платы за ЖКУ. Согласно ст. 322 Гражданского кодекса РФ применяется солидарная обязанность (ответственность) всех потребителей коммунальных услуг, обусловленная неделимостью предмета обязательственных правоотношений.

В связи с тем, что задолженность за ЖКУ погашалась несвоевременно, ООО «Расчетно-кассовый центр» от имени истцов, подал заявление о выдаче судебного приказа. Вынесенный мировым судьей судебного участка <номер изъят> Мороз Ю.В. судебный приказ <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ был отменен ДД.ММ.ГГГГ определением об отмене судебного приказа, так как от ответчика Новикова Р.С. поступило возражение.

В соответствии с ч. 2 п. 70 Правил № 354 02.12.2015 года ответчикам было вручено информационное письмо № 782 от 27.11.2015 о размере определенных законом, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий такого договора. В настоящий момент ответчики уклоняются от погашения задолженности за предоставленные им услуги.

В связи с поступившими платежами ДД.ММ.ГГГГ (сумма- <данные изъяты>) и ДД.ММ.ГГГГ (сумма - <данные изъяты>) на лицевой счет <номер изъят> в счет оплаты коммунальных услуг (ХВС, ГВС и водоотведение) остаток задолженности за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес изъят>. мкр. "<адрес изъят>», <адрес изъят> составляет:

-задолженность за услуги, оказанные Иркутским публичным акционерным обществом энергетики и электрификации, пени на ДД.ММ.ГГГГ с августа 2014 года по февраль 2016 года включительно по оплате фактически потребленных ответчиками услуг по горячему водоснабжению составила <данные изъяты>, пени составляет <данные изъяты>, по горячему водоснабжению на ОДН составила <данные изъяты>, пени составляет <данные изъяты>, рассрочка по установке ОДГТУ ТУ составила <данные изъяты>, пени составляет <данные изъяты>, % за рассрочку по установке ОДГТУ ТУ составляет <данные изъяты>, пени составляет <данные изъяты>, по отоплению <данные изъяты>, пени составляет <данные изъяты> Общая сумма долга <данные изъяты>, пени <данные изъяты>

-задолженность за услуги, оказанные МУП «Водоканал-Сервис», пени на ДД.ММ.ГГГГ с сентября 2014 года по февраль 2016 года включительно года по оплате фактически потребленных ответчиками услуг по холодному водоснабжению составила <данные изъяты>, пени составляет <данные изъяты>, за ОДН по холодному водоснабжению составила <данные изъяты>, пени составляет <данные изъяты>, по водоотведению <данные изъяты>, пени составляет <данные изъяты> Общая сумма долга <данные изъяты>, пени <данные изъяты>

- задолженность за услуги, оказанные ООО «КСТ», пени на ДД.ММ.ГГГГ с сентября 2014 года по март 2015 года включительно года по оплате фактически потребленных ответчиками услуг, составила за вывоз ТБО <данные изъяты>, пени составляет <данные изъяты>

- задолженность за услуги, оказанные ООО «Гранд», пени на ДД.ММ.ГГГГ с сентября 2014 года по март 2015 года включительно года по оплате фактически потребленных ответчиками услуг за содержание жилья <данные изъяты>, пени <данные изъяты>, за текущий ремонт <данные изъяты>, пени составляет <данные изъяты> Общая сумма долга <данные изъяты>, пени <данные изъяты>

- задолженность за услуги, оказанные ООО «Искра», пени на ДД.ММ.ГГГГ с апреля 2015 года по февраль 2016 года включительно года по оплате фактически потребленных ответчиками услуг за содержание жилья <данные изъяты>, пени <данные изъяты>

Расчет был произведен исходя из утвержденных нормативов.

Представитель истцов просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанные суммы задолженности.

Представитель ООО «РКЦ» Елизова Е.Г., действующая на основании выданной ей ДД.ММ.ГГГГ директором ООО «РКЦ» доверенности, с объемом полномочий, предусмотренных ст. 54 ГПК РФ, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель дополнительно пояснила, что ООО «РКЦ» осуществляет начисление и сбор квартирной платы на основании договоров поручения, заключенных с ресурсоснабжающими организациями.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного <адрес изъят>/на <адрес изъят> с мая 2011 года был выбран непосредственный способ управления многоквартирным домом, в качестве обслуживающей организации была выбрана ООО «Гранд». Согласно подпункта а) пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при непосредственном управлении ресурсоснабжающая организация приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией. Непосредственная форма управления в указанном доме действовала по ДД.ММ.ГГГГ. Исполнителями коммунальных услуг (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов) являлись ресурсоснабжающие организации ПAO «Иркутскэнерго», МУП «Водоканал-Сервис», ООО «Коммунальный специальный транспорт», с которыми у Новиковой О.Д. ДД.ММ.ГГГГ были заключены договора. В декабре 2014 года на общем собрании собственниками помещений многоквартирного <адрес изъят>/на <адрес изъят> был выбран способ управления -управление управляющей организацией, а в качестве управляющей организации было выбрано ООО «Искра», которое стало управлять с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно подпункта б) пункта 17 Правил № 354) ресурсоснабжающая организация приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пункте 14 настоящих Правил. Как гласит п. 14 Правил <номер изъят> управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация ООО «Искра» не заключила договор на поставку коммунального ресурса с ресурсоснабжающими организациями МУП «Водоканал-Сервис» (холодное водоснабжение и водоотведение) и ПАО «Иркутскэнерго» (отопление и горячее водоснабжение), поэтому исполнителем коммунальной услуги по адресу: <адрес изъят>, м/он <адрес изъят>, <адрес изъят> за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время являются ресурсоснабжающие организации МУП «Водоканал-Сервис и ПАО «Иркутскэнерго».

В соответствии с абзацем 4 пункта 44 Правил № 354 установленный абзацами вторым и третьим настоящего пункта порядок расчета не распространяется на случаи, при которых исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация. В указанных случаях объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11-14 приложения N 2 Правил. ООО «Иркутскэнергосбыт» Саянское отделение и МУП «Водоканал-Сервис» ежемесячно производят снятие показаний по ГВС ОДПУ и ХВС ОДПУ и предоставляют данную информацию об объемах расходов в ООО «РКЦ». Расчет платы за холодное и горячее водоснабжение производится в строгом соответствии с Правилами № 354.

В квартире ответчиков индивидуальных приборов учета не было до ДД.ММ.ГГГГ, поэтому коммунальные платежи начислялись по тарифам.

Тарифы и объемы на коммунальные услуги по ГВС и отоплению устанавливаются Службой по тарифам <адрес изъят>, по ХВС и водоотведению устанавливаются органом местного самоуправления, тарифы на содержание и текущий ремонт, вывоз твердых бытовых отходов устанавливаются либо собственниками МКД на общем собрании, либо органом местного самоуправления, если собственники на общем собрании не приняли решения (ч. 4 ст. 158 ЖК РФ).

Из пояснений ответчика следует, что он не согласен с начислением за рассрочку установки и процентов за ОДПУ ТУ. В соответствии с ФЗ № 261-ФЗ от 23.11.2009 г. ст. 13, п. 12 граждане - собственники помещений самостоятельно не оснастившие многоквартирный дом ОДПУ, обязаны оплачивать стоимость установки ОДПУ ресурсоснабжающим организациям равными долями (оплата предусмотрена в виде аннуитетных платежей) в течении пяти лет с даты их установки расходы указанных организаций на установку этих приборов учёта при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки. В случае предоставления рассрочки расходы на установку приборов учёта используемых энергетических ресурсов подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с представлением рассрочки, в размере ставки рефинансирования Центрального банка РФ действующей на дату начисления.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Иркутскэнерго» были предоставлены в ООО «РКЦ» информационные письма об оснащении многоквартирного <адрес изъят>, мкр. <адрес изъят> прибором учета (ОДПУ) стоимостью: ОДПУ ТУ - <данные изъяты>, и об произведении начислений в квитанциях, собственникам помещений в МКД пропорционально их долям, из расчета: стоимость ОДПУ поделить на общую площадь МКД и умножить на общую площадь жилого помещения: ОДПУ ТУ: 487172,51/9395,50*79.10=<данные изъяты>, полученную сумму разбить на 60 месяцев, что зафиксировано в графике оплаты расходов на установку ОДПУ.

В соответствии с Постановлением Правительства Иркутской области от 14.09.2012 г. № 495/1-пп «Об особенностях применения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению в Иркутской области применяется порядок установленный Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 (далее по тексту - Правила № 307). Согласно п. 21 (б) Правил № 307 при наличии в МКД коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергии и при отсутствии ИПУ размер платы за отопление рассчитывается исходя из среднемесячных объемов потребления тепловой энергии за предыдущий год, а в случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за предыдущий год - исходя из норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию, утвержденных в соответствии с законодательством РФ, т.е. начисление платы за коммунальную услугу по отоплению должно производится равными долями в течение года. При этом исполнитель (ПАО «Иркутскэнерго») обязан производить 1 раз в год корректировку размера платы за отопление жилых и нежилых помещений исходя из сведений о фактическом потреблении тепловой энергии за прошедший год, зафиксированных общедомовым прибором. МКД 14 мкр. <адрес изъят> оснащен ОДПУ ТУ ДД.ММ.ГГГГ В январе 2015 г. была начислена корректировка отопления за 2014 <адрес изъят> предоставленных показаний тепловой энергии по ОДПУ ПАО «Иркутскэнерго» ДД.ММ.ГГГГ был произведен расчет согласно пп. 3 п. 2 приложения <номер изъят> Правил <номер изъят>, из которого следует, что по адресу мкр. <адрес изъят>, <адрес изъят> было доначислено по корректировке отопления в размере - <данные изъяты>. На основании письма ПАО «Иркутскэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> была предоставлена беспроцентная рассрочка на оплату корректировки в равных долях на срок 6 месяцев. В 2016 г. было снятие за услугу отопление в размере <данные изъяты>

Договора на предоставление коммунальных услуг, на вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов от ДД.ММ.ГГГГ заключены с собственником данного жилого помещения Новиковой О. Д.. На переоформление договоров собственник не обращался. Согласно п. 3.3., 4.3. и 4.4. договоров при изменении размера платы за жилищно-коммунальные услуги Исполнитель обязан уведомить Потребителя через средства массовой информации, а также поместить письменную информацию на входной двери в подъезде, либо выдать счет-квитанцию (которая является письменным уведомлением об изменении цены и тарифов) в день обращения. Данные условия организациями исполняются в полном объеме.

Ответчик Новикова О.Д. не обращалась за получением договора также ответчики не обращались с письменным заявлением и с приложением соответствующих документов за перерасчетом оплаты коммунальных услуг в связи с непроживанием.

Ответчик Новикова О.Д. в судебное заседание не явилась, об уважительности причин своей неявки суд не известила, возражений по иску, либо объяснений по нему не представила, доказательств, опровергающих исковые требования, в суд не направила, доверила свои интересы в суде представлять Новикову Р.С., о чем нотариусом ДД.ММ.ГГГГ была выдана доверенность.

Ответчик Новикова Т.С., извещенная о месте и времени рассмотрения иска, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин своей неявки суд не известила, возражений по иску, либо объяснений по нему не представила, доказательств, опровергающих исковые требования, в суд не направила, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Новиков Р.С., действуя за себя и по нотариально оформленной доверенности за Новикову О.Д. в судебном заседании исковые требования не признал, суду представил письменные возражения, подписанные Новиковой О.Д.

Из представленных возражений следует, что с ОАО «Иркутскэнерго» у Новиковой О.Д. задолженности по электроснабжению квартиры нет. Собственник не получил договор управления МКД, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленным порядке к присоединенной сети заключается на неопределенный срок. Истец не указал, кто является собственником данной электросети, чем заводит суд в заблуждение, применяя ст.539, и п.1 ст.544 ГК РФ и ст. 158 ГК РФ. Истец указывает, что собственник не получил договор управления МКД, однако истец не указал на основании чего установлены ОПУ, в какое время, за какие цены и что такое ОПУ. Акт -сверки, акт купли-продажи, журнал учёта, финансовые документы к иску не приложены. Официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса. Официально и МКД не заключал договор с Региональным капитальным фондом. А поэтому ссылки на ч.1 ст. 153ЖК РФ несостоятельны. В этой норме не установлено право кого-либо устанавливать в одностороннем порядке размер оплаты в обход закона и навязывать услуги, не предусмотрено также предъявлять к оплате платежные документы без оформления приемки исполнения.

По федеральному законодательству, размеры оплаты за жилищные услуги утверждается Общим собранием собственников или на собрании членов ТСЖ, а в исключительно редких случаях - когда собственники не определились со способом управления домом - по результату открытого конкурса, проводимого в установленном законом порядке для конкретного дома. В предъявлении необоснованных счетов может усматриваться состав преступлений, которые квалифицируются как вымогательство, причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием, самоуправство, незаконное предпринимательство и - не исключено - присвоение или растрата, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере (ст. 160, 163, 165, 171, 330 УК РФ). А поэтому правила № 354 п.34 и п. 159 к ответчикам не относятся, так как Новикова О.Д. ни с кем договора не заключала.

Истец ссылается на ч. 3 ст.31 ЖК РФ указывая, на солидарную ответственность с собственником, но на все запросы Новикова Р.С. отказывают предоставлять документы, принимать претензии от его и составлять договора от ее имени. Согласно заключенному договору, оплаченного за установку счётчиков горячей и холодной воды от ДД.ММ.ГГГГ с нее, не проживающей в <адрес изъят> со своей дочерью взыскивали незаконно за воду указывая, что Новиков Р.С. не собственник. Директор ООО «ИСКРА» Соболев, указывает, что он не является исполнителем коммунальных услуг, а поэтому не может быть истцом. Истец умышленно пытается ввести суд в заблуждение не выдавая Новикову Р.С. правоустанавливающие документы.

В соответствии с изложенным и указаниями ВС РФ, поскольку между организацией, претендующей на статус управляющей, и Новиковой О.Д. договора не заключалось, то, следовательно, не возникло оснований для разрешения спора на основании Жилищного кодекса РФ, Правил предоставления коммунальных или жилищных услуг, Закона РФ 2300-1 "О защите прав потребителей" и главы 39 Гражданского кодекса РФ (возмездное оказание услуг). Предоставление жилищных и коммунальных благ при таких обстоятельствах следует относить к действиям в интересах жителей, а спор в части оплаты таких действий должен разрешаться в порядке, предусмотренном главой 50 Гражданского кодекса РФ (действия в чужом интересе без поручения): ст. 982. Ст. 432 ГК РФ полагает договор заключенным, только если между сторонами достигнуто соглашение по существенным условиям. Законом ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. В отсутствие прямых договоров потребителей с поставщиками услуг любые «расчеты» задолженности имеют ничтожный характер, а в действиях истца по принуждению к оплате можно усмотреть состав преступлений, которые квалифицируются как вымогательство, самоуправство и незаконное предпринимательство (ст. 163, 330, 171 УК РФ). П. 16 ч.1 ст. 12 ЖК РФ «Полномочия органов государственной власти РФ в области жилищных отношений» говорит оплата производиться государственной структуре власти в области жилищных отношений. Поэтому любые противоречащие ФЗ вычеты, есть не что иное, как деяние против основ конституционного строя РФ. Статья 155 ЖК РФ «Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги» как раз устанавливает порядок внесения платы за ЖКУ, определяет направленность платежей собственника в зависимости от принятой формы управления многоквартирным домом. Часть 7 ст.155 ЖК РФ не определяют форму платёжного документа, но прямо указывает, кто является получателем денежных средств собственника: управляющая организация, как поставщик/исполнитель ЖКУ. А поэтому ЖК РФ обязывает платежи за ЖКУ только к УО, как к стороне двусторонней сделки с участием.

Часть 2 ст. 155 ЖК РФ плата за ЖКУ вносится ежемесячно (ч.1 ст. 155 ЖК РФ) только на основании платёжных документов, представляемых управляющей организацией. Но ООО «РКЦ» не является даже платежным агентом и предприятием по предоставлению услуг ЖКХ для собственников жилых помещений, и не имеет никаких обязательств перед собственниками и не может использовать их по своему усмотрению, так как не имеет жилищных прав. А имеет р/с для извлечение прибыли.

Все действующие договоры между управляющей организацией и расчётным центром заключены как между двумя субъектами предпринимательских правоотношений каждым от своего имени в отдельности и соответственно порождают обязанности только для самих себя. Собственник стороной указанных договоров не является и соответственно никаких обязанностей для него данные договоры и дополнения к ним порождать не могут. Поэтому платёжный документ с расчётным счётом (далее р/с) и банковскими реквизитами местных расчётных центров является не чем иным, как «филькиной грамотой» и при бездействии управляющих организаций не имеет юридической силы и не порождает для собственника жилого помещения финансовых обязательств. В соответствии с ч.3 ст.308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нём в качестве сторон (для третьих лиц).

Ответчик считает, что необходимо признать ООО «РКЦ» не надлежащим истцом, так как Устав не зарегистрирован в министерстве юстиции, а ООО «РКЦ» не имеют на это жилищных прав по заключению двухсторонней сделки собственниками жилья с МКД, так как МКД относится к администрации. Просит в иске истцу отказать в полном объеме и взыскать с него расходы, связанные с данным делом.

Новиков Р.С. в судебном заседании дополнительно пояснил, что в собственность оформлена только квартира, как это указано в свидетельстве о государственной регистрации, поэтому должны оплачивать только квартиру, а не ОДИ (крыши, подвалы, чердаки, подъезды и др.). Долю в общедомовом имуществе ответчики не приватизировали, поэтому собственники квартир не должны обременяться содержанием ОДИ. Как видно из представленного уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений жилой дом, расположенный по адресу <адрес изъят>, мкр. <адрес изъят>, <адрес изъят> земельный участок под ним собственников не имеет. Жилой фонд от СССР перешел в РФ, а затем был передан муниципальным образованиям. Муниципалисты МКД населению никогда не передавали, следовательно, проводить капитальный ремонт и содержать ОДН должен муниципалитет. Муниципалитет должен платить за канализацию, утилизацию, мусоропровод, устанавливать счетчики за свой счет.

ООО «РКЦ» не имеет полномочий на сбор денежных средств по оплате коммунальных услуг, так как не имеет лицензии на такую деятельность, отсутствует соответствующий договор, в котором прописаны существенные условия оказания такого рода услуг, условия оплаты и условия предоставления отчетности о прохождении платы, а также санкции за ненадлежащее исполнение условий договора. Договора ООО «РКЦ» с ресурсоснабжающими организациями являются недействительными.

Также собственник Новикова О.Д. полагает, что ни она, ни Новикова Т.С. не должны производить оплату, поскольку в спорном жилом помещении ответчики Новикова О.Д. и Новикова Т.С. не проживают. Собственник Новикова О.Д. не подписывала договора с Иркутским открытым акционерным обществом энергетики и электрификации, МУП «Водоканал-Сервис», ООО «Коммунальный специальный транспорт», подпись в договоре не ее, не совпадает с росписью в паспорте. Кроме того, в тот момент она в Саянске не проживала. Он также не проживает в жилом помещении, только ночует, так как много работает и часто ездит в командировки.

Индивидуальные приборы учета были смонтированы в квартире ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель Новикова Р.С. Белобородов В.И. в судебном заседании пояснил, что в квитанциях пишут и начисляют 19 кубов с головы, при норме 8,5 куба. Отопление - летом холодное, а оплата стоит в квитанциях. Отсутствуют документы сотрудничества ответчика с УК, с домом, в котором он проживает, согласие на эти условия, акт остаточной стоимости и состояния дома, плановые работы и расходы на них, акты о принятии этих работ с подписью ответчика. Нет свидетельства о собственности. Их должно быть три: на квартиру, на общую долю дома и на землю под домом.

Согласно п. 151 Правил № 530 под бездоговорным потреблением электрической энергии понимается потребление электрической энергии, осуществляемое юридическими или физическими лицами в отсутствие заключенного в установленном порядке договора энергоснабжения (договора купли-продажи (поставки) электрической энергии) и (или) с использованием энергопринимающих устройств, присоединенных к электрической сети сетевой организации с нарушением установленного порядка технологического присоединения энергопринимающих устройств юридических и физических лиц к электрическим сетям. Потребление электроэнергии в отсутствие заключенного в порядке, установленном п. 62, 63 Правил № 530 договора энергоснабжения (договора купли-продажи (поставки) электрической энергии) само по себе при условии технологического присоединения энергопринимающих устройств в надлежащем порядке не свидетельствует о факте бездоговорного потребления электрической энергии в значении п. 151 Правил № 530. При этом наличие между сторонами договорных отношений (при отсутствии договора-документа) устанавливается судом с учетом конкретных обстоятельств дела. Потребленная таким образом электрическая энергия оплачивается потребителем гарантирующему поставщику (энергосбытовой организации). При взыскании гарантирующим поставщиком (энергосбытовой организацией) на основании п. 156 Правил N" 530 с потребителя стоимости выявленного объема безучетного потребления электрической энергии исходит из следующего. На гарантирующем поставщике (энергосбытовой организации) лежит обязанность по доказыванию факта нарушения установленного порядка учета электрической энергии (искажения данных о фактическом объеме потребления электрической энергии) со стороны потребителя.

В свою очередь, покупатель, поскольку на него согласно п. 139 Правил № 530 возложена обязанность по обеспечению целостности и сохранности прибора учета, должен доказать отсутствие своей вины в нарушении порядка учета электрической энергии, а именно принятие всех необходимых мер для надлежащего исполнения данной обязанности при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства (п. 1 ст. 401 Гражданского кодекса). В данном споре компания счетчик Э/Э не устанавливала.

Кроме того, при рассмотрении названных исков следует принимать во внимание, что перечень случаев безучетного потребления электрической энергии содержится в п. 79 Правил <номер изъят> и не может быть расширен сторонами в договоре энергоснабжения (договоре купли-продажи (поставки) электрической энергии) покупателя. (Касается ОДН).

Поскольку договор с истцом не заключался, истец не обращался в суд, чтобы понудить ответчика к заключению договора, и не принимал мер к защите нарушенного, по его мнению, права, возникшие у истца имущественные интересы не могут быть отнесены к охраняемым законом (законным). Между тем согласно ч.1 ст.4 ГПК РФ гражданское дело возбуждается по заявлению лица, выступающего в защиту только своих законных интересов. И напротив, предъявление иска в защиту иных интересов влечет за собой отказ в принятии искового заявления в порядке п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ

В рамках Жилищного кодекса РФ юридические лица не являются субъектом права на защиту их экономических и иных интересов. У юридических лиц нет жилищных прав. У них нет никакой жизни. А свой предпринимательский риск по закону организация не вправе перекладывать на собственников помещений. Жилищный кодекс РФ не защищает предпринимателей от риска. В том числе от риска неплательщика. Так что взыскать недоплату возможно исключительно при наличии договора и только в Арбитражном суде.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Исходя из ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Ст. 249 Гражданского кодекса РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ).

В силу п. п. 1, 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Исходя из анализа вышеприведенных норм следует, что по каждому виду коммунальных услуг вводятся два платежа: за потребление внутри жилого помещения и за потребление на общедомовые нужды.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Договорами на предоставление коммунальных услуг, на вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов, заключенных с собственником жилого помещения предусмотрено, что потребителем платежи должны производиться ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, микрорайон «<адрес изъят>», <адрес изъят> является Новикова О. Д., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации <номер изъят>. Кроме нее на регистрационном учете согласно поквартирной карточке по указанному адресу состоят Новиков Р. С., Новикова Т. С., которые являются членами семьи собственника. Для оплаты коммунальных услуг на имя Новиковой О.Д. открыт лицевой счет <номер изъят>.

Из пояснений представителя истцов и исследованных документов следует, что в мае 2011 года общим собранием собственников помещений многоквартирного <адрес изъят>/на <адрес изъят> был выбран непосредственный способ управления многоквартирным домом, в качестве обслуживающей организации была выбрана ООО «Гранд».

Согласно подпункта а) пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее Правила № 354) ресурсоснабжающая организация приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией, указанной в пункте 14 Правил. Непосредственная форма управления в указанном доме действовала по ДД.ММ.ГГГГ.

Исполнителями коммунальных услуг (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов) являлись ресурсоснабжающие организации ПAO «Иркутскэнерго», МУП «Водоканал-Сервис», ООО «Коммунальный специальный транспорт», с которыми у Новиковой О.Д. ДД.ММ.ГГГГ были заключены договора.

Утверждение Новикова Р.С. в судебном заседании о том, что данные договора собственник Новикова О.Д. не подписывала, является голословными. Кроме объяснений самого ответчика, относимых и допустимых доказательств в обоснование указанных доводов, ответчиком суду не представлено. Кроме того, данные договора собственником не оспорены.

С ДД.ММ.ГГГГ согласно решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес изъят>/на <адрес изъят> был выбран способ управления -управление управляющей организацией, а в качестве управляющей организации было выбрано ООО «Искра».

Пункт 14 Правил № 354 устанавливает, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Договор между управляющей организацией ООО «Искра» и ресурсоснабжающими организациями ПАО «Иркутскэнерго» (отопление и горячее водоснабжение), МУП «Водоканал-Сервис» (холодное водоснабжение и водоотведение) на поставку коммунального ресурса не заключен, а значит исполнителем коммунальной услуги с ДД.ММ.ГГГГ остаются ресурсоснабжающие организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В обосновании своих возражений ответчик Новиков Р.С. утверждал, что ответчики не являются собственниками доли в общем имуществе, поэтому не должны нести расходы по оплате общего имущества и взносов на капремонт. Данное утверждение противоречит действующему законодательству.

По смыслу части 1 статьи 158 ЖК РФ, а также статей 210 и 249 ГК РФ собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Данная обязанность возникает у собственников общего имущества в силу закона, вне зависимости от того, достигнуто ли между ними соответствующее соглашение о распределении расходов на содержание общего имущества.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в своем постановлении от 12.04.2016 года № 10-П применительно к помещениям (в том числе жилым) в многоквартирном доме как объектам права собственности, обладающим значительной спецификой, следует принимать во внимание неразрывную физическую связь помещения как части объема здания, ограниченной строительными конструкциями, и конструктивных элементов здания как объемной строительной системы, включающей в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенной, если речь идет о жилом здании, для проживания и (или) деятельности людей (пункты 6 и 14 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"). Этим во многом предопределяется их общая правовая судьба: поскольку сам факт существования и сохранность каждого из помещений в многоквартирном доме обусловлены существованием и состоянием самого дома (здания), наличие права собственности на помещения в многоквартирном доме обусловливает и наличие права общей долевой собственности собственников этих помещений на общее имущество в таком доме, в том числе на общие нежилые помещения, несущие конструкции дома, сети и системы инженерно-технического обеспечения (статья 290 ГК Российской Федерации и статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации). Соответственно, исходя из того что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК Российской Федерации), несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК Российской Федерации), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Этим же постановлением Конституционный суд признал законность взимания платы на капитальный ремонт.

Проживание ответчиков в жилом помещении обусловлено фактическим потреблением ими для бытовых нужд услуг отопления и горячего водоснабжения, предоставляемых Иркутским публичным акционерным обществом энергетики и электрификации, услуг холодного водоснабжения и водоотведения, предоставляемых МУП «Водоканал-Сервис», услуг по вывозу твердых бытовых отходов, их утилизацию, предоставляемых ООО «Коммунальный специальный транспорт», услуг по содержанию жилья и текущему ремонту, предоставляемых ООО «Гранд», ООО «Искра», осуществляющих техническое обслуживание многоквартирного дома.

В судебном заседании ответчик Новиков Р.С. утверждал, что ООО «РКЦ» не имеет полномочий на сбор денежных средств по оплате коммунальных услуг, так как не имеет лицензии на такую деятельность. Данное утверждение ответчика не может быть принято во внимание, так как опровергается исследованными в судебном заседании доказательствами.

В силу пункта 63 Правил <номер изъят> плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. ООО «Расчетно-кассовый центр» <адрес изъят> является поверенным по начислению и сбору платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с ресурсоснабжающими организациями.

Приступая к оказанию услуг по содержанию жилья и текущему ремонту, осуществлению технического обслуживания многоквартирного <адрес изъят> микрорайона <адрес изъят> <адрес изъят> ООО «Искра» в лице директора С.М. обратилось к ООО «РКЦ» с просьбой заключить договор на организацию с ДД.ММ.ГГГГ работ по начислению, сбору, выставлению счетов за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственникам, нанимателям жилых помещений, а также организовать работу по взысканию задолженности по оплате жилых помещений.

Выступая платежным агентом истцов на основании возмездных договоров поручения с ними (договор поручения <номер изъят>-ЮР от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Коммунальный специальный транспорт» и ООО «РКЦ»; договор поручения <номер изъят>-ЮР от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МУП «Водоканал-Сервис» и ООО «РКЦ»; договор поручения <номер изъят>-ЮР от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Гранд и ООО «РКЦ»; договор поручения <номер изъят>-ЮР от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Икра» и ООО «РКЦ» с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ; агентского договора <номер изъят>-ЮР от ДД.ММ.ГГГГ) ООО «Расчетно-кассовый центр» имеет правомочия на сбор денежных средств в оплату за предоставленные истцами услуги. Доказательств выбора потребителем иного порядка внесения платы за коммунальные услуги в соответствии с положениями указанных Правил <номер изъят> за спорный период, ответчиками не представлено.

Утверждение ответчика Новикова Р.С. о том, что данные договора являются недействительными не является основанием к отказу в удовлетворении исковых требований.

Указанные договора были предметом судебного исследования. Договора являются допустимыми доказательствами, в установленном порядке недействительными участниками соглашения не признаны и не расторгнуты, поэтому имеют юридическую силу. Оценивая содержание указанных договоров, всесторонне, полно и непосредственно исследованных в судебном заседании, суд, в силу п. 1 ст. 8 ГК РФ признает эти договора, порождающим гражданские права и обязанности. Заключение подобного рода обязательств допускается, поскольку они не противоречат гражданскому законодательству. Указанные договора являются допустимыми доказательствами, подтверждающими право истца требовать от ответчиков оплаты указанных в иске сумм. Данные договора являются относимыми к предмету спора и достаточными для возложения ответственности на ответчиков.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом, исходя из представленных документов установлено, что приборы учета подачи холодного и горячего водоснабжения в квартире ответчиков были установлены собственником квартиры ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, оплата за потребленное горячее и холодное водоснабжение до ДД.ММ.ГГГГ начислялась исходя из объема коммунальных услуг и нормативов потребления.

Плата за расход ресурса на общедомовые нужды распределяется на всех жителей дома, независимо от наличия индивидуального счетчика, пропорционально объему, потребленному в жилом (нежилом) помещении. Объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11-14 приложения N 2 Правил № 354 (абзацем 4 пункта 44 Правил № 354).

Согласно п. 21 (б) Правил № 307 при наличии в МКД коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергии и при отсутствии ИПУ размер платы за отопление рассчитывается исходя из среднемесячных объемов потребления тепловой энергии за предыдущий год, а в случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за предыдущий год - исходя из норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию, утвержденных в соответствии с законодательством РФ, т.е. начисление платы за коммунальную услугу по отоплению должно производится равными долями в течение года. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения № 2 к Правилам № 307. Согласно п. 27 Правил № 307 величина полученная в результате корректировки размера платы за коммунальные услуги отопления учитывается при начислении платы за коммунальные услуги отопления, подлежащей внесению в следующем месяце, или компенсируется исполнителем потребителю не позднее 1 месяца после перерасчета.

Такой порядок расчета согласуется с частью 1 ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", согласно которой производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Истцом в материалы дела представлен расчет корректировки отопления за 2014, 2015 года, произведенный по адресу <адрес изъят>, м-н «<адрес изъят>», <адрес изъят>. Исходя из представленных представителем истца расчетов следует, что было доначислено в январе 2015 года по корректировке отопления за 2014 год сумма в размере - <данные изъяты>, по оплате которой письмом ПАО «Иркутскэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> была предоставлена беспроцентная рассрочка на оплату корректировки в равных долях на срок 6 месяцев. В 2016 г. было снятие за услугу отопление в размере <данные изъяты>

Обоснованным является взыскание расходов на приобретение и установку общедомовых приборов учета холодного и горячего водоснабжения, тепловой энергии.

Законодательство обязывает потребителей энергоресурсов вести учет потребляемых энергетических ресурсов с применением приборов учета. Собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение домов общедомовыми приборами учета используемых коммунальных ресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. В случае невыполнения данных требований Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (ст.ст. 12, 13) (далее также - Закон N 261-ФЗ, Закон об энергосбережении), оснащение многоквартирных домов общедомовыми приборами учета осуществляется ресурсоснабжающими организациями или организациями, осуществляющими услуги по передаче этих ресурсов, за счет лица, не исполнившего в установленный срок обязанности по установке общедомового прибора учета. Указанные организации выставляют счета на оплату расходов на установку общедомового прибора учета собственникам помещений в размере, пропорциональном их долям в праве общей собственности на общее имущество. Собственники помещений обязаны оплатить эти расходы за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункты 1, 2, 5, 12 ст. 13 Закона об энергосбережении, ч. 4 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 38(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.

Общее имущество в многоквартирном доме (к которому относятся и общедомовые приборы учета тепловой энергии) должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении. Содержание общего имущества включает в себя помимо прочего обеспечение установки и ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии. Собственники несут бремя расходов на содержание общего имущества путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество (пункт 6, подпункт "ж" пункта 10, подпункт "к" пункта 11, подпункт "а" пункта 28 Правил N 491).

Из пункта 12 ст. 13 Закона об энергосбережении следует, что граждане -собственники помещений в многоквартирных домах, оплачивают расходы по установке общедомовых приборов учета равными долями в течение пяти лет с даты их установки (если ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки). По общему правилу при предоставлении рассрочки расходы на установку приборов учета подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления.

Исходя из представленного истцом письма заместителя начальника Саянского отделения ООО «Иркутсэнергосбыт» С.Е. направленного директору ООО «РКЦ» следует, что ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном <адрес изъят> микрорайона <адрес изъят> введены в эксплуатацию общедомовые приборы учета за счет собственных сил и средств в количестве 4 шт. на общую сумму <данные изъяты> В соответствии с ФЗ № 261-ФЗ от 23.11.2009 г. просит ООО «РКЦ» произвести собственникам помещений в многоквартирных домах начисление по квитанциям. Данная сумма была распределена между собственниками многоквартирного дома в размере, пропорциональном их долям в праве общей собственности на общее имущество из расчета: стоимость ОДПУ деленная на общую площадь МКД и умноженная на общую площадь жилого помещения: ОДПУ ТУ: 487172,51/9395,50*79.10=<данные изъяты> с разбивкой на 60 месяцев. Данная сумма зафиксирована в графике оплаты расходов за установку коллективного прибора учета. Намерение оплатить указанные расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки собственник Новикова О.Д. не выразила, поэтому сумма оплаты за установку коллективных приборов учета была увеличена на сумму процентов, начисляемых в связи с представлением рассрочки, в размере ставки рефинансирования Центрального банка РФ 8,25% действующей на дату начисления.

Ответчик Новикова О.Д., будучи собственником жилого помещения в многоквартирном доме, как и ответчики - наниматели Новиков Р.С., Новикова Т.С. должны были своевременно и в полном объеме вносить плату за оказанные истцами коммунальные услуги, плату на содержание принадлежащего Новиковой О.Д. жилого помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, чего, в должной мере не делали. При этом в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчики не представили суду допустимых доказательств тому, что они производили оплату коммунальных услуг надлежащим образом.

Получая предоставленные истцами коммунальные услуги, ответчики в спорный период не производили их оплату. Ответственность за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст.155 ч.14 Жилищного кодекса РФ. Поскольку ответчики не оплачивали своевременно коммунальные услуги, им в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ обоснованно произведено начисление пени на образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленного представителем истцов расчету общий долг за период с августа 2014 года по февраль 2016 года составляет <данные изъяты>, пени <данные изъяты>

Представленный расчет был предметом судебного исследования. К моменту судебного разбирательства доказательства оплаты оказанных истцами услуг, конррасчет ответчиками в материалы дела не представлены, поэтому при определении размера задолженности за жилищно-коммунальные услуги суд принимает расчет представителя истцов, полагая его правильным.

Таким образом, доказательств подтверждающих неправильность либо необоснованность включения истцом в расчет каких-либо платежей, и как следствие оснований для освобождения от их оплаты, ответчиками также не представлено.

Новиков Р.С. в судебном заседании не оспаривал фактическое оказание истцами вышеназванных услуг, однако, он полагает, что не должен производить оплату, поскольку в спорном жилом помещении ответчики Новикова О.Д. и Новикова Т.С. не проживают.

Указанные доводы не могут быть приняты во внимание, поскольку в соответствии с положениями ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Таким образом, сам по себе факт непроживания ответчиков Новиковой О.Д., Новиковой Т.С. в спорной квартире не является основанием для отказа в удовлетворении требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам, поскольку в соответствии со ст. ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 30, 154, ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ бремя содержания имущества и обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги лежит на собственнике.

Кроме того, реализация права на перерасчет в соответствии с Правилами № 354 носит заявительный характер и требует предоставления соответствующих документов, подтверждающих продолжительность отсутствия (п. 91).

Как следует из материалов дела Новикова О.Д., Новикова Т.С. с соответствующими заявлениями о перерасчете платы за жилье и коммунальные услуги в связи с непроживанием в <адрес изъят> по адресу: <адрес изъят>, мкр. <адрес изъят>, <адрес изъят>, к ответчику не обращались. Представленные ответчиком Новиковым Р.С. документы, а именно свидетельство о рождении <номер изъят>, свидетельство о государственной регистрации права <адрес изъят>0, справка и.о. заведующей отделом по управлению персоналом АО «ИркутскНИИхиммаш» от ДД.ММ.ГГГГ, справка, выданная ДД.ММ.ГГГГ заведующей МБДОУ <адрес изъят> детский сад <номер изъят>, справка, выданная директором МБОУ <адрес изъят> СОШ <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ; справка и.о. заведующей отделом по управлению персоналом АО «ИркутскНИИхиммаш» от ДД.ММ.ГГГГ, трудовая книжка Новиковой О.Д., свидетельства о регистрации по месту пребывания Новиковой О.Д., Новиковой Т.С., вырезка из газеты «Областная» от ДД.ММ.ГГГГ не свидетельствуют об отсутствии заявленной истцом задолженности. Следовательно, истец правомерно производил начисление по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, на всех лиц, зарегистрированных в квартире.

Довод ответчика Новикова Р.С., заявленный от имени Новиковой О.Д. о том, что ООО «РКЦ» является не надлежащим истцом основан на неверном толковании норм действующего законодательства.

В соответствии со ст. 148 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разрешение вопроса о составе лиц, участвующих в деле, и других участников процесса является задачей подготовки дела к судебному разбирательству.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 24 июня 2008 года N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" обращал внимание судов на то обстоятельство, что возможность участия тех или иных лиц в процессе по конкретному делу определяется характером спорного правоотношения и наличием материально-правового интереса. Поэтому определение возможного круга лиц, которые должны участвовать в деле, начинается с анализа правоотношений и установления конкретных носителей прав и обязанностей.

Согласно ст. 34 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицами, участвующими в деле, являются стороны, третьи лица, прокурор, лица, обращающиеся в суд за защитой прав, свобод и законных интересов других лиц или вступающие в процесс в целях дачи заключения по основаниям, предусмотренным статьями 4, 46 и 47 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявители и другие заинтересованные лица по делам особого производства и по делам, возникающим из публичных правоотношений.

По смыслу ч. 2 ст. 38 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец - это лицо, обращающееся в суд за защитой своих нарушенных прав, свобод и законных интересов, а ответчик - лицо, нарушившее права, свободы и законные интересы истца.

Из согласованного смысла положений ст. ст. 11 и 12 ГК РФ предъявление иска заинтересованным лицом имеет цель восстановления нарушенного права. При этом лицо, обратившееся за защитой права или интереса, должно доказать, что его право или интерес действительно нарушены противоправным поведением ответчика, а также доказать, что выбранный способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению.

В судебном заседании установлено, что на основании доверенностей истцы Иркутское открытое акционерное общество энергетики и электрификации, Муниципальное унитарное предприятие «Водоканал-Сервис», общество с ограниченной ответственностью «Гранд», общество с ограниченной ответственностью «Искра», общество с ограниченной ответственностью «Коммунальный специальный транспорт», делигировали свои полномочия на участие в суде ООО «РКЦ».

Согласно ст. 322 ГК РФ, солидарная ответственность возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Иное соглашением между собственником Новиковой О.Д. и членами ее семьи не установлено.

Таким образом, исследовав и оценив в соответствии с требованиями ст. 56,57,59, 60, 67, ч. 1 ст. 196 ГПК РФ доказательства и доводы, приведенные представителем истцов в обоснование своих требований, суд приходит к выводу, что для восстановления нарушенных прав истцов необходимо взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму начисленных платежей.

Решая вопрос о распределении судебных расходов по рассматриваемому гражданскому делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом документально подтверждены расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> Требования истца удовлетворены в полном размере, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Поскольку законом не предусмотрено взыскание расходов по оплате государственной пошлины в солидарном порядке, то расходы по государственной пошлине подлежат распределению между ответчиками в долевом порядке, в равных долях, по <данные изъяты> с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Иркутского открытого акционерного общества энергетики и электрификации, Муниципального унитарного предприятия «Водоканал-Сервис» <адрес изъят>, общества с ограниченной ответственностью «Гранд», общества с ограниченной ответственностью «Искра», общества с ограниченной ответственностью «Коммунальный специальный транспорт», в лице общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» <адрес изъят> к Новиковой О. Д., Новикову Р. С., Новиковой Т. С. о солидарном взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и дополнительные услуги, пеней и судебных расходов удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с ответчиков Новиковой О. Д., Новикова Р. С., Новиковой Т. С. задолженность за жилищно-коммунальные и дополнительные услуги по адресу: <адрес изъят>, микрорайон <адрес изъят>, <адрес изъят>, жилое помещение <адрес изъят> в пользу:

-Иркутского публичного акционерного общества энергетики и электрификации за период с августа 2014 года по февраль 2016 года:

сумму долга: по горячему водоснабжению - <данные изъяты>, пени - <данные изъяты>, по горячему водоснабжению на ОДН - <данные изъяты>, пени - <данные изъяты>, рассрочка по установке ОДПУ ТУ -<данные изъяты>, пени - <данные изъяты>, % за рассрочку по установке ОДПУ ТУ - <данные изъяты>, пени -<данные изъяты>, по отоплению - <данные изъяты>, пени - <данные изъяты>