Решение по делу № 2-1332/2022 от 11.03.2022

Дело № 2-1332/2022

УИД 22RS0067-01-2022-001172-47

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2022 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи: Кротовой Н.Н.,

при секретаре Тельпуховой А.Ю.,

с участием прокурора: Овсянниковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к Шевелёву ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Шевелёву Г.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, выселении из указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истице принадлежит 9/10 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 60,7 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Ограничения (обременения) ее права отсутствуют. 1/10 доля в праве собственности на данное жилое помещение принадлежит несовершеннолетнему сыну истицы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истица с несовершеннолетним сыном зарегистрированы в спорной квартире и фактически в ней проживают. В указанное жилое помещение истицей в качестве сожителя был вселен ответчик ФИО5 в браке она и он ни когда не состояли, родственниками друг другу не являются. Ответчик в спорном жилом помещении не зарегистрирован, хотя фактически постоянно проживает именно в нем. ФИО5 формально сохраняет регистрацию по адресу: <адрес>, однако в этом жилом помещении по факту не проживает. В квартире истца находятся личные вещи ответчика, он ежедневно находится в спорной квартире. Остается ночевать и т.д. В настоящее время всякие личные и семейные отношения между истицей и ответчиком прекращены. ФИО5 периодически злоупотребляет спиртным. В состоянии опьянения он становится агрессивным, провоцирует скандалы и ссоры. Угрожает и оскорбляет истицу. Допускает рукоприкладство в ее отношении. Совместное хозяйство истица и ответчик в настоящее время не ведут, бюджет у них раздельный. Счета за коммунальные услуги по спорной квартире полностью оплачивает истица, ответчик в их оплате не участвует. Ни какого соглашения о проживании (письменного или устного) у истицы с ответчиком не имеется. Добровольно выселиться из указанного жилого помещения ответчик отказывается, ввиду чего защита прав истицы возможна только в судебном порядке.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на иске по изложенным в нем основаниям и доводам.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется телефонограмма.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля ФИО9, исследовав представленные доказательства, материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей возможным иск удовлетворить, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственницей 9/10 доли в праве общедолевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права сери <адрес>, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником 1/10 доли в праве общедолевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права сери <адрес>, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу зарегистрированы: ФИО3, ее сын ФИО4.

Согласно акта о проживании, составленного и подписанного жителями многоквартирного <адрес> в <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения фактически постоянно проживает в <адрес> данного жилого дома.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.

Исходя из содержания приведенных норм права, истица, как собственник имущества, имеет право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).

Иные лица могут быть признаны членами семьи собственника только в исключительных случаях при наличии двух юридических фактов: совместное проживание с собственником жилья; вселение собственником в качестве членов его семьи.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ);

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

При определении круга лиц, относящихся к нетрудоспособным иждивенцам, судам надлежит руководствоваться пунктами 2, 3 статьи 9 Федерального закона от 17 декабря 2001 г. N 173-ФЗ "О трудовых пенсиях в Российской Федерации", в которых дается перечень нетрудоспособных лиц, а также устанавливаются признаки нахождения лица на иждивении (находится на полном содержании или получает от другого лица помощь, которая является для него постоянным и основным источником средств к существованию).

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Ответчик не является членом семьи ФИО3, каких-либо соглашений относительно пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Из пояснений истца, данных в предварительном судебном заседании, следует, что она зарегистрирована и проживает в спорной квартире с сыном. Ответчик проживает в спорной квартире с 2015 году. Семейные отношения между ними прекращены в 2020 году. Ответчик с квартиры не съезжает, на просьбу освободить жилое помещение получает лишь угрозы, ключи не отдает.

Допрошенная в судебном заседании свидетель пояснила, что приходится истцу знакомой, отшивает у нее вещи, покупает ягоду. В квартире истца бывает периодически. Ответчика первый раз увидела в квартире истца осенью 2021 года. ФИО5 не участвует в работе по дому. В связи с проживанием ФИО5 в квартире истицы, его агрессивным поведением, угрозами скандалами, рукоприкладством ФИО3 не может находиться в собственной квартире так как боится его. На совет свидетеля обратится в полицию, истец пояснила, что у ответчика в полиции работает знакомый и ни кто на ее заявления не реагирует.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В связи с этим требования истицы являются обоснованными, поскольку в результате проживания ответчика нарушаются ее права по владению, пользованию данным имуществом.

На основании изложенного суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении его из квартиры по адресу <адрес>.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче настоящего иска в суд в размере 300 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к Шевелёву ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО5 (паспорт Российской Федерации серия № №) утратившим право пользования квартирой № <адрес> в <адрес> и выселить ФИО5 (паспорт Российской Федерации серия № №) из <адрес> в <адрес>.

Взыскать с ФИО5 (паспорт Российской Федерации серия № №) в пользу ФИО3 (паспорт Российской Федерации серия №) судебные расходы на оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Председательствующий: Н.Н.Кротова