Решение по делу № 2-110/2023 от 06.02.2023

Дело № 2-1-110/2023

64RS0008-01-2023-000084-69

Решение

Именем Российской Федерации

20 марта 2023 года рабочий поселок Базарный Карабулак

Саратовская область

Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Левошиной О.Н.,

при секретаре Максимовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Старобурасского муниципального образования Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области к Агапову А.И., Агаповой Л.В., Топыриной Л.Ю., Юдановой Т.А., Юданову А.А., ФИО1, ФИО2, ФИО3, Усовой С.Н., Махметову Ш., Былинкиной Л.В., Алиевой Г.Г., Алиевой Н.И., Алиеву Г.А., Алиеву О.Г., Алиеву Л.Г., Васильевой Н.О., Соколовой Т.Н., Макеевой В.П. о снятии графической части земельного участка с кадастрового учета,

установил:

Администрация Старобурасского муниципального образования Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области (далее Администрация) обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением. Свои требования обосновывает тем, что в собственность Старобурасского муниципального образования Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области передана улично-дорожная сеть, включая дорогу по ул. Революционная с. Старые Бурасы протяженностью 1,2 км. Для выполнения работ по геодезической съемке и изготовлению межевых планов и технических планов на объекты недвижимости – автомобильные дороги, расположенные в с. Старые Бурасы, был заключен договор подряда. Из заключения кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в ходе проведения геодезических работ установлено, что выполнить работу по изготовлению межевых планов и технических планов на автомобильную дорогу по адресу: Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Революционная не представляется возможным, так как ее пересекают земельные участки с кадастровыми номерами:

№, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве общей долевой собственности Юдановой Т.А., Юданову А.А., ФИО1, ФИО2, ФИО3;

№, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве общей совместной собственности Агапову А.И., Агаповой Л.В.;

№, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Топыриной Л.Ю.;

№, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Былинкиной Л.В.;

№, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Махметову Ш.;

№, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Усовой С.Н.;

№, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Соколовой Т.Н.;

№, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Васильевой Н.О.;

№, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности Алиевой Г.Г., Алиевой Н.И., Алиеву Г.А., Алиеву О.Г., Алиеву Л.Г.;

№, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Макеевой В.П.

Истцу было рекомендовано обратиться в суд для снятия графической части вышеуказанных земельных участков с кадастрового учета.

Просит признать реестровую ошибку в отношении вышеуказанных земельных участков, принадлежащих ответчикам, пересекающих автомобильную дорогу по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Революционная, и снять с кадастрового учета графическую часть вышеуказанных земельных участков, принадлежащих ответчикам.

В судебное заседание представитель истца Администрации не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Юданова Т.А., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, ответчики Топырина Л.Ю., Былинкина Л.В., Соколова Т.Н. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны.

Ответчики Агапов А.И., Агапова Л.В., Макеева В.П. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Юданов А.А., Махметов Ш., Усова С.Н., Васильева Н.О., Алиева Г.Г., Алиева Н.И., Алиев Г.А., Алиев О.Г., Алиев Л.Г. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Саратовской области в судебное заседание не явился.

Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие извещенных, но не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 17 Конституции Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права.

Статья 35 Конституции Российской Федерации определяет, что каждый может иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находится в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Часть 2 и 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации указывает, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяется на основе федерального закона.

В соответствии со статьёй 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьёй 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона сторона по делу, самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо его право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, истец и ответчик должны представить суду доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность Старобурасского муниципального образования Базарно-Карабулакского муниципального района передана улично-дорожная сеть, включая дорогу по ул. Революционная с. Старые Бурасы протяженностью 1,2 км, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения ООО «Бюро технической инвентаризации, геодезии и оценки» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в ходе проведения геодезических работ установлено, что выполнить работу по изготовлению межевых планов и технических планов на автомобильную дорогу по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Революционная не представляется возможным, так как ее пересекают земельные участки с кадастровыми номерами:

№, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве общей долевой собственности Юдановой Т.А., Юданову А.А., ФИО1, ФИО2, ФИО3;

№, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве общей совместной собственности Агапову А.И., Агаповой Л.В.;

№, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности Топыриной Л.Ю.;

№, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Былинкиной Л.В.;

№, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности Махметову Ш.;

№, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Усовой С.Н.;

№, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Соколовой Т.Н.;

№, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Васильевой Н.О.;

№, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве общей долевой собственности Алиевой Г.Г., Алиевой Н.И., Алиеву Г.А., Алиеву О.Г., Алиеву Л.Г.;

№, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Макеевой В.П.

Принадлежность указанных земельных участок ответчикам подтверждается письменными материалами дела и не оспаривается ответчиками.

Необходимо исправить реестровую ошибку участков либо снять графическую часть данных земельных участков в судебном порядке.

Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года (далее Закон) кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно части 3 Закона государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно статье 7 Закона единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из: 1) реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); 2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость); 3) реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, границах публичных сервитутов, границах территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), а также сведений о проектах межевания территорий (далее также - реестр границ); 4) реестровых дел; 5) кадастровых карт; 6) книг учета документов.

Согласно части 8 Закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

Порядок государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственная регистрация прав на недвижимое имущество регламентируется Главой 3 Закона.

Согласно части 7 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (действовавшей до 01 января 2017 года) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу части 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (действовавшей до 01 января 2017 года) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при его отсутствии - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия указанных документов границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (действовавшей до 01 января 2017 года) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу части 3 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (действовавшей до 01 января 2017 года) Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности, 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования; 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Наложение границ земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, № на автомобильную дорогу по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Революционная подтверждается сведениями ООО «Бюро технической инвентаризации, геодезии и оценки» от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчиками не оспорено.

Сторонам разъяснялись положения статей 56, 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, однако, от назначения по делу землеустроительной экспертизы стороны отказались (что не было связано с материальным положением), в связи, с чем суд принимает за основу решения указанное выше заключение кадастрового инженера и признание иска ответчиком.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцом представлены достаточные доказательства нарушения своих прав.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 45, 47 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные положения содержатся в подпункте 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации и в пункте 1 статьи 61 Земельного кодекса Российской Федерации.

Целью судебной защиты с учетом требований части 3 статьи 17, части 1 статьи 19, части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, является восстановление нарушенных или оспариваемых прав, при этом защита такого права в судебном порядке должна обеспечивать как соразмерность нарушенного права и способа его защиты, так и баланс интересов всех участников спора, а в ряде случаях и неопределенного круга лиц.

Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что земельные участки, принадлежащие сторонам, имеют наложения границ. Поскольку координаты земельных участков, принадлежащих ответчикам, определены неверно, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку это является способом восстановления нарушенных прав истца.

Руководствуясь статьями 167, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать наложение границ следующих земельных участков:

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Юдановой Т.А., Юданову А.А., ФИО1, ФИО2, ФИО3;

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей совместной собственности Агапову А.И., Агаповой Л.В.;

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Топыриной Л.Ю.;

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Былинкиной Л.В.;

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Махметову Ш.;

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Усовой С.Н.;

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Соколовой Т.Н.;

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Васильевой Н.О.;

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Алиевой Г.Г., Алиевой Н.И., Алиеву Г.А., Алиеву О.Г., Алиеву Л.Г.;

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Макеевой В.П. – на границы автомобильной дороги протяженностью 1,2 км, расположенной по ул. Революционная с. Старые Бурасы Базарно-Карабулакского района Саратовской области, принадлежащей на праве собственности Старобурасскому муниципальному образованию Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области.

Снять с кадастрового учета графические части следующих земельных участков:

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Юдановой Т.А., Юданову А.А., ФИО1, ФИО2, ФИО3;

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей совместной собственности Агапову А.И., Агаповой Л.В.;

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Топыриной Л.Ю.;

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Былинкиной Л.В.;

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Махметову Ш.;

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Усовой С.Н.;

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Соколовой Т.Н.;

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Васильевой Н.О.;

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Алиевой Г.Г., Алиевой Н.И., Алиеву Г.А., Алиеву О.Г., Алиеву Л.Г.;

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Макеевой В.П..

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья      О.Н. Левошина