Решение по делу № 2-2119/2018 от 13.06.2018

2-2119/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2018 г.          г.Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары в составе председательствующего судьи Мулеевой С.М., при секретаре Яковлевой А.В., с участием представителя истца Емдюковой Н.С.- Высыпкова Д.К., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиков Емдюковой Л.А., Емдюкова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емдюковой Н.С. к Емдюковой Л.А., Емдюкову А.М. о прекращении права общей долевой собственности путем выкупа,

установил:

Емдюкова Н.С. обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к Емдюковой Л.А., Емдюкову А.М. о прекращении права общей долевой собственности Емдюковой Л.А. на 1/8 долю, Емдюкова А.М. на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> по ул. ФИО5 <адрес>, путем выкупа указанных долей Емдюковой Н.С., после выплаты денежной компенсации Емдюковой Л.А. в размере 375000 руб., Емдюкову А.М. в размере 375000 руб., признании за истцом права собственности на их доли в спорной квартире. Исковые требования мотивированы тем, что <адрес> по ул. ФИО5 <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Емдюковой Н.С., которая является собственником 5/8 доли в праве общей долевой собственности, Емдюкову Д.В. (1/8 доли), Емдюковой Л.А. и Емдюкову А.М. (по 1/8 доле каждому). Доли в праве собственности на квартиру были приобретены в порядке наследования в результате принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики реального интереса к квартире не имеют, никогда в ней не проживали, намерений вселиться не проявляли, бремени содержания не несут. Истица готова предоставить ответчикам компенсацию в размере 375000 руб. каждому, обеспечив зачисление указанной суммы на депозит суда.

В судебное заседание истец Емдюкова Н.С. не явилась, реализовав свое право на участие в суде через представителя Высыпкова Д.К., который исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, вновь приведя их суду. Дополнительно пояснив, что компенсация ответчикам в размере по 375000 руб. каждому, зачислена на депозит Управления судебного департамента Чувашской Республики, представив в подтверждение оригиналы платежных документов.

Ответчики Емдюкова Л.А. и Емдюков А.М. исковые требования о прекращении права собственности за каждым из них 1/8 доли в праве собственности на <адрес> по ул. ФИО5 <адрес> с выплатой компенсации в размере 375000 руб. каждому признали в полном объеме.

Председательствующим ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.173, 220, 221 ГПК РФ, о чем ответчиком составлено письменное заявление, приобщенное к материалам дела.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с п. 4 ст. 252 ГК РФ, несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 01.07.1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса).

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 07.02.2008 года N 242-О-О указано, что применение правила абзаца второго пункта 4 статьи 252 ГК Российской Федерации возможно лишь в отношении участника, заявившего требование о выделе своей доли, и только в случаях одновременного наличия всех перечисленных законодателем условий: доля сособственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Субъективный характер последнего условия требует, чтобы этот вопрос решался судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Судом установлено, что <данные изъяты> и Емдюкова Н.С. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. После его смерти открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> по ул. ФИО5 <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 64,1 кв.м.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО6 являются пережившая супруга Емдюкова Н.С., сын ФИО7, 2013 года рождения, родители ФИО3, ФИО2

Как следует из материалов дела, 2-комнатная квартира общей площадью 64,1 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, ул. ФИО5, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истице Емдюковой Н.С. (доля в праве 5/8), <данные изъяты> 2013 года рождения (доля в праве 1/8) и ответчикам Емдюковой Л.А. и Емдюкову А.М. (доля в праве по 1/8).

Определяя размер компенсации в сумме 375000 руб. за каждую 1/8 долю, подлежащую взысканию с истца в пользу каждого ответчиков, суд принимает во внимание результаты судебной экспертизы в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Рыночная стоимость двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. ФИО5, <адрес>, составляет 3 000 000 руб., что подтверждается независимым экспертным заключением ООО «Региональный центр профессиональной оценки и экспертизы» от ДД.ММ.ГГГГ №, стоимость 1/8 доли спорной квартиры составила 375 000 руб.

Ответчики согласились с указанной в этом отчете рыночной стоимостью объекта оценки.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику понятны, что отражено в представленном суду письменном заявлении.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Основания иска в судебном заседании нашли свое подтверждение исследованными по делу доказательствами.

Исходя из установленного отсутствия у ответчиков существенного интереса в использовании спорной квартиры, с учетом незначительности их долей и невозможности их выдела в натуре, учитывая, что признание ответчиками исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска о прекращении права собственности Емдюковой Л.А., Емдюкова А.М. на их доли в праве собственности на жилое помещение, взыскании с истца в пользу ответчиков компенсации стоимости 1/8 доли в праве собственности на квартиру, в размере 375000 руб. в пользу каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Прекратить право собственности Емдюкова А.М. на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №72 <данные изъяты>. ФИО5 <адрес>.

Признать за Емдюковой Н.С. право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Взыскать с Емдюковой Н.С. в пользу Емдюкова А.М. денежную компенсацию за 1/8 долю в праве собственности на <адрес> в размере 375000 рублей за счет денежных средств, перечисленных Емдюковой Н.С. по чек-ордеру от 27 июля 2018г. на счет Управления Судебного департамента в Чувашской Республике- Чувашии.

2. Прекратить право собственности Емдюковой Л.А. на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> <адрес>.

Признать за Емдюковой Н.С. право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Взыскать с Емдюковой Н.С. в пользу Емдюковой Л.А. денежную компенсацию за 1/8 долю в праве собственности на <адрес> в размере 375000 рублей за счет денежных средств, перечисленных Емдюковой Н.С. по чек-ордеру от 27 июля 2018г. на счет Управления Судебного департамента в Чувашской Республике- Чувашии.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 3 августа 2018 года.

Судья                     С.М.Мулеева