Решение по делу № 2-1105/2016 от 08.08.2016

№ 2-1105/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2016 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего – судьи - Вишняковой С.А.,

с участие представителя ООО «Жилищно-эксплуатационное управлении 1» - Тюрина С.В., действующего на основании доверенности № от 01.08.2016 года,

при секретаре – Климосенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-эксплуатационное управление 1» к ФИО, ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-эксплуатационное управление 1» (далее по тексту – ООО «ЖЭУ-1») обратилось в суд с требованиями к ФИО, ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени и судебных расходов, мотивируя тем, что является управляющей организацией и осуществляет оказание коммунальных услуг, а также услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО и несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., законным представителем которого является ФИО1, являются собственниками в разных долях (4/5 и 1/5 соответственно) жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> В качестве члена семьи собственника по указанному адресу также зарегистрирована, проживает и пользуются жилищно-коммунальными услугами несовершеннолетняя дочь ответчика ФИО – ФИО3 Ответчики свои обязанности, закрепленные действующим жилищным законодательством, не исполняют. При этом, истец уже обращался в мировой суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам за период с 01.01.2014г. по 31.07.2015г. В настоящее время ответчики продолжают несвоевременно и не полностью оплачивать коммунальные услуги. За период с 01.08.2015г. по 30.06.2016г. за ответчиками образовалась задолженность в размере 48419,69 рублей, а также начислены пени за период с 21.09.2015г. по 30.06.2016г. в размере 3280,34 рублей. Кроме того, в связи с составлением настоящего искового заявлениям и обращением в суд, истец понес дополнительные расходы на оплату услуг представителя в размере 2300 рублей. Просит суд взыскать с ответчиков пропорционально их долях в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а именно с ФИО задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.08.2015 года по 30.06.2016 года в размере 38735,76 рублей, с ФИО1 – в размере 9683,94 рубля, пени за период с 21.09.2015г. по 30.06.2016г. с ФИО в размере 2624,28 рублей, с ФИО1 в размере 656,07 рублей. Кроме того, просит взыскать с ответчиков в равном размере судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителю в сумме 2 300 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1751 рубль.

Представитель истца ООО «ЖЭУ 1» Тюрин С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить

дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО, ФИО1, надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, о причинах не явки не уведомили, с ходатайствами об отложении дела слушанием не обращались, в связи с чем суд, в силу ст.233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца Тюрина С.В., исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с Договором № от 01.01.2014г. управления многоквартирным домом № по <адрес> от 01.01.2014 года, с 01.01.2014 года ООО «ЖЭУ 1» является Управляющей организацией на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 29.11.2013 года.

В соответствии с п. 3.1.3 Договора, управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в МКД установленного качества, объема, безопасные для жизни, здоровья и не причиняющие вреда имуществу собственников.

В силу п.3.2.2 Договора, управляющая организация имеет право требовать от собственников внесения платы в соответствии с условиями настоящего Договора в полном объеме в соответствии с выставленными платежными документами, а также требовать. В порядке, установленном действующим законодательством, взыскивать с собственников сумму невыплаченных платежей по настоящему Договору, а также сумму неустойки и иных санкций, за нарушение собственниками своих обязательств по настоящему Договору (п.3.2.4 Договора).

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, - общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из представленных материалов, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО (4/5 доли в праве общей долевой собственности) и несовершеннолетний ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/5 доли в праве). Данные сведения установлены судом из свидетельств государственной регистрации права № от 14.05.2013г. и № от 14.05.2013г.

Также судом установлено, что законным представителем несовершеннолетнего собственника жилого помещения ФИО2 является ФИО1.

В соответствии с выпиской из домовой книги, в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы и фактически проживают: ФИО, а также ее несовершеннолетняя дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно п. 4.10 Договора срок внесения платежа устанавливается до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При этом собственники имеют право вносить плату за содержание и текущий ремонт помещений (общего имущества) многоквартирного дома и коммунальные услуги частями за текущий расчетный период до окончания установленного срока внесения платежей, или осуществлять предварительную оплату услуг по содержанию и ремонту жилых помещений (общего имущества) многоквартирного дома и коммунальных услуг в счет будущих месяцев..

В силу п. 4.11 Договора несвоевременное внесение платы за услуги содержания и ремонта помещения, коммунальные услуги влечет за собой начисление пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты задолженности включительно.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, задолженность ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.08.2015 года по 30.06.2016 года составляет 48419,69 рублей, пени за период с 21.09.2015 года по 30.06.2016 года в размере 3280,34 рублей. До настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также начисленные за несвоевременно внесенную плату пени, ответчиками не погашены.

Представленные истцом доказательства о наличии у ответчиков задолженности не вызывают у суда сомнений, доказательств обратного ответчиками в суд не представлено.

Таким образом, обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, вытекающие из пользования жилым помещением по адресу <адрес>, ответчиками исполняются ненадлежащим образом.

При этом, в силу ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Ст. 61 Семейного кодекса РФ предусматривает, что родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Родительские права прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

Таким образом, до возникновения, предусмотренных вышеуказанной нормой закона, последствий, обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей возложена на родителя несовершеннолетнего собственника доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение ФИО2 - ФИО1

Тот факт, что фактически по адресу <адрес> проживает только один собственник и член его семьи, не является основанием для не взимания платы за жилье и коммунальные услуги со второго собственника (его законного представителя), поскольку согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственником помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ООО «Жилищно-эксплуатационное управление 1» к ФИО, ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени, подлежащими удовлетворению.

Поскольку доли ФИО и несовершеннолетнего ФИО2, в лице его законного представителя ФИО1, составляют по 4/5 и 1/5 доли в праве общей долевой собственности, соответственно, суд полагает справедливым взыскать с ответчиков сумму долга соразмерно их долям в праве общей собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 751 рубль, что подтверждается платежным поручением № от 05.08.2016 года, и которая подлежит взысканию с ответчиков ФИО, ФИО1 в равном размере по 875,50 рублей с каждого

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, суд исходит из следующего.

В соответствии с представленными документами, истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 2 300 рублей по настоящему гражданскому делу, что подтверждается договором возмездного оказания юридических услуг № от 25.07.2016 года, согласно которому ООО «ЖЭУ 1» (заказчик) и ИП Тюрин С.В. (исполнитель) заключили договор, предметом которого является оказание исполнителем юридических услуг заказчику по взысканию дебиторской задолженности по оплате коммунальных услуг, в том числе составление и подача в суд искового заявления, представление интересов заказчика в суде. Юридические услуги оказываются исполнителем в том числе и по лицевому счету квартиры № дома № по <адрес>. В силу п.2.1 Договора стоимость услуг определяется из расчета 2 300 рублей за один лицевой счет, указанный в п.1.2. Оплата оказанных услуг осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя. Факт оплаты ООО «ЖЭУ-1» услуг представителя подтверждается платежным поручением № от 05.08.2016 года.

Следовательно, судом установлено, что истец ООО «ЖЭУ 1» в ходе рассмотрения указанного гражданского дела понес реальные расходы в сумме 2 300 рублей, которые также подлежат взысканию с ответчиков по 1150 рублей с каждого.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК, суд,

РЕШИЛ:

Иск ООО «Жилищно-эксплуатационное управление 1» к ФИО, ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени и судебных расходов, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационное управление 1» задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.08.2015 года по 30.06.2016 года в размере 38735,76 рублей (тридцать восемь тысяч семьсот тридцать пять рублей 76 копеек), пени за период с 21.09.2015 года по 30.06.2016 года в размере 2624,28 рубля (две тысячи шестьсот двадцать четыре рубля 28 копеек), расходы на оплату услуг представителя в размере 1 150 рублей (одна тысяча сто пятьдесят рублей), расходы на оплату государственной пошлины в размере 875,50 рублей (восемьсот семьдесят пять рублей 50 копеек).

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационное управление 1» задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.08.2015 года по 30.06.2016 года в размере 9683,94 рубля (девять тысяч шестьсот восемьдесят три рубля 94 копейки), пени за период с 21.09.2015 года по 30.06.2016 года в размере 656,07 рублей (шестьсот пятьдесят шесть рублей 07 копеек), расходы на оплату услуг представителя в размере 1 150 рублей (одна тысяча сто пятьдесят рублей), расходы на оплату государственной пошлины в размере 875,50 рублей (восемьсот семьдесят пять рублей 50 копеек).

Решение может быть обжаловано ответчиком в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, сторонами – в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Дивногорский городской суд в течение 01 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если таковое заявление подано – в течение 01 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

СОГЛАСОВАНО _________________________________ С.А. Вишнякова