Решение по делу № 2-347/2013 от 31.01.2013

Дело № 2-347/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                  05 апреля 2013 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Жигаревой Е.А.,

при секретаре Былинкиной О.С.,

с участием представителей истицы Гудалиной Р.Б. по доверенности Меньшова В.И., Платонова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гудалиной Р.Б. к Стулову Е.Г. о признании результатов межевания недействительными, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

установил:

Гудалина Р.Б. обратилась в суд с иском к Стулову Е.Г. о признании межевого плана земельного участка незаконным, исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка, указывая, что является собственником <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: д. <адрес>, а также собственником <данные изъяты> долей земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. Другим сособственником указанного дома и земельного участка является ответчик (<данные изъяты> доля). Кроме этого, Стулову Е.Г. принадлежит по праву собственности смежный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: д. <адрес>. <данные изъяты> г. истице стало известно, что ответчик произвел межевание принадлежащего ему земельного участка, в результате чего граница, разделяющая земельный участок при доме № № и земельный участок при доме № №, смещена в сторону земельного участка при доме № №, служебные строения: погреб, баня, принадлежащие собственникам земельного участка при доме № №, находятся в границах земельного участка при доме № №. Ответчик согласовал границы принадлежащего ему земельного участка с представителем администрации сельского поселения Дмитровское, с истицей, как собственником смежного земельного участка, граница не согласована. Межевой план составлен в отсутствие надлежащим образом оформленного акта согласования местоположения границ. Просит признать межевой план земельного участка с кадастровым номером № незаконным, исключить из ГКН сведения о местоположении границ указанного земельного участка.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО «Предприятие «Меридиан».

ДД.ММ.ГГГГ по основаниям, изложенным в исковом заявлении, требования уточнены. Истица просит признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № недействительными, исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка.

В судебное заседание истица Гудалина Р.Б. не явилась, о дате, времени и месте судебного слушания извещена надлежащим образом (л.д. 81). Ее представители по доверенности Меньшов В.И., Платонов А.А. уточненные исковые требования поддержали, просят иск удовлетворить, дополнив, что кадастровые работы в отношении земельного участка, принадлежащего истице, не ведутся, в регистрирующий орган с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка с уточненными границами никто не обращался.

Ответчик Стулов Е.Г. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом (л.д. 89, 90). Ходатайства об отложении судебного заседания, возражений относительно заявленных требований от него не поступало.

Третьи лица представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, ООО «Предприятие «Меридиан» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного слушания извещены надлежащим образом (л.д. 82, 85, 83).

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей истицы, суд приходит к следующему.

Гудалина Р.Б. на основании решения Шатурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения долей земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Стулов Е.Г. на основании решения Шатурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли земельного участка, расположенного в <адрес>.

Согласно технической документации принадлежащий сторонам жилой дом состоит из основного строения, служебных построек и сооружений.

Ответчику Стулову Е.Г. на основании постановления Главы администрации Шараповского сельсовета Шатурского района от ДД.ММ.ГГГГ № № принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 3 ст. 1 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Статьей 11.1 ЗК РФ предусмотрено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Таким образом, объектом земельных отношений может быть только значащийся на кадастровом учете земельный участок, границы которого определены и описаны в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 11.9 ЗК РФ установлены требования к образуемым и измененным земельным участкам.

Кадастровые работы по уточнению местоположения земельного участка с кадастровым номером 50:25:0080105:205 проводило ООО «Предприятие «Меридиан». Заявлений, препятствующих в проведении кадастровых работ, не имелось. В результате проведенных работ площадь земельного участка была уточнена и составила 3000 кв.м.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая (ч. 1, 2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Оценив представленные доказательства по правилам ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований Гудалиной Р.Б. о признании результатов межевания недействительными, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, поскольку отсутствуют правовые основания для признания результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 50:25:0080105:205, недействительными.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ истица не представила суду доказательства, которые свидетельствовали бы о том, что межевая организация, проводившая землеустроительные работы по межеванию спорного земельного участка, принадлежащего на праве собственности ответчику, нарушила порядок межевания земельного участка, предусмотренный действующим законодательством, что привело к нарушению ее прав.

Гудалина Р.Б. решение кадастрового органа о приостановлении или отказе в постановке на кадастровый учет своего земельного участка с уточненными границами не получала. При постановке на кадастровый учет спорного земельного участка с уточненными границами пересечений с земельным участком, принадлежащим истице, не установлено. На момент межевания земельного участка, принадлежащего ответчику, Гудалина Р.Б. не являлась законным владельцем своего земельного участка.

При постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего Стулову Е.Г., пересечений с земельным участком, принадлежащим истице, не установлено. Ходатайство о назначении соответствующей экспертизы заявлено не было.

В силу ст. 2, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

Сущность кадастрового учета заключается в фиксации сведений об объекте недвижимого имущества, а кадастровый учет фактически является способом систематизации данных об объектах недвижимого имущества в целях создания федерального государственного информационного ресурса.

Удовлетворение исковых требований не повлечет восстановления нарушенных прав истицы - границы земельного участка останутся неустановленными. Исковые требования в части исправления кадастровой ошибки или установлении границ земельных участков не заявлялись. Истица межевые работы в отношении принадлежащего ей земельного участка не проводит, границы его не уточняла.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении требований Гудалиной Р.Б. к Стулову Е.Г. о признании результатов межевания недействительными, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий             Е.А. Жигарева

Мотивированное решение составлено 08.04.2013

Председательствующий             Е.А. Жигарева