Решение от 09.02.2017 по делу № 33-632/2017 от 25.01.2017

Дело № 33-632 судья Панасюк Т.Я. 2017 год

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

09 февраля 2017 года город Тверь

Судебная коллегия по гражданским делам Тверского областного суда в составе председательствующего судьи Цветкова В.В.,

судей Гудковой М.В., Беляк А.С.,

при секретаре судебного заседания Алиеве М.Я.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Беляк А.С.

дело по апелляционной жалобе Виноградовой В.В.

на решение Центрального районного суда г. Твери от 16 сентября 2016 года, которым постановлено:

«Исковые требования Бухаровой Л.А. к Виноградовой В.В., Черкасовой И.В., Виноградову А.В., Виноградову С.С. о возложении обязанности освободить помещение общего пользования и обеспечить доступ к нему - удовлетворить.

Возложить на Виноградову В.В., Черкасову И.В., Виноградова А.В., Виноградова С.С. обязанность в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить нежилое помещение общего пользования площадью 22,9 кв.м., расположенное на первом этаже во втором подъезде многоквартирного жилого <адрес>, и обеспечить доступ к данному нежилому помещению путем демонтажа самовольно установленной двери с запирающим устройством.

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Благо +» - отказать.

Взыскать с Виноградовой В.В., Черкасовой И.В., Виноградова А.В., Виноградова С.С. в пользу Бухаровой Л.А. понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере по <данные изъяты> рублей с каждого из них».

Судебная коллегия

установила:

Бухарова Л.А. обратилась в суд с иском к Виноградовой В.В., Виноградовой И.В., Виноградову А.В., Виноградову С.С., ООО «УК «Благо+» о возложении обязанности освободить помещение колясочной, обеспечить доступ к указанному помещению путем демонтажа запирающих устройств.

Требования мотивированы тем, что Бухарова Л.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На первом этаже во втором подъезде указанного многоквартирного дома расположено нежилое помещение колясочной общей площадью 22,9 кв.м., не являющееся частью квартир в многоквартирном доме и относящееся к общему имуществу собственников помещений дома. В настоящее время в данном помещении незаконно проживают ответчики Виноградова В.В., Виноградова И.В., Виноградов А.В., Виноградов С.С., которые изолировали его путем установки двери в помещение с запирающим устройством. Доступ собственникам помещений многоквартирного дома в помещение колясочной не предоставляется, что нарушает право истца на использование и эксплуатацию общего имущества дома по его назначению.

Решения собственников помещений многоквартирного дома на общем собрании об уменьшении размера общего имущества в многоквартирном доме и о передаче объекта общего имущества в пользование иным лицам не принимались.

24 апреля 2015 года в отношении ООО «УК «Благо+» департаментом жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики администрации города Твери было вынесено предписание в срок до 11 мая 2015 года организовать мероприятия по обеспечению доступа к помещению общего пользования (колясочной), которое до настоящего времени не исполнено.

В связи с изложенным, истец просила возложить на ответчиков обязанность освободить помещение общего пользования и обеспечить доступ к нему.

В процессе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, на стороне истца, привлечены собственники жилых и нежилых помещений многоквартирного <адрес>, МКУ города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом», администрация города Твери, администрация Центрального района в городе Твери.

Истец Бухарова Л.А. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Иванов Е.М. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Виноградова В.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ссылалась на отсутствие жилого помещения для проживания.

Ответчики Черкасова И.В., Виноградов А.В., Виноградов С.С. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, обоснованных ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Представитель ответчика ООО «УК «Благо+» на основании доверенности Цыганкова Н.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, полагала, что имеются к тому законные основания.

Представитель администрации города Твери и администрации Центрального района в городе Твери Герасимец Н.Н., представитель департамента жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики администрации города Твери Сусанина М.С. в судебном заседании полагали заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель МКУ города Твери «УМЖФ», а собственники жилых и нежилых помещений многоквартирного <адрес> в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, обоснованных ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Виноградовой В.В. поставлен вопрос об изменении решения суда.

В обоснование доводов жалобы указывает, что судом при вынесении решения не учтены обстоятельства, имеющие значение для дела, излагая обстоятельства, в связи с которыми оказалась в тяжелой жизненной ситуации.

В соответствии со статьей 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части. Суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по правилам части 1 статьи 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов жалобы ввиду отсутствия оснований для проверки законности решения суда первой инстанции в полном объеме, выслушав пояснения представителя Бухаровой Л.А. – Иванова Е.М., полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного по делу решения.

Как следует из материалов дела, Бухарова Л.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (Т.1 л.д. 15).

Из сведений, представленных отделом адресно-справочной работы УФМС России по Тверской области, следует, что ответчики Виноградова В.В., Виноградова (после вступления в брак Черкасова И.В.) И.В., Виноградов А.В. и Виноградов С.С. ранее были зарегистрированы по адресу: <адрес>, сняты с регистрационного учета 19 января 2010 года на основании решения Центрального районного суда г.Твери от 15 декабря 2009 года (дело №, Т.1 л.д. 35). Сведений о месте их регистрации в настоящее время не имеется.

Решением Центрального районного суда г.Твери от 15 декабря 2009 года установлено, что 15 марта 2007 года указанную квартиру у семьи Виноградовых приобрел Климов О.Н., который впоследствии подарил ее своей матери ФИО16 (договор дарения от 19 октября 2009 года).

Впоследствии указанная квартира была переведена в нежилое помещение № IV, собственником которого в настоящее время является Севостьянова И.В., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (Т. 2 л.д. 5).

Из выкопировки из поэтажного плана первого этажа многоквартирного жилого дома, содержащегося в техническом паспорте на дом, следует, что на первом этаже дома (второй подъезд) имеется помещение площадью <данные изъяты> кв.м., не являющееся частью жилых и иных нежилых помещений дома. Вход в него осуществляется из общего межквартирного коридора. Данное помещение граничит с квартирой № и квартирой № (Т. 2 л.д. 7).

Из сообщения от 14 апреля 2015 года ООО «УК «Благо+», которое является управляющей компанией данного многоквартирного дома, следует, что холл, расположенный на 1 этаже дома по адресу: <адрес>, к нежилому помещению (бывшая квартира № №) не присоединен и относится к общедомовому имуществу указанного дома.

На нежилое помещение (холл) площадью <данные изъяты> кв.м. права в ЕГРП не зарегистрированы, что подтверждено уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от 27 января 2015 года (Т. 1 л.д. 17).

По данным архива правоустанавливающих документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, переданного из ТГРП, на указанный объект недвижимого имущества запись о регистрации прав отсутствует (Т. 1 л.д. 18).

Из сообщения администрации Центрального района в городе Твери от 27 апреля 2015 года следует, что 03 апреля 2015 года и 16 апреля 2015 года сотрудниками администрации Центрального района в городе Твери произведены осмотры помещений первого этажа <адрес>, в ходе которых установлено, что холл и часть коридора рядом с квартирой № указанного дома отгорожены металлической дверью. В помещении находятся вещи семьи Виноградовых, ранее проживавших в квартире №№ данного дома. Разрешительные документы на помещение не предъявлены. Семье Виноградовых разъяснено о незаконности действий по использованию помещения, так как оно не приспособлено для жилья в связи с отсутствием санитарно-технического оборудования и является объектом общего имущества в многоквартирном доме, им указано на необходимость освобождения занимаемого помещения (Т. 1 л.д. 21).

░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ 16 ░░░░░░ 2015 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░+» ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №№ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №№ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ (░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░.1 ░.░. 22).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 13 ░░░░░░ 2015 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1994 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░. 02 ░░░░ 2006 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №№, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 09 ░░░░░░ 2015 ░░░░ - 483. ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░.4 ░.░. 215-216).

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 12 ░░░░ 2016 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 22,9 ░░.░. (░░░░░░░░░░, ░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 36, ░░. 40 ░░ ░░, ░░. 304 ░░ ░░, ░░. «░» ░. 2 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 13 ░░░░░░░ 2006 ░░░░ №, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 206 ░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░ ░░ 16 ░░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░