Решение по делу № 2-593/2024 от 16.08.2024

Дело №2-593/2024

УИД 21RS0015-01-2024-001272-38

Заочное решение

именем Российской Федерации

31 октября 2024 года г. Цивильск

    Цивильский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Петрова С.Г., при секретаре судебного заседания Петровской К.С., с участием Шурдиковой В.Д. и её представителя по доверенности Ивановой Я.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павловой Л.Д., Васильевой Л.Д., Сергеевой Л.Д. и Шурдиковой В.Д. к Харитонову А.В. о понуждении освободить самовольно занимаемую часть земельного участка и снести самовольно возведенное ограждение в границах земельного участка в месячный срок со дня вступления решения в законную силу,

установил:

Истцы Павлова Л.Д., Васильева Л.Д., Сергеева Л.Д. и Шурдикова В.Д. обратились в суд с исковым заявлением (с учётом уточненных требований) к Харитонову А.В. о понуждении последнего освободить самовольно занимаемую часть земельного участка и снести самовольно возведенное ограждение в границах земельного участка в месячный срок со дня вступления решения в законную силу.

    В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 294 кв. м, местоположением по адресу: Чувашская Республика, Цивильский район, <адрес>, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 05.05.2022.

    Данный земельный участок принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, о чем в ЕГРН имеется запись государственной регистрации № от 05.05.2022.

    В пользу Сергеевой Л.Д. зарегистрирована 1/6 доля в праве общей долевой собственности, запись государственной регистрации № от 05.05.2022, в пользу Васильевой Л.Д. зарегистрирована 1/6 доля в праве общей долевой собственности запись государственной регистрации № от 05.05.2022, в пользу Шурдиковой В.Д. зарегистрирована 1/6 доля в праве общей долевой собственности, запись государственной регистрации № от 06.06.2005 и в пользу Павловой Л.Д. зарегистрирована ? доля в праве общей долевой собственности.

    Данный земельный участок был промежован и сведения о границах с координатами были внесены в ЕГРН.

    На основании заключенного договора за № от 09.07.2024, между ООО «БТИ» Цивильского муниципального округа и Шурдиковой В.Д. были проведены работы по выносу трех точек в натуру.

    12.07.2024 произведен вынос границы между земельными участками с кадастровыми номерами 21:20:250901:33 и 21:20:250901:32 на местность.

    В ходе натурного обследования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Цивильский район, <адрес> были определены координаты колышек, которые были установлены на вышеуказанном земельном участке соседом Харитоновым А.В., собственником земельного участка с кадастровым номером №. Колышки установлены от границы земельного участка с кадастровым номером №, зарегистрированной в ЕГРН на расстоянии 0,91 м и 0,26 м и образуют площадь 26 кв. м.

    Все их просьбы о необходимости освобождения земельного участка ответчиком игнорируются, тем самым нарушается права истцов на свободное пользование, владение и распоряжение собственным земельным участком и истцы, ссылаясь на положение норм ст. ст.209 и 263 ГК РФ, ст. ст.60, 62 и 76 Земельного кодекса РФ, просят обязать ответчика Харитонова А.В. освободить самовольно занимаемую часть земельного участка площадью 26 кв. м в следующих координатах:

Номера точек	Координаты
x	y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

расположенного в границах земельного участка земель населенных пунктов, площадью 2 294 кв. м, местоположением: Чувашская Республика, Цивильский район, <адрес>, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, сведения о координатах которого имеются в Едином государственном реестре недвижимости:

Номера точек	Координаты
x	y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

и возвратить её собственникам Павловой Л.Д., Васильевой Л.Д., Сергеевой Л.Д. и Шурдиковой В.Д., а также обязать Харитонова А.В. снести самовольно возведенное ограждение в виде столбов, залитые бетоном, расположенного в границах земельного участка земель населенных пунктов, площадью 2 294 кв. м, местоположением: Чувашская Республика, Цивильский район, <адрес>, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № и привести земельный участок в первоначальное состояние в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу (л. д.8 и 89).

    В ходе судебного разбирательства истец Шурдикова В.Д. и представитель истцов по доверенности Иванова Я.С. (л. д.54), заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

    Истцы Сергеева Л.Д., Васильева Л.Д. и Павлова Л.Д. на судебное разбирательство не явились и в своих заявлениях просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, делегируя свои полномочия представителю Ивановой Я.С.

    Ответчик Харитонов А.В. на судебное разбирательство также не явился, о явке на указанное время и число уведомлен надлежащим образом, что следует о вручении ему судебного извещения, своего представителя в суд не направил и не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела или рассмотрении дела в его отсутствие и суд с учетом изложенного, в силу требований ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, с согласия истца и представителя истцов.

    Выслушав истца Шурдикову В.Д., представителя истцов Иванову Я.С. и изучив предоставленные доказательства сторон, суд приходит к следующему.

    Земельный участок с кадастровым номером <адрес>, площадью 2 294+/-33 кв. м расположен по адресу: Чувашская Республика, Цивильский район, <адрес>(л. д.33).

    Правообладателями, согласно выписке из ЕГРН (л. д.35) по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № являются Сергеева Л.Д., Васильева Л.Д. и Шурдикова В.Д., а Павловой Л.Д. на указанный земельный участок с данным кадастровым номером принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности.

    В целях определения координат границ земельного участка, между ООО «БТИ» Цивильского муниципального округа и Шурдиковой В.Д. были проведены работы по выносу трех точек в натуру (л. д.16). 12.07.2024 произведен вынос границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № на местность и в ходе натурного обследования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Цивильский район, <адрес> были определены координаты колышек, которые были установлены на вышеуказанном земельном участке (ответчиком по делу Харитоновым А.В.), собственником земельного участка с кадастровым номером № (л. д.91). Колышки установлены от границы земельного участка с кадастровым номером №, зарегистрированной в ЕГРН на расстоянии 0,91 м и 0,26 м и образуют площадь 26 кв. м.    Для определения границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № на местности, использованы сведения координат из выписки ЕГРН недвижимости № от 25.06.224, Кадастрового плана территории № от 19 мая 2022, выданной Филиалом публично – правовой компании «Роскадастр» по Чувашской Республике.

    Координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № были определены схемой расположения земельных участков с кадастровыми номерами № и № (л. д.92 – 93) и землеустроительным (межевым) делом (л. д.94).

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с гашением владения (ст.304 ГК РФ).

В силу ст.6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.1 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности», кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях.

Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в ст.29 настоящего Федерального закона. Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов. Указанные положения закона свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.5 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

    Определение смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресам: Чувашская Республика, Цивильский район, <адрес> и <адрес> проведено в соответствии с правоустанавливающими документами (использованы сведения координат из выписки ЕГРН недвижимости № от 25.06.224, Кадастрового плана территории № от 19 мая 2022, схемой расположения земельных участков с указанными кадастровыми номерами и землеустроительным (межевым) делом).

    Каталоги координат земельных участков приводятся в таблице.

    Заключение кадастрового инженера соответствуют требованиям норм земельного законодательства и проведены на основе Земельного кодекса РФ, Федерального закона «О кадастровой деятельности» и данное заключение принимается за основу.

Указываемый месячный срок для устранения ответчиком допущенных нарушений является разумным, исходя из положений ст.314 ГК РФ.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил :

    Исковые требования Павловой Л.Д., Васильевой Л.Д., Сергеевой Л.Д. и Шурдиковой В.Д. удовлетворить и обязать Харитонова А.В. освободить самовольно занимаемую часть земельного участка площадью 26 кв. м в следующих координатах:

Номера точек	Координаты
x	y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

расположенного в границах земельного участка земель населенных пунктов, площадью 2 294 кв. м, местоположением: Чувашская Республика, Цивильский район, <адрес>, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, сведения о координатах которого имеются в Едином государственном реестре недвижимости:

Номера точек	Координаты
x	y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

и возвратить её собственникам Павловой Л.Д., Васильевой Л.Д., Сергеевой Л.Д. и Шурдиковой В.Д..

    Обязать Ответчика Харитонова А.В. снести самовольно возведенное ограждение в виде столбов, залитые бетоном, расположенные в границах земельного участка земель населенных пунктов, площадью 2 294 кв. м, местоположением: Чувашская Республика, Цивильский район, <адрес>, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № и привести земельный участок в первоначальное состояние в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

    Копию заочного решения выслать в адрес Харитонова А.В. с уведомлением об его вручении разъяснив, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированная часть решения суда составлена 11 ноября 2024 года.

    Председательствующий С. Г. Петров