Решение по делу № 2-3635/2021 от 19.03.2021

22-3635/2021 ~ М-1395/2021

24RS0056-01-2021-002480-35

             Р Е Ш Е Н И Е

                                    именем Российской Федерации

27 октября 2021 года                                                            г.Красноярск

Центральный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Прошкиной М.П.,

при секретаре Сморжевском Е.А.,

с участием представителя истца Шпак Э.Л. Кругловой А.Р.,

представителя ответчика ООО РК «ИлАН»,

представитель третьего лица ООО «Практика» Селезнева С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шпак ЭЛ, Чумаченко АП к ООО РК "ИлАН", Ильиной АА о демонтаже рекламной конструкции,

У С Т А Н О В И Л:

Шпак Э.Л., Чумаченко А.П. обратились в суд с иском к ООО РК "ИлАН" (ИНН , ОГРН ) и Ильиной А.А. о демонтаже рекламной конструкции информационного экрана размером 4,6х7,68 метров, расположенного на крыше пристроенной части многоквартирного дома №<адрес> и на крыше пристроенной части многоквартирного дома <адрес> в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Требования мотивированы тем, что ответчики установили и используют для демонстрации рекламных видеороликов данную рекламную конструкцию без разрешения собственников помещений многоквартирных жилых домов, при этом нарушаются права истцов как собственников квартиры, расположенных в данных домах.

Представитель истца Шпак Э.Л. Круглова А.Р. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным в иске основаниям.

    Представитель ответчика ООО РК "ИлАН" Валенко А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, полагая, что у истцов отсутствует право на обращение с настоящим иском в суд, достоверных доказательств о возражении иных собственников против размещения рекламных конструкций на многоквартирных домах не предоставлено.

Представитель третьего лица ООО «Практика» Селезнев С.Н. в судебном заседании требования иска поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Истцы Шпак Э.Л., Чумаченко А.П., ответчик Ильина А.А., третье лицо Управление архитектуры администрации г.Красноярска, будучи уведомленными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суд в известность не поставили, об отложении слушания дела не ходатайствовали, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд находит требования иска обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Шпак Э.Л. и Чумаченко А.П. являются собственниками квартир, расположенных в многоквартирных домах по адресам: <адрес>, что подтверждается представленными ими в материалы дела копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 24ЕИ и от ДД.ММ.ГГГГ серии 24 ЕЗ .

Судом установлено, подтверждается материалами дела, фотографиями, и не оспаривается сторонами, что на крыше пристроенной части многоквартирного дома <адрес> и на крыше пристроенной части многоквартирного дома <адрес> расположена рекламная конструкция - информационный экран размером 4,6х7,68 метров, на котором осуществляется демонстрация рекламных видео-роликов.

Ответчик ООО РК "ИлАН" не оспаривает, что именно им используется в целях демонстрации рекламы указанная рекламная конструкция. Её использование осуществляется ответчиком на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Ильиной А.А.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 ГК РФ способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ отношения, связанные с пользованием общим имуществом собственников помещений многоквартирных домов, регулируются жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, перечисленное в данной норме, то есть имущество, предназначенное исключительно для обслуживания более одного помещения в данном доме. В частности, пп. 1 и 3 ч. 1 указанной статьи предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома. Аналогичная норма содержится в п. 1 ст. 290 ГК РФ.

В силу подп. "а" п. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных этим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу ч. 4 ст. 36 и п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В частности к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из изложенных выше норм, размещение технического оборудования с использованием общего имущества МКД (то есть использование такого общего имущества) может осуществляться на основании решения общего собрания собственников помещений и, если общим собранием не установлено иное, с предоставлением пользователем соразмерной компенсации за такое использование.

    Согласно части первой статьи 12 ГПК РФ, конкретизирующей статью 123 (часть 3) Конституции Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

    В развитие указанных принципов статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Поскольку ответчики не представили доказательств наличия правовых оснований для использования общего имущества многоквартирных домов расположенных по адресам: <адрес> в целях размещения рекламной конструкции, а именно не представили решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме ответчиками, в том числе о заключении договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкций, которую они разместили на общем имуществе собственников помещений в многоквартирных домах, и подтвердили в судебном заседании отсутствие таких решений собственников, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика ООО «Илан» об отсутствии права у истцов по настоящему делу на обращение в суд с указанным иском судом отклоняются, поскольку истцы в силу положений ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений их прав собственности, к которым относится использование принадлежащего им имущества ответчиком без разрешения собственников, полученного в установленном законом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шпак ЭП, Чумаченко АП удовлетворить.

Обязать ООО РК «ИлАН», Ильину АА солидарно, за свой счет, демонтировать рекламную конструкцию – информационный экран размером 4,6х7,68 метров, расположенный на крыше пристроенной части многоквартирного дома №<адрес> и на крыше пристроенной части многоквартирного <адрес> в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.12.2021.

Копия верна.

Судья Центрального районного суда

<адрес>                                 М.П.Прошкина

2-3635/2021

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Чумаченко Арина Петровна
Шпак Эльмира Лумановна
Ответчики
ООО РК "Илан"
Другие
ООО "Практика"
Ильина Анна Александровна
Круглова Анна Робертовна
Управление Архитектуры
Суд
Центральный районный суд г. Красноярск
Судья
Прошкина Марина Петровна
Дело на странице суда
centr.krk.sudrf.ru
19.03.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
22.03.2021Передача материалов судье
24.03.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
24.03.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
24.03.2021Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
03.08.2021Предварительное судебное заседание
06.08.2021Предварительное судебное заседание
20.08.2021Предварительное судебное заседание
21.09.2021Судебное заседание
27.10.2021Судебное заседание
03.12.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
11.01.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
27.10.2021
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее