Решение от 14.04.2021 по делу № 2-548/2021 от 08.02.2021

32RS0015-01-2021-000661-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2021 года                                          г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Кобызь Е.Н.,

при секретаре Самсоновой Е.С.,

с участием представителя истцов ФИО1 и ФИО2 - ФИО9,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков в части координат,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Клинцовский городской суд <адрес> с указанным иском к ответчикам ФИО3 и ФИО4, в обоснование требований указывая, что на основании государственного акта на право собственности на землю они являются собственниками земельного участка площадью 0,1023 га., с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, пер. Текстильный, <адрес>. При проведении кадастровых работ по уточнению границ принадлежащего им земельного участка, было установлено, что границы земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Московский, <адрес>, правообладателем которого является ФИО4, и с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, пер. Московский, <адрес>, правообладателем которого является ФИО3, пересекают границы принадлежащего им земельного участка. Для того чтобы провести межевание принадлежащего им земельного участка, необходимо исправить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты> и <данные изъяты>. Поскольку в добровольном порядке ответчики отказывается внести изменения в содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах и местоположении границ принадлежащих им земельных участков, устранение кадастровой ошибки во внесудебном порядке невозможно. В связи с изложенным, просят суд признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельных участков в части координат: с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Московский, <адрес>, принадлежащего ФИО4 и с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, пер. Московский, <адрес>, принадлежащего ФИО3

    Судом к участию по делу в качестве соответчика было привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, воспользовались правом ведения дела через представителя.

В судебном заседании представитель истцов ФИО9 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 и ФИО2 признал в полном объеме, указал, что последствия ст.173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

В судебное заседание ответчик ФИО3 и её представитель ФИО7 не явились, уведомлены надлежащим образом, предоставили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, решение вопроса об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка в части координат оставили на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель ответчика Управления Росреестра по <адрес>, извещенный надлежащим образом, не явился, направил в адрес суда письменное заявление о рассмотрении дела без участия представителя, просил в удовлетворении исковых требований отказать по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Третьи лица – представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, а также кадастровый инженер ФИО8, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, заявлений и ходатайств в суд не направили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

    Выслушав мнения и доводы участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется, никто не может быть лишен имущества, иначе, как по решению суда. Закрепленные в указанной статье гарантии права собственности предоставляются в отношении имущества, которое принадлежит субъектам права собственности на законных основаниях.

    В соответствии с п. 1 ст.15 ЗКРФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

    В соответствии со ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

    Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее –реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61).

    В силу части 1 статьи 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 был отведен земельный участок, площадью 1023 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Текстильный, 36, для индивидуального жилищного строительства, на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и закреплен в пожизненное наследуемое владение государственным актом за № БРО-29-00344 от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Текстильный, <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый № (год завершения строительства 1996 год).

Земельный участок, площадью 1023 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Текстильный, <адрес>, вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    В целях проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, истцы обратились в кадастровую организацию.

Из заключения кадастрового инженера ФИО8 следует, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Текстильный, <адрес> (кадастровый №) были выявлены реестровые ошибки. Границы уточняемого земельного участка пересекают границы других земельных участков, расположенных по адресам: <адрес>, пер. Московский, <адрес> (кадастровый №), <адрес>, пер. Московский, <адрес> (кадастровый №). При повторном проведении кадастровых работ были выявлены реестровые ошибки, допущенные при межевании земельных участков, расположенных по адресам: <адрес>, пер. Московский, <адрес> (кадастровый №), <адрес>, пер. Московский, <адрес> (кадастровый №). Рекомендовано ФИО1 и ФИО2 обратиться в суд с иском об аннулировании сведений в части координат о границах смежных земельных участков в ЕГРН.

Выводы заключения кадастрового инженера ответчиками по делу не оспариваются.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Московский, <адрес> (кадастровый №).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Московский, <адрес> (кадастровый №).

    Таким образом, в судебном заседании выявлен факт наличия реестровой ошибки по результатам ранее проведенного межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, пер. Московский, <адрес> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, пер. Московский, <адрес>. При этом наличие указанной реестровой ошибки действительно нарушает права и законные интересы истцов ФИО1 и ФИО2, которые не имеет возможности в установленном законом порядке провести межевание земельного участка, вследствие чего ограничены в своих правах по пользованию своим имуществом.

    В силу положений Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, устранение реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости является одной из реестровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении кадастровых сведений в реестр объектов недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.

    Основаниями для исправления реестровой ошибки являются: заявление об учете изменений и соответствующие документы, в порядке процедуры информационного взаимодействия, решения суда.

    Полномочия по государственному кадастровому учету и государственной регистрация прав отнесены к исключительной компетенции органа регистрации - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальным органам, которым на территории <адрес> является Управление Росреестра по <адрес>.

    Таким образом, в качестве соответчика по требованию об исправлении реестровой ошибки должен быть привлечен орган кадастрового учета, которым внесены недостоверные сведения в государственный кадастр.

    На основании вышеизложенного, доводы ответчика Управления Росреестра по <адрес> о том, что оно является ненадлежащим ответчиком, не основаны на законе.

    При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в целях исправления реестровой ошибки, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

    РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░3, ░░░4, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ (░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░4.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ (░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

    ░░░░░                                                                                  ░.░. ░░░░░░