Решение по делу № 2-2768/2024 от 29.08.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2024 года                                                                                   г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 38RS0024-01-2024-004151-05 (2-2768/2024) по исковому заявлению Меньшиковой Елены Анатольевны, действующей в интересах несовершеннолетней Ф.И.О2, к ООО «УК «Первенец», ПАО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Байкальская энергосбытовая компания», Пшенниковой Алене Олеговне об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истцом указано, что Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является опекуном несовершеннолетней Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> подопечная Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, относится к категории детей - сирот, оставшихся без попечения родителей, в связи с тем, что мать несовершеннолетняя - Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец несовершеннолетней - Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лишен родительских прав решением Усольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ), умер ДД.ММ.ГГГГ. Над несовершеннолетней на основании распоряжения Управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)-РУ-О, установлена опека, опекуном назначена Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> они вместе с несовершеннолетней подопечной в <адрес>, там же состоят на учете в органах опеки попечительства. Жилое помещение по адресу: <адрес>, является долевой собственностью. На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)-па «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу», в соответствии с заключением об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) многоквартирный дом по указанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу. Несовершеннолетняя Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником в праве общей долевой собственности в виде 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Сособственником в праве общей собственности в виде 1/2 доли жилого помещения является: Ф.И.О5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде ? доли. Указанное спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, обслуживает управляющая компания ООО «Первенец», ресурсоснабжающие организации: ПАО «Иркутскэнергосбыт» Усольское отделение, ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутская энергосбытовая компания». В спорном жилом помещении образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, по оплате за коммунальные услуги. Другой собственник жилого помещения, Ф.И.О5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не имеет возможности оплачивать коммунальные услуги в полном объёме, что привело к образованию значительной задолженности по оплате коммунальных услуг. Учитывая вышеизложенное, считает, что нарушаются имущественные права подопечной Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая в жилом помещении не проживает по независящим от нее обстоятельствам, не пользуется коммунальными услугами.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.131,132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в интересах несовершеннолетней Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в целях защиты её жилищных прав, просит: определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, между Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице опекуна Ф.И.О1, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, в размере 1/2 доли за Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице опекуна Ф.И.О1, собственником Ф.И.О5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, в размере 1/2 доли;

обязать ООО «УК Первенец» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение оплаты за содержание и ремонт общего имущества по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, а именно: в размере 1/2 доли начисляемых платежей на Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице опекуна Ф.И.О1, в размере 1/2 доли начисляемых платежей на собственника Ф.И.О5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

обязать ПАО «Иркутскэнергосбыт» Усольское отделение заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение оплаты за электроснабжение по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, а именно: в размере 1/2 доли начисляемых платежей на Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице опекуна Ф.И.О1, в размере 1/2 доли начисляемых платежей на собственника Ф.И.О5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

обязать ООО «Байкальская энергетическая компания» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение оплаты за отопление и горячее водоснабжение по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, а именно: в размере 1/2 доли начисляемых платежей на Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице опекуна Ф.И.О1, в размере 1/2 доли начисляемых платежей на собственника Ф.И.О5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

обязать ООО «Иркутская энергосбытовая компания», заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение оплаты за отопление и горячее водоснабжение по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, а именно: в размере 1/2 доли начисляемых платежей на Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице опекуна Ф.И.О1, в размере 1/2 доли начисляемых платежей на собственника Ф.И.О5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В судебное заседание истец Ф.И.О1, действующая в интересах несовершеннолетней Ф.И.О2, не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Ответчик Ф.И.О5 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, в деле имеется почтовое уведомление.

Представитель ответчика ООО «УК Первенец» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Иркутская энергосбытовая компания» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом.

Представитель ответчика ПАО «Иркутскэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Байкальская энергосбытовая компания» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом.

Представитель третьего лица Межрайонное управление министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> (данные изъяты) в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом.

Представитель третьего лица Межрайонное управление министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> (данные изъяты) в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом.

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков и представителей третьих лиц с вынесением заочного решения в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав в совокупности письменные доказательства по делу и, оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.

Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками общей долевой собственности жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются: Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (1/2 доли) и Ф.И.О5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (1/2 доли). Жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)-па (л.д. 28-30, 33).

Из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по указанному адресу никто не зарегистрирован (л.д. 26).

Из иска следует, что несовершеннолетняя Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, относится к категории детей – сирот и детей, оставшимися без попечения родителей, так как мать несовершеннолетней Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чём составлена запись о смерти (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, отец несовершеннолетней – Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лишен родительских прав решением Усольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем в отношении несовершеннолетнего ребенка Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установлена опека в лице Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, установлен срок действия полномочий опекуна до совершеннолетия Ф.И.О2 (ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается распоряжением Управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)-РУ-О (л.д. 27).

Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет регистрацию по адресу: <адрес>, (л.д. 16) и Ф.И.О5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также имеет регистрацию по адресу: <адрес>, (л.д. 18).

В учётах МО МВД России содержится адресно - справочная информация о том, что Ф.И.О5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, что подтверждается адресными справками (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46).

Из материалов дела следует, что между собственниками спорной квартиры Ф.И.О2, в лице законного представителя Ф.И.О1 и Ф.И.О5, соглашения о порядке оплаты за жилые помещения и коммунальные услуги не достигнуто, таким образом, истец Ф.И.О1, действующая в интересах несовершеннолетней Ф.И.О2, вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями пунктов 1, 2, 9 статьи 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Платежными документами подтверждается, что на лицевых счетах имеется задолженность по оплате за отопление, электроэнергию, содержание жилья, холодную, горячую воду.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг перед ООО «УК Первенец» составляет 18 652 рубля 94 копеек.

По состоянию ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг по теплоснабжению перед ПАО Иркутскэнергосбыт (Усольское отделение) составляет 109 101 рубль 13 копеек.

По состоянию ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг по теплоснабжению перед ООО «Байкальская энергетическая компания» составляет 21 358 рублей 59 копеек.

Статьёй 56 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Доказательств, подтверждающих факт оплаты ответчиками коммунальных услуг, либо передачи денежных средств лицу, самостоятельно несущим расходы по содержанию спорного жилого помещения и коммунальных услуг, соответствующей доли денежных средств, суду не представлено.

В связи с изложенным, суд считает, что требование истца об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на квартиру подлежит удовлетворению.

Данное решение является основанием для заключения ООО «УК «Первенец», ПАО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Байкальская энергосбытовая компания», отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных поручений на оплату за содержание и ремонт общедомового имущества и коммунальные услуги по отоплению жилого помещения, горячего водоснабжения, электроснабжения, жилого помещения, расположенного по адресу – <адрес>, за Ф.И.О2 в размере 1/2, в лице её законного представителя Ф.И.О1, и Ф.И.О5 в размере ?.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Меньшиковой Елены Анатольевны, действующей в интересах несовершеннолетней Ф.И.О2, к ООО «УК «Первенец», ПАО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Байкальская энергосбытовая компания», Пшенниковой Алене Олеговне об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли за Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице опекуна Ф.И.О1, в размере ? доли за Ф.И.О5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Решение суда является основанием для заключения ООО «УК «Первенец», ПАО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Байкальская энергосбытовая компания» отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных поручений на оплату за содержание и ремонт общедомового имущества и коммунальные услуги по отоплению жилого помещения, горячего водоснабжения, электроснабжения, расположенного по адресу – <адрес>, за Ф.И.О2 в размере 1/2, в лице её законного представителя Ф.И.О1, и Ф.И.О5 в размере ?.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                        А.Н. Касимова

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.