Решение по делу № 2-630/2017 от 02.11.2017

Дело №2-630/2017

Р Е Ш Е Н И Е

г.Фокино                                              6.12.2017 г.

Именем Российской Федерации

Фокинский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Индиченко П.Н.,

при секретаре судебного заседания Гончар М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

                     администрации городского округа ЗАТО

                     город Фокино

                        к ПИКУЛЬ С.Г.

                        о признании утратившим право пользования

                     жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Администрация городского округа ЗАТО город Фокино обратилась в суд с иском к Пикуль С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что Пикуль С.Г., являясь нанимателем служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по месту регистрации не проживает в течение длительного времени, не обеспечивает сохранность жилого помещения, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Установить его местонахождение не представилось возможным. Ответчик добровольно в одностороннем порядке отказался от прав на спорное жилое помещение. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил расторгнуть договор найма жилого помещения с Пикуль С.Г., признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования: просила суд решить вопрос о признании № утратившим право пользования спорным жилым помещением, ссылаясь на приведенные в исковом заявлении доводы.

    Ответчик в судебном заседании не участвовал, поскольку по месту регистрации не проживает в течение длительного времени, установить его место нахождения не представляется возможным; дело рассмотрено судом по последнему известному месту жительства ответчика в порядке ст.119 ГПК РФ.

    Выслушав объяснения представителя истца, суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью городского округа ЗАТО город Фокино, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности городского округа ЗАТО город Фокино от 13.06.2017 г. №.

    Пикуль С.Г. является нанимателем спорного жилого помещения на основании ордера на служебное жилое помещение №, выданного в соответствии с решением администрации муниципального ЗАТО г.Фокино Приморского края о предоставлении служебного жилого помещения от 28.02.2001 г. №152.

Согласно справке МАУ «РКЦ» ЗАТО Фокино от 30.10.2017 г. Пикуль С.Г. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 23.10.2001 г.

То обстоятельство, что ответчик длительное время по месту регистрации не проживает, кроме объяснений представителя истца объективно подтверждается материалами дела:

- информационным письмом МОМВД России по ЗАТО Фокино от 3.02.2017 г., согласно которому Пикуль С.Г. в спорном жилом помещении не проживает около пяти лет;

- рапортом ОСП по г.Фокино от 6.12.2017 г., из которого усматривается, что Пикуль С.Г. в спорном жилом помещении не проживает;

- выписками из финансового лицевого счета от 30.10.2017 г., согласно которым за ответчиком числится задолженность по оплате за спорное жилое помещение в размере 47018,74 руб., задолженность перед КГУП «Примтеплоэнерго» (филиал «Партизанский» тепловой район «Фокино») по состоянию на 1.10.2017 г. составляет 25479,11 руб.

Обстоятельств, свидетельствующих о намерении ответчика пользоваться спорным жилым помещением, судом не установлено.

Учитывая приведенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма, выехав из спорной квартиры на другое место жительства.

Согласно ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст.83 ЖК РФ случаях.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, имеются основания полагать, что Пикуль С.Г. преимущественно проживает в другом жилом помещении, причем длительное время. Учитывая приведенные обстоятельства, его отсутствие в спорной квартире не может быть признано временным.

Более того, суд полагает, что ответчик, не проживая в спорной квартире в течение длительного времени, сохраняя в ней регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 Гражданского кодекса РФ.

Сам по себе факт регистрации Пикуль С.Г. в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

Факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия ответчика из спорного жилого помещения на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

    При таких обстоятельствах иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Пикуль С.Г. признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Пикуль С.Г. в доход бюджета городского округа ЗАТО город Фокино государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с 11.12. 2017 г., путем подачи апелляционной жалобы через Фокинский городской суд. Срок подачи апелляционной жалобы – до 11.01.2018 г. включительно.

    Апелляционная жалоба и приложенные к ней материалы представляются в суд с копиями, количество которых должно соответствовать числу участвующих в деле лиц.

Судья                                                       Индиченко П.Н.