Решение от 20.11.2024 по делу № 2-1247/2024 от 25.07.2024

Дело №2-1247/2024

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ             г. Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики

под председательством судьи Яковлевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Егоровой Л.H.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриловой Н.Н. к Гавриловой М.А., муниципальному предприятию «УК ЖКХ» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» о разделе лицевых счетов и взыскании понесенных расходов в порядке регресса,

у с т а н о в и л:

Гаврилова Н.Н. обратилась в суд с иском (с учетом уточнений, поданных в порядке ст. 39 ГПК РФ) к Гавриловой М.А. о взыскании в порядке регресса понесенных расходов по оплате коммунальных услуг в размере 40614 рублей 17 копеек, обязании муниципальное предприятие «УК ЖКХ» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» (далее по тексту – МП «УК ЖКХ» МО «г. Канаш ЧР») производить начисление Гавриловой Н.Н. платы за отопление по <адрес>, расположенной в <адрес>, в размере 1/2 доли от общей суммы начисленной платы, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что стороны являются собственниками по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>. Кроме истца, в квартире проживает ее опекун Д. Ответчик Гаврилова М.А. в квартире не зарегистрирована и не проживает, членом семьи истца не является, обязательства по уплате коммунальных расходов не исполняет. Лицевые счета в организациях, оказывающих услуги по капитальному и текущему ремонту, а также по содержанию жилья и подаче отопления, оформлен на истца, поэтому все платежи до ДД.ММ.ГГГГ производил истец. Так, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету №, открытому в ООО «Коммунальные услуги», истец внесла плату за содержание квартиры и текущий ремонт жилого дома в размере 23586 рублей 22 копейки. За этот же период по лицевому счету №, открытому в МП «УК ЖКХ» МО «г. Канаш ЧР» истец внесла плату за отопление в размере 46152 рублей 82 копеек. За тот же период по лицевому счету №, открытому в НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», истец внесла плату за капитальный ремонт жилого дома в размере 11489 рублей 31 копейку. Поскольку истцу принадлежит только 1/2 доля в праве собственности на квартиру, то оплачивать она должна только за свою долю. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ половинный размер понесенных истцом затрат на оплату услуг составил 40614 рублей 17 копеек. Обратившись с заявлением о разделе лицевых счетов ООО «Коммунальные услуги» и НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» разделили лицевые счета, однако МП «УК ЖКХ» МО «г. Канаш ЧР» не оформил лицевые счета на каждого (л.д. 127-129).

Определением Канашского районного суда Чувашской Республики к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора привлечено общество с ограниченной ответственностью «Ситиматик Чувашия» (далее по тексту – ООО «Ситиматик Чувашия» (л.д. 157).

Истец Гаврилова Н.Н. и ее представитель Д., при наличии надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, от Д. поступило заявление о рассмотрении дела без участия стороны истца, иск поддержала.

Ответчик Гаврилова М.А., при наличии надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, в представленном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, иск признала.

Ответчик – представитель МП «УК ЖКХ» МО «г. Канаш ЧР», при наличии надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания в суд не явился.

Третьи лица – представители ООО «Коммунальные услуги», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Ситиматик Чувашия», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

По сведениям ФППК «Роскадастр» по Чувашской Республике - Чувашии на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности за Гавриловой Н.Н., Гавриловой М.А., по 1/2 доле за каждым (л.д. 136-138).

Как следует из искового заявления, между Гавриловой Н.Н. и Гавриловой М.А. договоренности о порядке оплаты по оплате жилого помещения не достигнуто.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. При этом владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Часть 1 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из приведенной нормы следует, что законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества в соответствии с его долей, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из собственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, в редакции от 4 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя. 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частями 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное помещение обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Частью 11 статьи 158 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 37 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В пункте 27 названного Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации указано, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Выпиской из лицевого счета подтверждается, что в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы: Гаврилова Н.Н. и Д. (л.д. 146).

Ответчик Гаврилова М.А. зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 136).

В судебном заседании также установлено, что истец Гаврилова Н.Н. и ответчик Гаврилова М.А. членами одной семьи не являются.

МП «УК ЖКХ» МО «г. Канаш ЧР» как ресурсоснабжающая организация предоставляет тепловую энергию и за предоставленные коммунальные услуги производит начисление платы за отопление и горячее водоснабжение. На квартиру № <адрес> открыт лицевой счет № на имя Гавриловой Н.Н. в составе из 2 человек, общая площадь квартиры составляет 45,4 кв.м. Начисление платы производится за горячее водоснабжение (компонент на тепловую энергию и холодную воду) и отопление. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность отсутствует (л.д. 146).

Жилищный кодекс Российской Федерации не запрещает открытие отдельных лицевых счетов и законодатель не требует в качестве обязательного условия получение согласия эксплуатирующей организации на юридическое оформление объема ответственности между участниками общей собственности на жилое помещение по обязательствам, вытекающим из права пользования таким имуществом. Поэтому в определении объема ответственности по вопросу внесения обязательных платежей, в том числе путем разделения для этих целей лицевого счета, может быть отказано только в случае нарушения прав какой-либо из сторон.

Как было указано выше, истец Гаврилова Н.Н. по спорной квартире желает самостоятельно оплачивать жилищно-коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности.

Руководствуясь вышеприведенными нормами и с учетом указанных обстоятельств, а также принимая во внимание, что стороны семейных отношений не поддерживают, что предполагает раздельное ведение хозяйства, отношения по оплате коммунальных платежей между ними в добровольном порядке путем совместного обращения в соответствующие организации не урегулированы, суд находит заявленные требования истца обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Гавриловой Н.Н. в обоснование своих требований о взыскании с Гавриловой М.А. 40614 рублей 17 копеек приложены копии квитанций об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, сводные данные, сальдовая ведомость, расчет (л.д. 25-110, 112-113, 116-118).

Следовательно, задолженность Гавриловой М.А. перед Гавриловой Н.Н. по оплате расходов по содержанию квартиры, включающей плату за содержание, ремонт и отопление жилого помещения, в соответствии со своей долей в 1/2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 40614 рублей 17 копеек.

Ответчиком Гавриловой М.А. расчет задолженности не оспорен. Какого-либо другого расчета, оспаривающего начисленную задолженность, ответчиком не представлено.

Как следует из расписки, Д., опекун Гавриловой Н.Н., получила от Гавриловой М.А. денежные средства в сумме 40614 рублей 17 копеек для передачи Гавриловой Н.Н.

Поскольку Гаврилова М.А. произвела оплату понесенных расходов по оплате коммунальных услуг в размере 40614 рублей 17 копеек истцу Гавриловой Н.Н. решение суда в указанной части следует считать исполненным.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ № №) - 1/2 ░░░░,

░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ № №) - 1/2 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» (░░░ №, ░░░░ № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ № №) ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ № №) ░░ 1/2 ░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ № №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ № №) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 40614 (░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 17 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ № №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ № №) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 40614 ░░░░░░ 17 ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░