Решение по делу № 2-311/2018 от 11.07.2018

Дело № 2-311

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Горнозаводск 28 августа 2018 года

Горнозаводский районный суд Пермского края в составе:

судьи Кушовой Л.Л.,

с участием представителя истца Лебедик Э.Б. по доверенности от 04.06.2018 года,

при секретаре Пегушиной Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Горнозаводске гражданское дело по иску Кузнецова Павла Геннадьевича к Лузиной Татьяне Владимировне, Лузину Максиму Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Истица обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС снятии его с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС на основании свидетельства о праве собственности на основании договора мены от 14.08.1997 года. В квартире, зарегистрирован ответчик с 26.12.2012 года, так как он просил о регистрации, ему необходимо было встать на очередь как молодая семья, обещал сняться с регистрационного учета по первому требованию. В настоящее время ответчик значится на регистрационном учете по данному адресу, однако, фактически не проживает по месту прописки, живет и работает в другом городе, оплату за квартиру не производит, ей приходится платить большую сумму за ЖКУ. Как собственник жилого помещения хочет распоряжаться им по своему усмотрению. Говорила с ответчиком по телефону, однако, он не изъявляет желания приехать и добровольно сняться с регистрационного учета.

    В судебном заседании на исковых требованиях настаивает.

    Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 31). Согласно телефонограммы от 25.04.2018 года просил рассмотреть дело в свое отсутствие. С иском согласен и не возражает против того, чтобы его признали утратившим право пользования жилым помещением и сняли с регистрационного учета (л.д. 34).

    Представитель Администрации Пашийского сельского поселения О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 31). О причинах своей неявки суду не сообщали, об отложении судебного заседания не просили. Ранее просили рассмотреть дело без их участия, с решением суда согласны (л.д. 30).

    Представитель УФМС России в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 31, 36). О причинах своей неявки суду не сообщали, об отложении судебного заседания не просили.

    Суд, заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, считает, что заявленные требования обоснованны, подлежат удовлетворению.

    Согласно с ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При рассмотрении дела судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другие.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью 59,7 кв. м, жилой площадью 44,6 кв. м, расположенную по адресу: АДРЕС (л.д. 4).

Собственником квартиры на основании Договора мены от 14.08.1997 года, стала Лязгина Любовь Леонидовна (л.д. 4), право собственности зарегистрировано в БТИ 14.08.1997 года.

Согласно справке Администрации (л.д. 6) и домовой книге (л.д. 38-40) ответчик был зарегистрирован в спорной квартире 26.12.2012 года.

Какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением либо сохранении права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, суду не представлено.

Свидетель ФИО1 суду показал, что ответчик не проживает по прописке лет 5, может больше. Уехал в АДРЕС, устроился на работу, вступил там в брак и ребенок там родился. Выехал добровольно, никто не препятствовал его проживанию в квартире, его вещей в квартире нет. Не исполняет свои обязанности по оплате коммунальных платежей. Взаимной поддерки стороны друг другу не оказывают. Ответчик может заехать, попроведовать мать и уехать, даже ночевать не остается.

Свидетель ФИО2 суду показала, что ответчик в квартире не живет лет 7. Переехал в АДРЕС и вещи перевез, на постоянное место жительства, там женился и ребенок родился там. Никто не препятствовал его проживанию. Не исполняет своих обязанностей по оплате коммунальных платежей. Ей не известно о том, что ответчик материально помогает матери.

Таким образом, не проживая в спорной квартире в течение 5 лет, ответчик сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что не допустимо в соответствиии с п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Суд считает, что доказательства, собранные по делу в совокупности свидетельствуют о намерении ответчика отказаться от пользования жилым помещением, кроме того, ответчик признал иск и признание иска ответчиком принято судом в установленном законом порядке.

Исходя из положений части 3 статьи 83 ЖК РФ добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением. Об этом свидетельствует и неисполнения им обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Не проживание в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени не является временным. При этом отсутствуют доказательства вынужденности выезда ответчика из спорного жилого дома, лишении возможности пользоваться жилым помещением, а также чинения ему со стороны истицы препятствий в пользовании жилым помещением. Стороны не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, не проявляют заботу друг о друге.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст. ст. 198, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Лузину Татьяну Владимировну и Лузина Максима Сергеевича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: р.АДРЕС снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Заявление об отмене этого решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца через Горнозаводский районный суд.

Судья Кушова Л.Л.