Решение по делу № 2-409/2020 от 13.12.2019

УИД 66RS0024-01-2019-003638-85

Дело № 2-409/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

мотивированное решение изготовлено 18 февраля 2020 года

г. Верхняя Пышма 11 февраля 2020 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Карасевой О.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Станкевич О.А.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс, указывая, что является членом ГСК №, ОГРН №, <адрес>, район Автодрома «ДОСААФ», и владельцем гаражного бокса №, расположенного на территории ГСК. Земельный участок площадью 0,5 га под строительство гаражных боксов был выделен ГСК № решением Президиума Верхнепышминского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. Гаражный бокс построен истцом за счет собственных средств и своими силами. На основании технического паспорта нежилого помещения гаражный бокс № в ГСК №, расположенном в <адрес>, в районе автодрома ДОСААФ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет общую площадь 26 кв.м., инвентарный №. Вступительный (паевой) взнос уплачен истцом как членом ГСК № в полном объеме. С момента постойки гаражного бокса до настоящего времени истец добровольно, открыто и непрерывно пользуется гаражным боксом, следит за его санитарно-техническим состоянием, производит все необходимые ремонтные работы и платежи, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №, справкой ГСК № об отсутствии задолженности по взносам по 2018 год включительно. Указанные документы подписаны председателем ГСК № ФИО3, полномочия которого подтверждаются протоколом № общего собрания членов ГСК от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению кадастрового инженера ООО «ГеоСким» ФИО4 по данным на ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № расположен на территории ГСК № в районе автодрома ДОСААФ в <адрес> в границах земельного участка, предоставленного Пышминскому опытному заводу для строительства гаражного кооператива решением Президиума Верхнепышминского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. Объект в виде гаражного бокса № в составе ГСК № возведен без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, возведен на земельном участке, предоставленному гаражному комплексу для строительства индивидуальных гаражных боксов членам кооператива, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № в ГСК №, расположенном по адресу: <адрес>, район Автодрома «ДОСААФ».

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации городского округа Верхняя Пышма в судебное заседание не явился, в письменном отзыве представитель ответчика по доверенности Лис А.В. заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, просила принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ГСК № в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО5 просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что государственный регистратор обязан исполнить решения суда независимо от его участия в деле.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело при данной явке, поскольку лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем публичного размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Верхнепышминского городского суда в сети интернет: http://www.verhnepyshminsky.svd.ru.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

<данные изъяты>

То есть, закон связывает переход права собственности от кооператива к гражданину (гражданам) с тремя фактами: членство в кооперативе, пользование предоставленным боксом и полная выплата паевого взноса за бокс. Государственная регистрация, предусмотренная ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, в качестве обязательного условия перехода права собственности на гаражный бокс в данном случае не установлена. Последующая государственная регистрация уже существующего у гражданина права имеет лишь подтверждающее значение, она необходима для совершения в будущем сделок в отношении данного объекта недвижимости.

Вместе с тем, строительство любого объекта недвижимости непосредственно связано с земельным участком, на котором оно ведется.

Земельный участок площадью 0,5 га под строительство гаражного кооператива на 100 боксов был отведен Пышминскому опытному заводу решением Президиума Верхнепышминского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. Этим же решением предусматривалось создание гаражно-строительного кооператива.

Материалами дела подтверждается, что истец является членом ГСК №, зарегистрированного в установленном законом порядке, владеет гаражным боксом № в ГСК №, расположенным по адресу: <адрес>, район Автодрома «ДОСААФ»». Истец включен в список членов ГСК №. В соответствии со справкой, выданной председателем ГСК №, истец является членом ГСК № и ему передан в пользование гаражный бокс №, вступительный (паевой) взнос внесен в полном объеме.

На объект в виде гаражного бокса № в ГСК № СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости <адрес>» филиал «Верхнепышминское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» оформлен технический паспорт нежилого помещения, согласно которому гаражный бокс № в ГСК №, расположенном в <адрес>, в районе автодрома ДОСААФ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет общую площадь 26 кв.м., инвентарный №. Согласно сведениям СОГУП «Областной центр недвижимости» филиала «Верхнепышминское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - гаражный боксе № в ГСК № в информационной базе данных СОГУП «Областной центр недвижимости» филиала «Верхнепышминское БТИ» отсутствуют. Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> выдано уведомление от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости – гаражном боксе № в ГСК №, расположенном по адресу: <адрес>, район Автодрома «ДОСААФ».

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «ГеоСким» ФИО4 по данным на ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № расположен на территории ГСК № в районе автодрома ДОСААФ в <адрес> в границах земельного участка, предоставленного Пышминскому опытному заводу для строительства гаражного кооператива решением Президиума Верхнепышминского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, судом установлено, что объект в виде гаражного бокса № в ГСК № возведен без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, возведен на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу для строительства индивидуальных гаражных боксов членам кооператива.

На основании изложенного, в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации истец приобрел право собственности на гаражный бокс № в ГСК №, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № в ГСК №, находящимся по адресу: <адрес>, в районе автодрома ДОСААФ, ГСК №.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на гаражный бокс № в ГСК №, находящимся по адресу: <адрес>, в районе автодрома ДОСААФ, ГСК № в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья О.В. Карасева