Решение по делу № 2-279/2015 от 28.04.2015

Дело № 2-279/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2015 г. Армянский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующей- судьи - Исроиловой В.У.,

при секретаре –Клюевой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Армянске гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым к Лукьянец А. В., Лукьянец А. Е. о взыскании задолженности за предоставленные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

у с т а н о в и л:

Муниципальное унитарное предприятие «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым обратилось в суд с иском к Лукьянец А. В., Лукьянец А. Е. о взыскании задолженности за предоставленные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, мотивируя тем, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> являются потребителями услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Однако с 01.02.2013 г. по 01.04.2015 г. ответчики взятые на себя обязательства по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполнили, в результате чего образовалась задолженность в размере 8371 руб. 49 коп. На основании изложенного просит взыскать с ответчиков сумму задолженности в размере 8371 руб. 49 коп. и государственную пошлину.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Лукьянец А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, мотивируя тем, что, договор о предоставлении услуг по содержанию домов и придомовой территории с ним не заключен, а из гарантированного перечня работ по обслуживанию домов и сооружений и придомовых территорий ему предоставляются лишь услуги по вывозу мусора, иные услуги ему не предоставляются. Пояснил, что желает заключить договор с истцом лишь на условиях предложенных им и лишь за фактически оказанные услуги.

Ответчица Лукьянец А.Е. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что она является собственником <адрес>, просила в удовлетворении иска отказать, мотивируя тем, что, во-первых, договор о предоставлении услуг по содержанию домов и придомовой территории с ней не заключен, во-вторых, из гарантированного перечня работ по обслуживанию домов и сооружений и придомовых территорий ей предоставляются лишь услуги по вывозу мусора. Уборка лестничных клеток, уборка придомовой территории предоставляются ненадлежащим образом и ненадлежащего качества, а обеспечение электроэнергией мест общего пользования, иные услуги ей не предоставляются вообще. Пояснила, что желает заключить договор с истцом лишь на условиях предложенных ею и лишь за фактически оказанные услуги.

Судом установлено, что Постановлением № 11 Администрации г. Армянска от 12.12.2014 г. постановлено изменить наименование Коммунального предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Армянска» на Муниципальное унитарное предприятие «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 27.01.2015 г., 04.01.2015 г. внесена запись о юридическом лице- Муниципальное унитарное предприятие «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым.

Согласно справки № 5146/4 от 16.04.2015 г. Муниципального унитарного предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым, по адресу: <адрес> зарегистрированы Лукьянец А.В., Лукьянец А.Е., Лукьянец П.А., Лукьянец П.А.

Как следует из выписки из Государственного реестра сделок от 06.08.2009 г., Лукьянец А.Е. приобрела <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного между Лукьянец А.Е. и ЗАО «Крымский титан», зарегистрированный частным нотариусом Армянского городского нотариального округа АР Крым Ревякиной В.В.

В соответствии со ст. ст. 153 ч.1, 154 ч.2 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение; плата за жилое помещение включает в себя, в том числе, плату по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно требований ст. ст. 155 ч.1, 156 ч.3 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим, если иное не установлено договором и размер платы за пользование жилым помещением, устанавливается органами местного самоуправления в случае непринятия решения о выборе способа управления многоквартирным домом.

Решениями от 06.09.2011 г., 13.06.2013 г., 30.12.2014 г. Армянского городского совета Республики Крым установлены размеры платы на услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах г. Армянска, согласно приложения №1, в том числе, <адрес>

Однако ответчики обязательства по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполнили, в результате чего в соответствии с карточкой расчетов сумма задолженности за период с 01.02.2013 г. по 01.04.2015 г. составляет 8371 руб. 49 коп.

Учитывая, что спорные правоотношения возникли в феврале 2013 г. суд считает, что применению подлежат, в том числе, нормы ГК Украины.

Суд считает несостоятельной ссылку ответчиков о том, что между сторонами не заключен письменный договор о предоставлении услуг по содержанию домов и придомовой территории, по следующим основаниям. Как пояснили ответчики в судебном заседании до февраля 2013 г. они проводили оплату за предоставленные услуги по текущему ремонту и содержанию придомовой территории, с февраля 2013 г. перестали проводить оплату в связи непредоставлением услуг в полном объеме, с февраля 2013 г. получали и продолжают получать предоставленные истцом услуги в виде уборки лестничных клеток, уборки придомовой территории, вывоза мусора и желают проводить оплату лишь за перечисленные ими услуги, таким образом, исходя из общих принципов и содержания гражданского законодательства Украины, обычаев делового оборота и в соответствии со ст. 642 ч.2 ГК Украины, если лицо, совершило действие, свидетельствующее о его намерении заключить договор, то указанное действие является принятием предложения о заключении договора и договор в соответствии со ст. 640 ГК Украины является заключенным с момента принятия указанного предложения, таким образом, между ответчиком и истцом фактически был заключен договор предоставления услуг по содержанию домов и придомовой территории, так как услуги истцом предоставлялись, а ответчик пользовался предоставленными услугами.

Кроме того, договор о предоставлении услуг по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий с гарантированным перечнем работ опубликован в декабре 2012 г. в газете «Северная Таврида».

Также суд не может принять во внимание ссылку ответчиков о том, что им не предоставляются услуги по обслуживанию внутридомовых систем (содержание аварийно-диспетчерской службы), текущий ремонт несущих и защитных конструктивних элементов зданий включающий в себя: текущий ремонт сетей водоснабжения (без внутренне квартирных работ), текущий ремонт сетей водоотведения (без внутренне квартирных работ), текущий ремонт ливневой канализации, текущий ремонт кровли, дератизации и дезинсекции, проверке и обслуживанию дымовентиляционных каналов, по следующим основаниям.

Ответчиками суду не предоставлено доказательств их обращения в период с февраля 2013 г. по 2015 г. в аварийно-диспетчерскую службу истца и сам факт их личного необращения не свидетельствует о том, что такой вид услуг не предоставляется.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца аварийно- диспетчерская служба работает круглосуточно и осуществляются выезды на все поступающие вызовы.

Как следует из договора № 50 о предоставлении услуг от 02.01.2013 г. между КП «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Армянска» и ООО «Армянск-Коммунсервис» заключен договор о выполнении работ и услуг по обслуживанию дымовентиляционных каналов по коммунальным многоэтажным жилым домам г. Армянска с перечнем согласно Приложения № 1. Как следует из гарантированного перечня работ по обслуживанию домов, сооружений и придомовых территорий, обслуживание дымовентканалов производится при очередном техническом осмотре по графику, а прочистка согласно заявок. Ответчиками доказательств того, ими подана заявка на прочистку дымовентканалов и прочистка не проведена суду не предоставлено.

Согласно актов периодическая проверка и прочистка дымовых и вентиляционных каналов проводилась 19 июня 2014 г. в 38 квартирах дома № 1 по ул. Симферопольской в г. Армянске с участием собственников (владельцев) квартир, мастера печного участка и печника –трубочиста, заверенные их подписями, а факт непроведения указанных работ в квартире ответчиков не является доказательством того, что указанные услуги не предоставляются.

Также 12.01.2015 г. между ИП «Ляхов Ю.А.» и КП «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Армянска» заключен договор о выполнении услуг по плановому обследованию, проверке дымовых и вентиляционных каналов, согласно графика выполнения работ, проверка дымовых и вентиляционных каналов в доме № 1 по ул. Симферопольской в г. Армянске проведена в июне 2015 г., в соответствии с графиком выполнения работ по обслуживанию дымовентканалов на 2015 г.

01.03.2013 г. между КРП «Профилактическая дезинфекция Красноперекопского района» и КП ««Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Армянска» заключен договор № 58 о выполнении мер по дератизации и дезинсекции объектов жилого фонда, согласно графика выполнения работ по дератизации и дезинсекции в доме № 1 по ул. Симферопольской в г. Армянске в марте 2013 г., октябре 2013 г. проведена дератизация, в мае 2013 г., июле 2013 г. дезинсекция.

Согласно актов выполнения работ по проведению дератизации 15.10.2014 г., 29.10.2014 г., в подвалах дома № 1 по ул. Симферопольской в г. Армянске проведена дератизация.

Согласно актов выполнения работ по проведению дезинсекции, 29.07.2014 г., 28.07.2015 г. в подвалах дома № 1 по ул. Симферопольской в г. Армянске проведена дезинсекция.

Как следует из 42 опросных листков за период с апреля 2014 г. по 20 январь 2015 г. (л.д. 81-101), жильцами дома № 1 по ул. Симферопольской в г. Армянске указано, что уборка лестничных площадок проводится регулярно, один раз в неделю по графику во вторник и претензий не имеют и засвидетельствовано их подписями.

Кроме того, согласно актов выполненных работ, 30.12.2014 г. проведено утепление подвального помещения дома № 1 по ул. Симферопольской в г. Армянске, 18.12.2014 г. проведена сварка входных дверей подъезда, 24.04.2013 г. -сварочные работы по ремонту входной металлической двери, 30.01.2015 г. -укрепление козырька в подъезд, 21.01.2015 г., 09.02.2015 г., 10.02.2015 г. проведено остекление подъездов № 3,6,8,9 по ул. Симферопольской, 1 в г. Армянске, указанные акты подписаны также жильцами квартир дома № 1 по ул. Симферопольской в г. Армянске.

Также несостоятельна ссылка ответчиков о том, что не проводится текущий ремонт несущих и защитных конструктивних элементов зданий включающий в себя: текущий ремонт сетей водоснабжения (без внутренне квартирных работ), текущий ремонт сетей водоотведения (без внутренне квартирных работ), текущий ремонт ливневой канализации, так как согласно актов выполненных работ 22.02.2013 г. проведена прочистка лежака канализации, обработка растовром хлороной извести, 14.02.2015 г. проведена смена участка лежака канализации, обработка раствором хлорной извести.

Согласно протокола № 1 от 20.03.2015 г. общего собрания собственников помещений по адресу: улица Симферопольская, 1 принято решение выбора способа управления многоквартирным домом-управление управляющей организацией.

Учитывая, что собственником <адрес> является Лукьянец А.Е. и обязанность по внесению платы в соответствии с действующим ЖК Российской Федерации возложена на собственников жилых помещений, суд считает что с Лукьянец А.Е., как собственника квартиры подлежит взысканию сумма задолженности за предоставленные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ст.ст. 153 ч.1, 154 ч.2, 155 ч.1, 156 ч.3 ЖК Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 6,10,12,103, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск Муниципального унитарного предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым к Лукьянец А. В., Лукьянец А. Е. о взыскании задолженности за предоставленные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить частично.

Взыскать с Лукьянец А. Е. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым сумму задолженности за предоставленные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 8371 руб. 49 коп.

Взыскать с Лукьянец А. Е. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым сумму госпошлины в размере 400 руб. 00 коп., оплаченную истцом при предъявлении иска.

В удовлетворении иных требований отказать.

Апелляционная жалоба на решение Армянского городского суда Республики Крым может быть подана в течение одного месяца со дня принятия решения суда в Верховный Суд Республики Крым через Армянский городской суд Республики Крым.

Судья: