Решение по делу № 2-6258/2017 от 24.10.2017

Решение изготовлено в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Тереховой Л.Н., при секретаре Логвиновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Городского округа Подольск о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства общей площадью 1453 кв.м. по адресу: <адрес>. в обоснование иска указывает на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При указанном доме отведен земельный участок площадью 1453 кв.м., границы земельного участка установлены и определены вступившим в законную силу решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ кроме того, в пользование ФИО8 (правопредшественника) выделен спорный земельный участок в определенных границах.

Истец - ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель по доверенности Гудкова Т.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик - представитель Администрации Городского округа Подольск по доверенности Орлова Ю.В. в судебном заседании против удовлетворения требований возражала, просила в иске отказать.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

ФИО2 является собственником жилого дома общей площадью 330 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании выданного ей нотариусом Подольского нотариального округа Московской области ФИО7 свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

Ранее собственником данного жилого дома являлся ее отец, ФИО8, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

Вступившим в законную силу решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что при определении варианта определения порядка пользования земельным участком, суд исходил из размера долей сторон в прежнем домовладении, то есть 5/12 у ФИО9 и 7/12 у ФИО8, а также исходил из площади земельного участка в размере 2491 кв.м. За ФИО9 признано право собственности на земельный участок площадью 1038 кв.м. в определенных экспертом границах, при этом суд исходил из того, что такой участок сформирован и судом его границы определены. Требования ФИО8 о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 2491 кв.м. суд оставил без удовлетворения, поскольку ФИО8 заявил требования о признании права собственности на земельный участок именно всей площадью 2491 кв.м., однако, хотя, такой участок есть, ФИО8 имеет право пользования только частью такого участка, и из данного участка за ФИО9 признано право собственности на 1038 кв.м., следовательно, ФИО8 имеет право на 1453 кв.м. (л.д.№

Данным решением суда в пользование ФИО8 выделен земельный участок площадью 1453 кв.м. в границах от <данные изъяты>

Таким образом, решением суда ФИО8 выделен в пользование земельный участок площадью 1453 кв.м., право собственности на который он не оформил.

Согласно ответу из Комитета имущественных и земельных отношений Администрации Г.о. от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО2 о предоставлении земельного участка по адресу: <адрес>, не поступало (л.д.№

В порядке п.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

По смыслу п. 9.1 ст. 3 названного Федерального закона определяющим обстоятельством в данных правоотношениях является факт предоставления земельного участка в бессрочное пользование до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Поскольку право на приобретение земельного участка в собственность было у гражданина, которому изначально был предоставлен земельный участок, то право переходит и к его наследникам, приобретшим право собственности на доли в доме после смерти наследодателя либо к лицам, приобретшими право собственности на долю в доме на основании заключенной сделки.

ФИО2 является собственником жилого дома общей площадью 330 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти своего отца ФИО8

Правопредшественнику истца изначально этот земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование, соответственно, у них возникло право и на приобретение земельного участка в собственность.

Поскольку к истцу перешло право собственности на жилой дом, то, следовательно, к ней переходит и право на земельный участок, так как это права возникло и у ее правопредшественника. Более того, вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ в пользование ФИО8 выделен спорный земельный участок в определенных границах, согласно заключению судебной экспертизы.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению и признает за ФИО2 право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства общей площадью 1453 кв.м. по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Городского округа Подольск о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства общей площадью 1453 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий        Л.Н.Терехова