Решение по делу № 2-735/2015 от 29.01.2015

Дело 2-735 (2015 г.)

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

судебного заседания

28 апреля 2015 г.                                 г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

председательствующего судьи Белашовой Н.А.,

при секретаре Плехановой Г.И.,

с участием:

истцов Мокрова А.С. и Мокровой И.А.,

представителя ответчика ООО «Стройэлитцентр» Гулевича С.В., действующего на основании доверенности от 16.03.2015,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мокрова А.С., Мокровой И.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройэлитцентр» об обязании устранить недостатки выполненных работ и компенсации морального,

У С Т А Н О В И Л:

Мокров А.С. и Мокрова И.А. обратились в суд с иском к ООО «Стройэлитцентр» об обязании устранить недостатки выполненных работ и компенсации морального вреда, мотивировав свои требования тем, что 21 мая 2010 года ими был заключен с третьим лицом договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. В период проживания в квартире они обнаружили скрытые недостатки в строительстве квартиры: 1. Негерметичность балконной конструкции, вследствие которой при полностью закрытых оконных створках балконной конструкции на балкон попадают атмосферные осадки (вода), протекает вода по стенам балконной конструкции, боковым швам и на потолке. Вследствие протеканий балконной конструкции отслоилась шпаклевка и лакокрасочное покрытие в местах протекания воды во внутрь балконной конструкции. Кроме того, имеются технические неполадки в работе балконных оконных створок, затрудняющие их нормальные закрытие и открытие. 2. Негерметичность стеклопакета в спальной комнате (помещение «3» на техпаспорте), перекос балконной двери и окна, затрудняющие открытие и закрытие окна и балконной двери в указанной комнате, разрушение резиновых уплотнений как на окне, так и на балконной двери. Кроме того, в зимнее время в указанной комнате промерзают оконные откосы, образуется наледь внутри комнаты у балконной двери. 3. Негерметичность стеклопакета в комнате, обозначенной в техническом паспорте обозначением «4», площадью 11 кв.м., протекание атмосферных осадков через оконный проем, вследствие чего в верхней части оконного проема образовался грибок. 4. Нарушение нормальной работы запорных устройств окна в помещении «4», разрушение резиновых уплотнений, нарушение звукоизоляции. Они неоднократно обращались к ответчику с просьбой устранить обнаружившиеся скрытые недостатки, однако принятые ответчиком меры к устранению этих недостатков не привели к их устранению и указанные недостатки исключают возможность нормальной эксплуатации их жилья. Дом, в котором находится их квартира, введен в эксплуатацию 26 января 2010 года, что следует считать началом течения гарантийного срока на возведенный объект. Ответчик, являвшийся застройщиком, в соответствии с действующим законодательством несет ответственность в период гарантийного срока за ненадлежащее качество жилого помещения, возведенного им, как застройщиком. Таким образом, им принадлежит право потребителя на требование об устранении недостатков вследствие приобретения квартиры со скрытыми недостатками. В результате недостатков строительства их квартиры им были причинены физические и нравственные страдания, поскольку из-за указанных недостатков строительства в квартире они постоянно испытывают повышенные уличные шумы, наличие грибка в квартире может негативно отразиться на состоянии здоровья, став причиной различных заболеваний, а промерзание и образование наледей создает дискомфорт в квартире. Причиненный им моральный вред они оценивают в <данные изъяты>. Просили обязать ООО «Строэлитцентр» безвозмездно произвести замену стеклопластиковых оконных конструкций, балконной двери в помещениях «3», «4», указанных в техпаспорте на квартиру, а также балконной конструкции с остеклением, выполнить ремонт отделки балкона, устранить образование грибка в помещении «4», указанном на техпаспорте квартиры, а также взыскать с ответчика в их пользу в счет компенсации морального вреда <данные изъяты>.

Определением суда от 18.03.2015 приняты увеличенные исковые требования истцов, согласно которым они просили дополнительно обязать ООО «Стройэлитцентр» безвозмездно выполнить ремонт стен в помещении «4», указанном на техпаспорте квартиры №, расположенной в доме <адрес>, после устранения образования грибка на стенах указанного помещения.

    Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, гражданин КНР Цзянь Ч. в судебное заседание не явился, о дне слушанья дела уведомлялся по последнему известному суду месту жительства, по которому не проживает, что подтверждается актом о непроживании.

    Суд, с учетом мнения сторон, в силу ст. 119, 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

    В судебном заседании истцы Мокров А.С., Мокрова И.А. и представитель ответчика ООО «Стройэлитцентр» Гулевич С.В. представили суду мировое соглашение, в котором стороны указали:

«1. Ответчик - Общество с ограниченной ответственностью «Стройэлитцентр» обязуется выполнить в принадлежащей истцам Мокровой И.А., Мокрову А.С. квартире по адресу: <адрес> в срок до 27.05.2015 работы по устранению недостатков строительства, обнаруженных в течение гарантийного срока, указанных в претензии истцов и исковом заявлении, а именно: безвозмездно произвести замену стеклопластиковых оконных конструкций, балконной двери в помещениях «3», «4», указанных в техпаспорте на квартиру, а также балконной конструкции с остеклением, выполнить ремонт отделки балкона, устранить образование грибка в помещении «4», указанном на техпаспорте квартиры. На выполненные работы ответчиком устанавливается гарантийный срок 5 лет. Истцы Мокрова И.А., Мокров А.С. от исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройэлитцентр» об обязании устранить недостатки выполненных работ и компенсации морального вреда отказываются в полном объеме.

Судебные расходы, понесенные заявителем иска, стороны несут поровну, в связи с чем, ответчик в срок не позднее 27 мая 2015 года обязуется возместить половину понесенных заявителем иска судебных расходов в сумме <данные изъяты> путем их уплаты истцу наличными российскими рублями. Документы, подтверждающие понесенные судебные расходы переданы ответчику в подлинниках.

4. В случае неисполнения ответчиком обязательств по настоящему мировому соглашению истцы вправе потребовать их исполнения ответчиком в рамках исполнительного производства, либо выполнить вышеуказанные работы третьими лицами за счет ответчика — ООО «Стройэлитцентр» путем предъявления ответчику выставленного третьими лицами счета на оплату выполненных работ и оплаты ответчиком по нему в срок не позднее 3-х банковских дней с момента получения ответчиком требования об оплате счета.

Истцам и ответчику судом разъяснено, что в соответствии со ст. 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу».

Стороны в судебном заседании просили утвердить мировое соглашение на условиях, указанных в заявлении и прекратить производство по делу.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 220 абз. 5 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное между истцами Мокровым А.С., Мокровой И.А. и представителем ответчика ООО «Стройэлитцентр» Гулевичем С.В. не противоречит закону, не нарушает интересы иных лиц, производство по делу по иску Мокрова А.С., Мокровой И.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройэлитцентр» об обязании устранить недостатки выполненных работ и компенсации морального подлежит прекращению.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ, производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Заявление о заключении мирового соглашения приобщено к материалам дела. Участникам процесса разъяснены последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39,173, 220, 221, 224-227 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истицами Мокровым А.С., Мокровой И.А. и Обществом с ограниченной ответственностью «Стройэлитцентр» по делу по иску Мокрова А.С., Мокровой И.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройэлитцентр» об обязании устранить недостатки выполненных работ и компенсации морального вреда, по которому:

«1. Ответчик - Общество с ограниченной ответственностью «Стройэлитцентр» обязуется выполнить в принадлежащей истцам Мокровой И.А., Мокрову А.С. квартире по адресу: <адрес> в срок до 27.05.2015 работы по устранению недостатков строительства, обнаруженных в течение гарантийного срока, указанных в претензии истцов и исковом заявлении, а именно: безвозмездно произвести замену стеклопластиковых оконных конструкций, балконной двери в помещениях «3», «4», указанных в техпаспорте на квартиру, а также балконной конструкции с остеклением, выполнить ремонт отделки балкона, устранить образование грибка в помещении «4», указанном на техпаспорте квартиры. На выполненные работы ответчиком устанавливается гарантийный срок 5 лет.

    2. Истцы Мокрова И.А., Мокров А.С. от исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройэлитцентр» об обязании устранить недостатки выполненных работ и компенсации морального вреда отказываются в полном объеме.

3. Судебные расходы, понесенные заявителем иска, стороны несут поровну, в связи с чем, ответчик в срок не позднее 27 мая 2015 года обязуется возместить половину понесенных заявителем иска судебных расходов в сумме <данные изъяты> путем их уплаты истцу наличными российскими рублями. Документы, подтверждающие понесенные судебные расходы переданы ответчику в подлинниках.

4. В случае неисполнения ответчиком обязательств по настоящему мировому соглашению истцы вправе потребовать их исполнения ответчиком в рамках исполнительного производства, либо выполнить вышеуказанные работы третьими лицами за счет ответчика — ООО «Стройэлитцентр» путем предъявления ответчику выставленного третьими лицами счета на оплату выполненных работ и оплаты ответчиком по нему в срок не позднее 3-х банковских дней с момента получения ответчиком требования об оплате счета.

Производство по иску Мокрова А.С., Мокровой И.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройэлитцентр» об обязании устранить недостатки выполненных работ и компенсации морального - прекратить в связи с заключением мирового соглашения.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Н.А. Белашова