Решение по делу № 2-148/2018 от 30.03.2018

Дело № 2-148/2018                    07 мая 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мой А.И., при секретаре Алекберовой В.В., с участием истца Бельцына А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Березник гражданское дело по иску Бельцына ФИО8 к администрации МО «Моржегорское» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Бельцын А.В. обратился в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование требования указал, что 21 августа 1990 года ему было выдано разрешение на строительство жилого дома в <адрес> и выделен земельный участок площадью 0,2 га. На основании лесорубочного билета от 10 октября 1991 года для строительства жилого дома ему были выданы ордера на мелкий отпуск леса на корню. По данным ордерам на строительство дома жилого дома в 1991 году были выделены: сосна -339 куб.м. и ель - 13 куб. м. В 1992 году хозяйственным способом построил <адрес> (после переименования <адрес>. Вне судебном порядке оформить право собственности на спорное имущество не представляется возможным, поскольку акт приемки жилого дома в эксплуатацию объекта не составлялся, следовательно, не может быть представлен в регистрирующий орган. Просит признать за ним право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и поставить квартиру на кадастровый учет.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные к ответчику требования в части признания права собственности на спорное жилое помещение, а от требования о постановки квартиры на кадастровый учет отказался.

Представитель ответчика администрации МО «Моржегорское» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, с требованиями истца согласен.

Представитель третьего лица, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, свое мнение относительно иска до суда не довел.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Суд, заслушав истца, свидетелей пришел к следующему выводу.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации прав на него, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно положениям ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон № 122-ФЗ), действовавшего в этой части до 31 декабря 2016 года, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. С 1 января 2017 года государственная регистрация недвижимости осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

Заявляя иск о признании права собственности, Бельцын А.В. указал, что в период с 1990 года по 1992 год хозяйственным способом построил квартиру, в двухквартирном доме по адресу: <адрес>. На данный объект документы на ввод в эксплуатацию не оформлялись.

Так, из материалов дела, следует, что 21 августа 1990 года решением Моржегорского сельского Совета народных депутатов исполнительного комитета Бельцыну А.В. разрешено строительство жилого дома в <адрес> и выделен земельный участок площадью 0,02 га. В декабре 1991 года Березниковский лесхоз выдал Бельцыну А.В. ордера на мелкий отпуск леса на корню.

Согласно выписке из постановления главы МО «Моржегорское» от 20 мая 2008 года, жилому дому Бельцына А.В присвоен адрес: <адрес> (л.д.14).

Кроме этого, расположение спорного жилого двухквартирного <адрес>, по адресу: <адрес>, так же подтверждается сведениями технического паспорта, составленного 05 декабря 2017 года (л.д.17-20). Согласно данным технической документации жилой дом возведен из бруса, общая площадь квартиры за номером 1 составляет <данные изъяты> кв. м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв. м.

Из поквартирной карточки, заверенной специалистом администрации МО «Моржегорское», следует, что в <адрес> зарегистрированы по месту жительства владелец ФИО1 и его супруга Свидетель №4 с 1990 года.

Право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, на котором расположено жилое помещение, оформлено истцом надлежащим образом, что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д.11).

Свидетели Свидетель №4, Свидетель №1, Свидетель №2, ФИО11. в судебном заседании пояснили, что они знакомы с Бельцыным А.В., так же им известно, что в начале 90-х готов, истец вместе с соседкой, ФИО3, построили двухквартирный жилой дом за счет собственных средств, на выделенном им для этого земельном участке.

Согласно п. 59 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона №122-ФЗ и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Закон № 122-ФЗ введен в действие с 31.01.98.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец построил хозяйственным способом за счет своих средств в 1990 -1992 годах, то есть право на спорное имущество возникло до вступления в силу Закона № 122-ФЗ, регистрация права собственности на объект недвижимости не производилась.

Таким образом, поскольку право собственности истца на объект недвижимости является ранее возникшим и признается юридически действительным, принимая во внимание отсутствие притязаний на имущество третьих лиц, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

В порядке п.5 ч.2 ст.14 закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для регистрации права.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Бельцына ФИО12 к администрации МО «Моржегорское» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Бельцыным ФИО13 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 10 мая 2018 года.

Судья                                                                  А.И. Мой