Решение по делу № 2-1536/2022 от 06.05.2022

24RS0033-01-2022-001658-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2022 года                                                                                    город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Коростелевой Е.В., при секретаре Вороновой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1536/2022 по исковому заявлению Соловьёва В.В. к администрации города Лесосибирска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Соловьёв В.В. обратился в суд с иском к администрации города Лесосибирска о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 44,2кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером №. Свои требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом товарищества владельцев индивидуального транспорта «Сибирь», далее по тексту ГТ «Сибирь». Истцу принадлежит гараж общей площадью 44,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №, в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 24 791 кв. м, вид разрешенного использования «для строительства индивидуальных гаражей». Ранее вышеуказанный гараж принадлежал матери истца- Соловьёвой Татьяне Ивановне, который она в 2017 году отдала в пользование истца. В октябре 2019 года Соловьёва Т.И. умерла. Споров в отношении гаража ни с кем не возникало, иных лиц предъявляющий право на спорный гараж нет. Согласно Свидетельству о постановке, на учет организации в налоговом органе по месту нахождения ГТ «Сибирь» зарегистрирован в качестве юридического лица 30 июля 2012, ИНН 2454022739. Постановлением администрации города Лесосибирска от 27.05.1993г. № 387 «О передачи земельных участков в пожизненное наследуемое владение, аренду, бессрочное (постоянное) пользование» вышеуказанный земельный участок передан ГО «Сибирь» для строительства индивидуальных гаражей, в том числе и спорный гараж, находится на данном земельном участке. В 2019 году администрация города Лесосибирска расторгла договор аренды с ГТ «Сибирь». Техническим заключением ООО «Земля и Право» на объект недвижимости: гараж, расположенный по адресу: <адрес>, № установлено, что примененные при строительстве здания материалы, изделии, а также их качество строительно-монтажных работ обеспечивают конструктивную надежность здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам.

Согласно заключению от 13.04.2022г. рыночная стоимость вышеуказанного гаража составляет 309606 рублей, без учета НДС.

В этой связи истец просит признать за ним прав собственности на гараж № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 44,2кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером №

Истец Соловьёв В.В. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель ответчика – Администрации города Лесосибирска, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя в рамках действующего законодательства, указав, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, №, в реестре муниципальной собственности г.Лесосибирска не числится. Земельный участок с кадастровым номером24:52:0010976:5 относится к землям неразграниченной государственной собственности (л.д. 33-34, 36-38).

Представитель третьего лица ГТ «Сибирь», о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Третье лицо Соловьев Б.В. надлежащим образом извещен о врем ени и месте рассмотрения дела, в суд также не явился, прдставил заявление, в котором указывает, что не имеет притязаний на спорное имущество.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статья 222 ГК РФ определяет, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Статья 218 ГК РФ устанавливает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствие со статьей 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

На основании статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статья 1153 ГК РФ предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено и никем не оспаривается, что гараж № по <адрес>, принадлежал матери истца- ФИО11. Документы, подтверждающие право собственности в установленном порядке оформлены не были. Указанный гараж ФИО4 в 2017 году передала в пользование истца. В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО12 умерла. Споров в отношении гаража ни с кем не возникало, иных лиц предъявляющий право на спорный гараж нет.

Соловьёв В.В. является членом потребительского гаражного кооператива ГТ «Сибирь», по адресу: <адрес>, №. Вступительные, паевые, членские, обязательные взносы выплачены в полном объеме, задолженности не имеется, что также подтверждается справкой ГТ «Сибирь»,членской книжкой (л.д.6,8).

Согласно справке Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска №1158 от 23 мая 2022 года объект недвижимости, гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности г.Лесосибирска, не числится. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № относится к неразграниченным землям государственной собственности (л.д.38).

Согласно постановлению Администрации города Лесосибирска от 27 мая 1993 года №387 земельный участок площадью 22584 кв.м. передан ГО «Сибирь» в бессрочное пользование, в том числе к застройке индивидуальными гаражами 8030 кв.м. (л.д. 19-20,22).

ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно информации, представленной нотариусом ФИО5, после смерти ФИО14 умершей ДД.ММ.ГГГГ. заведено наследственной дело №. Свидетельства о праве на наследство выданы, наследственное дело закрыто. Объект недвижимости, гараж №, общей площадью 44,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в наследственную массу не входил.

Несмотря на то обстоятельство, что гаражный бокс собственника не имеет, органы местного самоуправления не обращались в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на имущество.

Второй наследник Соловьев Б.В. также не имеет притязаний на спорное имущество, о чем представил суду заявление. Таким образом, лиц, претендующих на спорное имущество, не имеется.

В связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие чье-либо право собственности на указанный гаражный бокс, истец не имеет возможности реализовать в полной мере свои права владения и распоряжения имуществом.

Согласно техническому плану (л.д.13-18) объект недвижимости представляет собой здание (нежилое) – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, год завершения строительства – 1992, общей площадью 44,2кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно техническому заключению ООО «Земля и Право», по результатам обследования гаража по адресу: <адрес>, гараж № все основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы отвечают строительным нормам, требованиям, регламента и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса на нормативны срок службы, угроза жизни и здоровью граждан при дальнейшей эксплуатации отсутствует (л.д. 10-11).

При таких обстоятельствах исковые требования Соловьёва В.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соловьёва В.В. к администрации города Лесосибирска о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Соловьёвым В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на нежилое здание – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГТ «Сибирь», общей площадью 44,2 кв.м., 1992 года постройки, в границах земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

Судья:                                                                                      Е.В. Коростелева