Решение от 11.03.2019 по делу № 2-234/2019 от 03.12.2018

2-234/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2019 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Лисицыной Ю.А.,

при секретаре Уразалиевой Ж.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ф В В к администрации муниципального образования «<адрес>», Управлению муниципального имущества администрации муниципального образования «<адрес>» об уточнении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Ф В В обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «<адрес>», управлению муниципального имущества администрации муниципального образования «<адрес>» о согласовании границ земельного участка, указав в обоснование заявленных исковых требований, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С целью оформления права собственности на земельный участок истец в <дата обезличена> обратился в управление муниципального имущества администрации МО «<адрес>» с заявлением о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с распоряжением Управления муниципального имущества администрации МО «<адрес>» от <дата обезличена> <№> предварительно согласовано представление Ф В В бесплатно в собственность земельного участка по <адрес>, кадастровый <№>. На основании п. 2 распоряжения Ф В В необходимо выполнить кадастровые работы в отношении земельного участка для уточнения его границ. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка подготовлен межевой план и направлен на согласование в Управление муниципального имущества администрации МО «<адрес>» <дата обезличена>. В соответствии с письмом управление муниципального имущества администрации МО «<адрес>» от <дата обезличена>, указанный межевой план вернули без согласования границ земельного участка, так как межевой план не содержит исчерпывающих сведений подтверждающих, что земельный участок в представленных границах пятнадцать и более лет. Вместе с тем, необходимо отметить, что земельный участок по <адрес>, кадастровый <№> имеет статус ранее учтенного, с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м, площадь земельного участка с уточненными границами составляет <данные изъяты> кв.м, то есть увеличение земельного участка менее 10% предусмотренных законодательством. Одновременно считает необходимым отметить, что межевой план спорного земельного участка, топографическая съемка спорного земельного участка ранее <дата обезличена> не производилась, границы спорного земельного участка являются учтенными и уточненными, что отражено в заключении кадастрового инженера и схеме расположения земельного участка в межевом плане представленном на согласование. Межевой план свидетельствует о том, что граница спорного земельного участка закреплена с использованием объектов искусственного происхождения, право собственности на которые ответчиком не оспариваются.

С учетом заявления об изменении заявленных исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Ф В В В.В. просит суд установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый <№>, с видом разрешенного использования –земли под домами индивидуальной жилой застройки в следующих координатах: <№>

Истец Ф В В в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, в деле имеется уведомление о получении судебного извещения, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Ф В В по доверенности М А В в судебном заседании заявленные исковые требования, с учетом их изменения в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика управления муниципального имущества администрации муниципального образования «<адрес>» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представил возражения относительно заявленных исковых требований, просит отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, а также рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «<адрес>» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, в деле имеется уведомление о получении судебного извещения.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора по делу, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явился, уведомлены надлежащим образом, в деле имеется уведомление о получении судебного извещения.

Третьи лица У У С, У М И в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, в деле имеется уведомление о получении судебного извещения.

Третьи лица П А М, К В К в судебное заседание не явились, судом принимались меры по извещению третьих лиц, конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения», ранее исковое заявление и извещение на судебное заседание <дата обезличена> получили, о чем имеется уведомление.

Третье лицо Т Х Г в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 абз. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых- вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Иск об установлении границ земельного участка направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

    В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ), государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Данные положения Федерального закона N 218-ФЗ свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

    Как установлено судом и следует из материалов дела, спорный земельный участок сформирован в <дата обезличена> и отведен под эксплуатацию жилого дома, что подтверждается договором от <дата обезличена>.

Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, года завершения постройки <дата обезличена>, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с распоряжением Управления муниципального имущества администрации МО «<адрес>» от <дата обезличена> <№> предварительно согласовано представление Ф В В бесплатно в собственность земельного участка по <адрес>, кадастровый <№>.

В целях установления границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также п. 2 распоряжения от <дата обезличена> Ф В В обратился в ООО «Землеустройство», где по его заданию кадастровым инженером ФИО4 изготовлен межевой план с описанием местоположения границ согласно координат: <№>

Земельный участок по <адрес>, кадастровый <№> имеет статус ранее учтенного, с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра от <дата обезличена>.

Для подтверждения местоположения участка на местности 15 и более лет представлен План усадебного участка по <адрес> от <дата обезличена> и от <дата обезличена>, а также План усадебного участка по <адрес> от <дата обезличена> и по <адрес> от <дата обезличена>.

Межевой план был направлен на утверждение в управление муниципального имущества администрации муниципального образования «<адрес>».

Письмом от <дата обезличена> управление муниципального имущества администрации муниципального образования «<адрес>» сообщило, что согласовать границы земельного участка не представляется возможным. Просят представить подтверждение о том, что земельный участок в представленных границах существует на местности пятнадцать и более лет

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Препятствия истцу в установлении границ земельного участка являются препятствиями в осуществлении им права собственности.

    В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки

Согласно ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно ч. 8, ч. 9 и ч. 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что управлением муниципального имущества администрации муниципального образования «<адрес>» отказано в согласовании границ земельного участка, в связи с тем, что не представлено подтверждение, того, что земельный участок в представленных границах существует на местности пятнадцать и более лет. Данные доводы содержатся и в поступивших в адрес суда возражениях относительно заявленных исковых требований.

Кроме того, согласно схеме расположения земельного участка, смежными земельными участками по отношению к <адрес> являются: земельный участок по <адрес>, кадастровый <№>, собственником является У У С, У М И, земельный участок поставлен на кадастровый учет площадью <данные изъяты> кв.м, границы установлены в соответствии с земельным законодательством; земельный участок по <адрес>, кадастровый <№>, собственником является К В К, земельный участок поставлен на кадастровый учет площадью <данные изъяты> кв.м; земельный участок по <адрес>, кадастровый <№>, собственником является П А М земельный участок поставлен на кадастровый учет площадью <данные изъяты> кв.м, границы установлены в соответствии с земельным законодательством; жилой дом расположенный на земельном участке по <адрес>, кадастровый <№>, собственником является Т Х Г

Из имеющегося в материалах дела, плана усадебного участка <дата обезличена>, и <дата обезличена> земельный участок с находящимися на нем жилым домом и дворовыми постройками, сформирован в существующей конфигурации до <дата обезличена> и до настоящего времени не изменялся.

Кроме того, от собственников смежных земельных участков, а также собственника жилого дома Т Х Г возражений по поводу границ земельного участка не представлено. Т Х Г обратился в суд с заявлением о согласии с границами земельного участка Ф В В

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не предоставлено суду каких-либо доказательств опровергающих исковые требования, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, суд находит исковые требования Ф В В об установлении границ земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «<░░░░░>», ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «<░░░░░>» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░– ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░ <№>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ –░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: <№>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░ 2019 ░░░░

░░░░░