Решение от 06.03.2017 по делу № 2-538/2017 (2-6801/2016;) от 09.11.2016

Дело № 2-538/2017г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 марта 2016года                 г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи     Чесноковой Е.В.

при секретаре    Шиленковой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова А.В. к МП «Калининградтеплосеть», 3-е лицо ООО «УЖЭК» о признании действий МП «Калининградтеплосеть» неправомерными, возложении обязанности исполнять условия договора теплоснабжения по выставлению счетов и принятию платежей за поставленный коммунальный ресурс,

У с т а н о в и л :

Попов А.В. обратился в суд с данным иском к МП «Калининградтеплосеть» с последующим его уточнением.

В обоснование иска указал, что проживает по <адрес>. Данный дом имеет центральное горячее водоснабжение и центральное отопление от центральной тепловой подстанции, принадлежащей МП «Калининградтеплосеть».

МП «Калининградтеплосеть» является исполнителем коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению, что подтверждается договором от 06.12.2001года №24000197 на оказание услуг по горячему водоснабжению, заключенному с ним как собственником жилого помещения, а также счет-квитанциями, на основании которых он ежемесячно вносил плату за коммунальные услугу по горячему водоснабжению и отоплению.

В октябре 2016года МП «Калининградтеплосеть» посредством размещения уведомления на доске объявлений, уведомило о том, что с 01 сентября 2016года МП «Калининградтеплосеть» вынуждено прекратить работу, связанную с выставлением счетов-квитанций на оплату отопления и ГВС жителям вышеуказанного многоквартирного дома.

Полагает такие действия МП «Калининградтеплосеть» неправомерными, поскольку между ним и МП «Калининградтеплосеть» заключен договор теплоснабжения, по которому исполнителем коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению является ресурсоснабжающая организация – МП «Калининградтеплосеть».

В июле 2015года при выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей компании, собственниками принято решение о том, что исполнителем коммунальных услуг является МП «Калининградтеплосеть», что соответствует положениям Федерального Закона №176 от 29 июня 2015года «О внесении изменений в жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ», согласно которым в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации общим собранием собственников в таком многоквартирном доме может быть принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятие решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

В этой связи, полагает действия МП «Калининградтеплосеть» в части уведомления жителей многоквартирного дома <адрес> о прекращении выставления счетов-квитанций и не выставление в дальнейшем счетов-квитанций на оплату коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения, по прекращению деятельности по ведению расчетов, изготовлению квитанций и их доставке потребителям, - неправомерными, нарушающими его права как потребителя.

Просит суд признать действия МП «Калининградтеплосеть» в части уведомления его как собственника помещения в многоквартирном доме <адрес> о прекращении выставления счетов-квитанций за коммунальные услуги- отопление и горячее водоснабжение с 01 сентября 2016года – незаконными.

Признать действия МП «Калининградтеплосеть» в части не выставления ему счетов-квитанций за коммунальные услуги за отопление и горячее водоснабжение незаконными.

Обязать МП «Калининградтеплосеть» исполнять условия договора, заключенного между Поповым А.В. и МП «Калининградтеплосеть», в том числе выставлять счета и принимать платежи за поставленный коммунальный ресурс.

К участию в деле в качестве 3-го лица привлечена управляющая компания ООО «Управляющая жилищно-эксплуатационная компания».

В судебном заседании истец Попов А.В., являющийся также руководителем 3-го лица ООО «Управляющая жилищно-эксплуатационная компания», исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Просил исковые требования удовлетворить.

Представитель 3-го лица ООО «Управляющая жилищно-эксплуатационная компания» по доверенности Левенкова Л.С. исковые требования Попова А.В. поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности Абрамова А.П. иск не признала, полагает исковые требования Попова А.П. не подлежащими удовлетворению по основаниям, приведенным в письменных возражениях на иск (л.д.26-29), ссылаясь на то, что поскольку собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ управления – управление управляющей организацией, в силу действующего законодательства, обязанность по ведению лицевых счетов, расчетов, изготовлению квитанций и их доставке возлагается на управляющую компанию, как исполнителя коммунальных услуг. Просит в иске отказать.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы и дав им оценку, суд полагает иск Попова А.В. к МП «Калининградтеплосеть» не подлежащим удовлетворению по следующему основанию.

В судебном заседании установлено, что Попов А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>

06 декабря 2001года между энергоснабжающей организацией МП «Калининградтеплосеть» и Поповым А.В. был заключен договор на оказание услуг по горячему водоснабжению указанной квартиры.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> от 15 июля 2015года, было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, выбрана управляющая компания ООО «УЖЭК», а также принято решение оставить в качестве исполнителей коммунальных услуг, в соответствии с ранее заключенными договорами, ресурсоснабжающие организации, в том числе и МУП «Калининградтеплосеть».

Сторонами по делу не оспаривался тот факт, что до 01 сентября 2016года счета-квитанции на оплату отопления и горячего водоснабжения потребителям услуги теплоснабжения в указанном доме, в том числе и истцу, выставлялись МП «Калининградтеплосеть».

В октябре 2016года путем размещения объявления на доске объявлений дома, МП «Калининградтеплосеть» уведомило собственников о том, что с 01 сентября 2016года МП «Калининградтеплосеть» прекращает работу, связанную с выставлением счетов на оплату отопления и ГВС жителям данного многоквартирного дома МП «Калининградтеплосеть», указав, что расчеты за поставленный в многоквартирный дом ресурс будут осуществляться между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией, по вопросам получения счетов-квитанций на оплату услуг теплоснабжения необходимо обращаться в управляющую компанию.

Истец, ссылаясь на то, что обязанность по выставлению ему счетов-квитанций законом возложена на исполнителя коммунальной услуги, которым в данном случае является ресурсоснабжающая организация – МП «Калининградтеплосеть», полагает такие действия ответчика неправомерными.

Однако с такими утверждениями истца суд не может согласиться.

В силу статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах включает плату за тепловую энергию.

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Управляющие компании, в силу статей 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, должны предоставлять жителям многоквартирных домов весь комплекс коммунальных услуг, в том числе оказывать населению коммунальную услугу по теплоснабжению.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Частью 7.1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Таким образом, по смыслу ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений вправе по своему усмотрению изменить путем принятия решения общим собранием только получателя платежей за коммунальные услуги, при этом исполнителем коммунальных услуг, вопреки доводам истца, остается управляющая компания.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), в соответствии с пунктом 13 которых предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Управляющая организация на основании пунктов 2, 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и подпункта "и" пункта 34 Правил должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени благоустройства многоквартирного дома.

При этом в случае, если управление домом осуществляется управляющей организацией (при отсутствии товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного кооператива), плату за коммунальные услуги собственники вносят управляющей компании за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги в следующих случаях:

- при непосредственном управлении многоквартирным домом;

- в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления;

- в жилых домах (домовладениях).

В остальных случаях, согласно пунктам 8, 9 Правил, исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив. Условия предоставления коммунальных услуг определяются в договоре управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 1, подпунктом "а" пункта 9 Правил и положениями постановления Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 года N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг" потребителями коммунальных услуг выступают граждане, проживающие в многоквартирном доме, а исполнителем услуг - управляющая компания, которая одновременно является абонентом в отношениях с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно пп. "г" п. 31 названных Правил обязанность производить в установленном указанными Правилами порядке расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении возложена на исполнителя.

Согласно п. 67 данных Правил плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Таким образом, из анализа вышеуказанных норм действующего законодательства следует, что в данном случае исполнителем коммунальных услуг, предоставляемых истцу как собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, в котором собственниками избран способ управления – управление управляющей компанией, является управляющая организация ООО «УЖЭК», на которого возложена обязанность по выставлению счетов потребителям на оплату коммунальных услуг и сбору денежных средств с потребителей.

Кроме того, по условиям договора управления многоквартирным домом от 01 августа 2015года, заключенного между ООО «Управляющая жилищно-эксплуатационная компания» и собственниками помещений в многоквартирном доме <адрес> обязанность обеспечивать выдачу собственникам платежных документов не позднее 15 числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем, информировать собственников об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, путем размещения информации на оборотной стороне платежных документов, выставляемых собственникам и на досках объявлений, возложена на управляющую компанию ( пункты 3.1.15-3.1.16 договора управления).

Следовательно, вопреки доводам истца, обязанность выставлять счета потребителям, в том числе истцу, на оплату потребляемых коммунальных услуг по теплоснабжению ни договором управления, ни законом на ответчика не возложена.

Принятое общим собранием собственников многоквартирного дома решение от 15 июля 2015года оставить в качестве исполнителя коммунальных услуг ресурсоснабжающую организацию МП «Калининградтеплосеть» ничтожно и не влечет правовых последствий, поскольку принято по вопросу не относящемуся к компетенции собрания, так как в силу ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ собственники многоквартирного дома на общем собрании вправе по своему усмотрению изменить только получателя платежей за коммунальные услуги, а не исполнителя коммунальной услуги, которым остается управляющая компания, что не является основанием к освобождению управляющей организации от обязанности представлять потребителям платежные документы за каждый расчетный период.

Действительно, согласно п. 17 ст. 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" договоры, заключенные до дня вступления в силу указанного Федерального закона, между собственниками, пользователями помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающими организациями, в том числе при непосредственной форме управления, действуют до истечения срока их действия или до отказа одной из сторон от исполнения договора.

Вместе с тем, вопреки утверждению истца, условия договора №24000197 на оказание услуг по горячему водоснабжению, нанимателю (собственнику) жилого фонда от 06.12.2001года, заключенного между МП «Калининградтеплосеть» и Поповым А.В. на МП «Калининградтеплосеть» не возлагали на МП «Калининградтеплосеть» обязанность по выставлению потребителю счетов-квитанций на оплату услуг теплоснабжения.

Обязанность выписывать квитанцию за подогрев воды в прошедшем месяце, в соответствии с показаниями прибора учета по абонентской книжке и оплачивать до 20 числа текущего месяца, по тарифам, утвержденным мэрией г.Калининграда, на расчетный счет энергоснабжающей организации в отделениях Сбербанка или в кассу предприятия, пунктом 3 договора была возложена на потребителя.

Доказательств того, что ответчик отказывается принимать у Попова А.В. оплату в соответствии с порядком, установленным данным договором, истцом не представлено.

При таком положении, поскольку ни договор, заключенный Поповым А.В. с ресурсоснабжающей организацией до введения в действие Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", ни действующее законодательство не возлагает на ресурсоснабжающую организацию МП «Калининградтеплосеть» обязанность по выставлению счетов-квитанций за коммунальную услугу теплоснабжения, действия МП «Калининградтеплосеть» по уведомлению Попова А.В. о прекращении выставления счетов-квитанций за услуги теплоснабжения с 01 сентября 2016года, прав и законных интересов Попова А.В. не нарушают, правовых оснований для возложения на МП «Калининградтеплосеть» обязанности выставлять истцу счета-квитанции и принимать платежи за поставленный коммунальный ресурс, у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░- ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░░░ 2016░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» 06 ░░░░░░░ 2001░░░░ №24000197 – ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░ 2017░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-538/2017 (2-6801/2016;)

Категория:
Гражданские
Статус:
ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Истцы
Попов А. В.
Ответчики
МП " Калининградтеплосеть"
Суд
Ленинградский районный суд г. Калининград
Судья
Чеснокова Е.В.
Дело на сайте суда
leningradsky.kln.sudrf.ru
09.11.2016Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
09.11.2016Передача материалов судье
11.11.2016Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
11.11.2016Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
11.11.2016Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
14.12.2016Предварительное судебное заседание
24.01.2017Судебное заседание
06.03.2017Судебное заседание
06.03.2017
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее