Решение по делу № 2-359/2020 от 31.08.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 06 ноября 2020 года

Кумторкалинский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи А.И.Алишаева,

при помощнике судьи ФИО4 и секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на 9-ти этажный жилой многоквартирный дом с цокольным и мансардными этажами расположенный на двух земельных участках: с кадастровым номером 05:50:000036:77 по адресу: <адрес> и на земельном участке под кадастровым номером 05:50:000036:84 по адресу: <адрес>, с указанием на то что, на основании договора уступки права (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО6, истцу на праве аренды принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, под кадастровым номером 05:50:000036:77, а также на основании договора уступки права (цессии) от 18.09.2018г. принадлежит на праве аренды земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, под кадастровым номером 05:50:000036:84.

Арендатор ФИО6 с которой ФИО1 заключил договор уступки права, заключила договор аренды земельного участка № от 25.07.2012г. между Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес>, которая согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ № не возражала относительно передачи прав и обязанностей по аренде земельного участка, а также ФИО6 заключила договор аренды земельного участка № от 29.10.2012г. между Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес>, которая согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ № не возражала относительно передачи прав и обязанностей по аренде земельного участка.

В последующем ФИО1 за собственные средства, на указанных земельных участках был возведен 9-ти этажный жилой многоквартирный дом с цокольным и мансардными этажами.

Категория земельных участков, на которых возведен объект капитального строительства относиться к категории «земли населенных пунктов», а вид разрешенного использования земельных участков под «многоэтажную жилую застройку (высотная застройка) и соответствует возведённому объекту капитального строительства.

До начала строительства указанного объекта истцом была получена проектная документация на строительство: «9-ти этажный многоквартирный жилой дом с цокольным и мансардными этажами в <адрес> РД» проектировщик Архитектурное бюро ООО «Форма», под указанный рабочий проект были выполнены инженерно-геологические изыскания с целью изучения геологического строения, гидрогеологических условий, определения физико-механических свойств грунтов и уточнения сейсмичности исследуемой территории. Согласно, результатам выполненных инженерно-геологических изысканий, проведенных ООО «Геология-Поиск» установлено, что исследуемая площадка пригодна для строительства 9-ти этажного многоквартирного жилого дома с цокольным этажом в <адрес> (лист 14 технического отчета).

Кроме того, подготовлена проектная документация на систему электроснабжения, систему водоснабжения, систему водоотведения, отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети, система газоснабжения.

Также, на многоэтажный дом имеется технический паспорт, изготовленный МУП «Дагтехкадастр», где отражены общая площадь дома, которая составляет 6138 кв.м., жилая площадь 2400.3 кв.м. и другие технические характеристики многоквартирного жилого дома расположенного: <адрес>.

Возведенная ФИО1 самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются: экспертным заключением, проведение которой поручено ООО"Севкавстроймонтаж".
Согласно п.8 заключения эксперта N25/08-2020 (лист 11) «9 этажный многоквартирный жилой дом с цокольным и мансардным этажами в <адрес> РД» определяется категорией – работоспособное техническое состояние.

Обследованная конструкция объекта соответствует требованиям строительных норм и правил, градостроительных норм, не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не представляет угрозы для жизни и безопасности людей – являются конструктивно безопасными, качество строительства здания обеспечивает его устойчивость и безопасность, в том числе и сейсмическую безопасность.

Кроме того, выполненное строение «9 этажный многоквартирный жилой дом с цокольным и мансардным этажами в <адрес> РД», является капитальным строением, конструктивная и сейсмическая безопасность здания обеспечена, соответствует нормам строительства в сейсмических районах (СП 14.13330.2018).

В связи с чем просит признать за право собственности на 9-ти этажный жилой многоквартирный дом с цокольным и мансардными этажами расположенный на двух земельных участках: с кадастровым номером 05:50:000036:77 по адресу: <адрес> и на земельном участке под кадастровым номером 05:50:000036:84 по адресу: <адрес>, имеющий следующие характеристики:

- общая площадь жилого дома - 6138,00 кв.м.;

- жилая площадь жилого дома - 2400,3 кв.м.;

- площадь вспомогательных помещений дома – 3737.7 кв.м.

- количество квартир - 72,

- количество нежилых помещений – 9, именно:

на цокольном этаже расположено 5 нежилых помещений:

- нежилое помещение 1, площадью 472.4 кв.м.

- нежилое помещение 2, площадью 15.5, кв.м

- нежилое помещение 3, площадью 15.8 кв.м.

- нежилое помещение 4, площадью 15.8 кв.м.

- нежилое помещение 5, площадью 15.5 кв.м.

- лестничный пролет, площадью 10.5 кв.м,

- лестничный пролет, площадью 10.5 кв.м.

- 1 лифт – 3,5 кв.м.

- 2 лифт – 3.5 кв.м.

Итого цокольный этаж: общая площадь 563,0 кв.м.;

На 1 (первом) этаже расположено 4 нежилых помещений:

- нежилое помещение 1, площадью 434.2 кв.м.

- нежилое помещение 2, площадью 15.8, кв.м

- нежилое помещение 3, площадью 15.8 кв.м.

- нежилое помещение 4, площадью 37.2 кв.м.

- лестничный пролет, площадью 10.5 кв.м,

- лестничный пролет, площадью 15.5 кв.м.

- 1 лифт – 3,5 кв.м.

- 2 лифт – 3.5 кв.м.

- лестничный пролет, площадью 15.5 кв.м.

- лестничный пролет, площадью 10.5 кв.м.

Итого 1 (первый) этаж: общая площадь 562,0 кв.м.;

На 2 (втором) этаже расположено 8 квартир:

Подъезд №

- <адрес>, общей площадью 49,2 кв.м., из них жилая площадь 20,1 кв.м.; подсобная (вспомогательная) 29,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 82,2 кв.м., из них жилая площадь 47,5 кв.м.; вспомогательная 34,7 кв.м.

Подъезд №

- <адрес>, общей площадью 82,2 кв.м., из них жилая площадь 47,5 кв.м.; вспомогательная 34,7 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 106,4 кв.м., из них жилая площадь 67,5 кв.м.; вспомогательная 38,8 кв.м.

- лестничный пролет, площадью 30.8 кв.м.

- 1 лифт – 3,5 кв.м.

- 2 лифт – 3.5 кв.м.

- лестничный пролет, площадью 30.8 кв.м.

Итого 2 (второй) этаж: общая площадь 557,0 кв.м., жилая площадь 266.7 кв.м. помещений вспомогательного использования 290.3 кв.м.;

На 3 (третьем) этаже расположено 8 квартир:

Подъезд №

- <адрес>, общей площадью 49,2 кв.м., из них жилая площадь 20,1 кв.м.; подсобная (вспомогательная) 29,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 82,2 кв.м., из них жилая площадь 47,5 кв.м.; вспомогательная 34,7 кв.м.

Подъезд №

- <адрес>, общей площадью 82,2 кв.м., из них жилая площадь 47,5 кв.м.; вспомогательная 34,7 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 106,4 кв.м., из них жилая площадь 67,6 кв.м.; вспомогательная 38,8 кв.м.

- лестничный пролет, площадью 30.8 кв.м.

- 1 лифт – 3,5 кв.м.

- 2 лифт – 3.5 кв.м.

- лестничный пролет, площадью 30.8 кв.м.

Итого 3 (третий) этаж: общая площадь 557,0 кв.м., жилая площадь 266.7 кв.м. помещений вспомогательного использования 290.3 кв.м.;

На 4 (четвертом) этаже расположено 8 квартир:

Подъезд №

- <адрес>, общей площадью 49,2 кв.м., из них жилая площадь 20,1 кв.м.; подсобная (вспомогательная) 29,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 82,2 кв.м., из них жилая площадь 47,5 кв.м.; вспомогательная 34,7 кв.м.

Подъезд №

- <адрес>, общей площадью 82,2 кв.м., из них жилая площадь 47,5 кв.м.; вспомогательная 34,7 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 106,4 кв.м., из них жилая площадь 67,6 кв.м.; вспомогательная 38,8 кв.м.

- лестничный пролет, площадью 30.8 кв.м.

- 1 лифт – 3,5 кв.м.

- 2 лифт – 3.5 кв.м.

- лестничный пролет, площадью 30.8 кв.м.

Итого 4 (четвертый) этаж: общая площадь 557,0 кв.м., жилая площадь 266.7 кв.м. помещений вспомогательного использования 290.3 кв.м.;

На 5 (пятом) этаже расположено 8 квартир:

Подъезд №

- <адрес>, общей площадью 49,2 кв.м., из них жилая площадь 20,1 кв.м.; подсобная (вспомогательная) 29,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 82,2 кв.м., из них жилая площадь 47,5 кв.м.; вспомогательная 34,7 кв.м.

Подъезд №

- <адрес>, общей площадью 82,2 кв.м., из них жилая площадь 47,5 кв.м.; вспомогательная 34,7 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 106,4 кв.м., из них жилая площадь 67,6 кв.м.; вспомогательная 38,8 кв.м.

- лестничный пролет, площадью 30.8 кв.м.

- 1 лифт – 3,5 кв.м.

- 2 лифт – 3.5 кв.м.

- лестничный пролет, площадью 30.8 кв.м.

Итого 5 (пятый) этаж: общая площадь 557,0 кв.м., жилая площадь 266.7 кв.м. помещений вспомогательного использования 290.3 кв.м.;

На 6 (шестом) этаже расположено 8 квартир:

Подъезд №

- <адрес>, общей площадью 49,2 кв.м., из них жилая площадь 20,1 кв.м.; подсобная (вспомогательная) 29,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 82,2 кв.м., из них жилая площадь 47,5 кв.м.; вспомогательная 34,7 кв.м.

Подъезд №

- <адрес>, общей площадью 82,2 кв.м., из них жилая площадь 47,5 кв.м.; вспомогательная 34,7 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 106,4 кв.м., из них жилая площадь 67,6 кв.м.; вспомогательная 38,8 кв.м.

- лестничный пролет, площадью 30.8 кв.м.

- 1 лифт – 3,5 кв.м.

- 2 лифт – 3.5 кв.м.

- лестничный пролет, площадью 30.8 кв.м.

Итого шестой (шестой) этаж: общая площадь 557,0 кв.м., жилая площадь 266.7 кв.м. помещений вспомогательного использования 290.3 кв.м.;

На 7 (седьмом) этаже расположено 8 квартир:

Подъезд №

- <адрес>, общей площадью 49,2 кв.м., из них жилая площадь 20,1 кв.м.; подсобная (вспомогательная) 29,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 82,2 кв.м., из них жилая площадь 47,5 кв.м.; вспомогательная 34,7 кв.м.

Подъезд №

- <адрес>, общей площадью 82,2 кв.м., из них жилая площадь 47,5 кв.м.; вспомогательная 34,7 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 106,4 кв.м., из них жилая площадь 67,6 кв.м.; вспомогательная 38,8 кв.м.

- лестничный пролет, площадью 30.8 кв.м.

- 1 лифт – 3,5 кв.м.

- 2 лифт – 3.5 кв.м.

- лестничный пролет, площадью 30.8 кв.м.

Итого 7 (седьмой) этаж: общая площадь 557,0 кв.м., жилая площадь 266.7 кв.м. помещений вспомогательного использования 290.3 кв.м.;

На 8 (восьмом) этаже расположено 8 квартир:

Подъезд №

- <адрес>, общей площадью 49,2 кв.м., из них жилая площадь 20,1 кв.м.; подсобная (вспомогательная) 29,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 82,2 кв.м., из них жилая площадь 47,5 кв.м.; вспомогательная 34,7 кв.м.

Подъезд №

- <адрес>, общей площадью 82,2 кв.м., из них жилая площадь 47,5 кв.м.; вспомогательная 34,7 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 106,4 кв.м., из них жилая площадь 67,6 кв.м.; вспомогательная 38,8 кв.м.

- лестничный пролет, площадью 30.8 кв.м.

- 1 лифт – 3,5 кв.м.

- 2 лифт – 3.5 кв.м.

- лестничный пролет, площадью 30.8 кв.м.

Итого 8 (восьмой) этаж: общая площадь 557,0 кв.м., жилая площадь 266.7 кв.м. помещений вспомогательного использования 290.3 кв.м.;

На 9 (девятом) этаже расположено 8 квартир:

Подъезд №

- <адрес>, общей площадью 49,2 кв.м., из них жилая площадь 20,1 кв.м.; подсобная (вспомогательная) 29,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 82,2 кв.м., из них жилая площадь 47,5 кв.м.; вспомогательная 34,7 кв.м.

Подъезд №

- <адрес>, общей площадью 82,2 кв.м., из них жилая площадь 47,5 кв.м.; вспомогательная 34,7 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 106,4 кв.м., из них жилая площадь 67,6 кв.м.; вспомогательная 38,8 кв.м.

- лестничный пролет, площадью 30.8 кв.м.

- 1 лифт – 3,5 кв.м.

- 2 лифт – 3.5 кв.м.

- лестничный пролет, площадью 30.8 кв.м.

Итого 9 (девятый) этаж: общая площадь 557,0 кв.м., жилая площадь 266.7 кв.м. помещений вспомогательного использования 290.3 кв.м.;

На мансардном этаже расположено 8 квартир:

Подъезд №

- <адрес>, общей площадью 49,2 кв.м., из них жилая площадь 20,1 кв.м.; подсобная (вспомогательная) 29,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 82,2 кв.м., из них жилая площадь 47,5 кв.м.; вспомогательная 34,7 кв.м.

Подъезд №

- <адрес>, общей площадью 82,2 кв.м., из них жилая площадь 47,5 кв.м.; вспомогательная 34,7 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 106,4 кв.м., из них жилая площадь 67,6 кв.м.; вспомогательная 38,8 кв.м.

- лестничный пролет, площадью 30.8 кв.м.

- 1 лифт – 3,5 кв.м.

- 2 лифт – 3.5 кв.м.

- лестничный пролет, площадью 30.8 кв.м.

Итого мансардный этаж: общая площадь 557,0 кв.м., жилая площадь 266.7 кв.м. помещений вспомогательного использования 290.3 кв.м.;

Всего: общая площадь жилого <адрес>,00 кв.м.; жилая площадь 2400,3 кв.м.; помещений вспомогательного использования 3737,7 кв.м.; помещений общего пользования 704,4 кв.м..

Определением суда от 12.10.2020г. по ходатайству представителя истца к участию в дело привлечены Администрация МО «Сельсовет Новокулинский» и ФИО2.

Истец и его представитель ФИО7 действующая на основании ордера и доверенности на судебное заседание не явились, однако адвокат ФИО7 направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Администрация МО «<адрес>, Администрация МО «<адрес>», Администрация МО «Сельсовет Новокулинский» своих представителей в суд не направили, но направили заявления о том, что претензий к застройщику не имеют и не возражают против введения в гражданский оборот вышеуказанного дома, путем вынесения судебного решения о признании права собственности в судебном порядке и что против удовлетворения исковых требований не возражаем, а также с просьбой рассмотреть без их участия.

Также на судебное заседание не явился ФИО3, который также направил заявление о том, что построенный дом не влияет на его права и законные интересы, как собственника земельного участка на правах аренды (договор аренды № от 02.10.2006г.) с кадастровым номером 05:50:000036:46 претензий к ФИО1 имущественного либо материального характера не имеет.

Проверив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела, до начала строительства «9-ти этажный многоквартирный жилой дом с цокольным и мансардными этажами в <адрес> РД» проектировщик Архитектурное бюро ООО «Форма», истцом ФИО1 была получена проектная документация на строительство многоквартирного дома. Под указанный рабочий проект были выполнены инженерно-геологические изыскания с целью изучения геологического строения, гидрогеологических условий, определения физико-механических свойств грунтов и уточнения сейсмичности исследуемой территории. Согласно, результатам выполненных инженерно-геологических изысканий, проведенных ООО «Геология-Поиск» установлено, что исследуемая площадка пригодна для строительства 9-ти этажного многоквартирного жилого дома с цокольным этажом в <адрес> (лист 14 технического отчета).

Судом установлено, что на основании договора уступки права (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО6, истцу ФИО1 на праве аренды принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, под кадастровым номером 05:50:000036:77, а также на основании договора уступки права (цессии) от 18.09.2018г. принадлежит на праве аренды земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, под кадастровым номером 05:50:000036:84

Следовательно, реализовывая свое гражданское право, предусмотренное ст. 263 Гражданского кодекса РФ, согласно которой собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, при условии соблюдения при этом градостроительных и строительных норм и правил

Категория земельных участков, на которых возведен объект капитального строительства относиться к категории «земли населенных пунктов», а вид разрешенного использования земельных участков под «многоэтажную жилую застройку (высотная застройка) и соответствует возведённому объекту капитального строительства.

Кроме того, судом установлено, что застройщиком подготовлена проектная документация на систему электроснабжения, систему водоснабжения, систему водоотведения, отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети, система газоснабжения.

Также, на многоэтажный дом имеется технический паспорт, изготовленный МУП «Дагтехкадастр», где отражены общая площадь дома, которая составляет 6138 кв.м., жилая площадь 2400.3 кв.м. и другие технические характеристики многоквартирного жилого дома расположенного: <адрес>.

Кроме того, возведенная ФИО1 самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются: экспертным заключением, проведение которой поручено ООО"Севкавстроймонтаж".

Более того, как усматривается из представленного суду материалов дела и согласно п.8 заключения эксперта N25/08-2020 (лист 11 экспертного заключения) «9 этажный многоквартирный жилой дом с цокольным и мансардным этажами в <адрес> РД» определяется категорией – работоспособное техническое состояние.

В силу статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как усматривается из представленного суду экспертизы, строение соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, угрозу жизни и здоровья не несет.

Обследованная конструкция объекта соответствует требованиям строительных норм и правил, градостроительных норм, не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не представляет угрозы для жизни и безопасности людей – являются конструктивно безопасными, качество строительства здания обеспечивает его устойчивость и безопасность, в том числе и сейсмическую безопасность.

Кроме того, выполненное строение «9 этажный многоквартирный жилой дом с цокольным и мансардным этажами в <адрес> РД», является капитальным строением, конструктивная и сейсмическая безопасность здания обеспечена, соответствует нормам строительства в сейсмических районах (СП 14.13330.2018).

Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права. Указанный способ защиты права может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд с таким иском, по независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь возведенный объект в порядке, установленным нормативными актами, регулирующими отношения по градостроительной деятельности и по использованию земель.
В пункте 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" арбитражным судам разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Установлено, что ФИО1, предпринимал, надлежащие меры к легализации строения, в частности к получению разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, что подтверждается его обращением с заявлением в Администрацию МО «<адрес>», на что был получен отказ (письмо от 10.08.2020г. №).

В пункте 9 Информационного письма от ДД.ММ.ГГГГ N 143 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения судами статьи 222 ГК РФ" указано, что право собственности на самовольную постройку, возведенную без необходимых разрешений, не может быть признано за создавшим ее лицом, которое имело возможность получить указанные разрешения, но не предприняло мер для их получения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. На основании п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 222 Гражданского Кодекса РФ строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.

Вместе с тем, в соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с абзацем третьим п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка (в городах федерального значения Москве или Санкт-Петербурге - уполномоченный государственный орган городов федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга).

Согласно п. 26 указанного постановления, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Статьей 18 Конституции РФ установлено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии с требованиями ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, перестраивать их или сносить, разрешать строительство другим лицам. Другие владельцы земельного участка обладают правом осуществлять его застройку на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Собственники, владельцы, пользователи и арендаторы земельных участков приобретают право, собственности на возведенное или созданное ими для себя на этих участках недвижимое имущество; строительство считается законченным и вновь созданное имущество признается объектом права собственности согласно ст. 219 ГК РФ с момента государственной регистрации.

При этом государственной регистрации не подлежит самовольная постройка, каковой в силу ст. 222 ГК РФ признается многоквартирный жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает права собственности на нее.

Вместе с тем п.3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность легализации самовольной постройки в судебном порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение этой постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Исходя из смысла данной нормы, а также пункта 3.4.4 Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации, подготовленной на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1108 "О совершенствовании ГК РФ", одобренной Решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствовании гражданского законодательства от ДД.ММ.ГГГГ, где определена политика государства в отношении аналогичных споров, согласно которой следует легализовать правовой режим самовольной постройки (статья 222 Гражданского кодекса РФ), на возведение которой не были оформлены необходимые административные разрешения.

На основании чего, удовлетворяя исковые требования ФИО1, суд так же исходит из положения ст. 222 ГК РФ, согласно которой: самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил; лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Сведений о том, что строение ФИО1 нарушает чьи-либо права, и законные интересы не имеется.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ (абз. 3 п. 26 ПП ВС N 10 от ДД.ММ.ГГГГ) если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Построенное самовольно возведенное строение за границы земельных участков ФИО1 не выходит и права соседей не нарушает. Основания считать, что сохранение самовольного строения нарушает права, и законные интересы других лиц не имеются.

Имеется положительное заключение экспертизы и согласие сторон процесса и соседей.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать за ним право собственности на указанное строение.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на самовольное строение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 9-ти этажный жилой многоквартирный дом с цокольным и мансардными этажами расположенный на двух земельных участках: с кадастровым номером 05:50:000036:77 по адресу: <адрес> и на земельном участке под кадастровым номером 05:50:000036:84 по адресу: <адрес>, имеющий следующие характеристики:

- общая площадь жилого дома - 6138,00 кв.м.;

- жилая площадь жилого дома - 2400,3 кв.м.;

- площадь вспомогательных помещений дома – 3737.7 кв.м.

- количество квартир - 72,

- количество нежилых помещений – 9, именно:

на цокольном этаже расположено 5 нежилых помещений:

- нежилое помещение 1, площадью 472.4 кв.м.

- нежилое помещение 2, площадью 15.5, кв.м

- нежилое помещение 3, площадью 15.8 кв.м.

- нежилое помещение 4, площадью 15.8 кв.м.

- нежилое помещение 5, площадью 15.5 кв.м.

- лестничный пролет, площадью 10.5 кв.м,

- лестничный пролет, площадью 10.5 кв.м.

- 1 лифт – 3,5 кв.м.

- 2 лифт – 3.5 кв.м.

Итого цокольный этаж: общая площадь 563,0 кв.м.;

На 1 (первом) этаже расположено 4 нежилых помещений:

- нежилое помещение 1, площадью 434.2 кв.м.

- нежилое помещение 2, площадью 15.8, кв.м

- нежилое помещение 3, площадью 15.8 кв.м.

- нежилое помещение 4, площадью 37.2 кв.м.

- лестничный пролет, площадью 10.5 кв.м,

- лестничный пролет, площадью 15.5 кв.м.

- 1 лифт – 3,5 кв.м.

- 2 лифт – 3.5 кв.м.

- лестничный пролет, площадью 15.5 кв.м.

- лестничный пролет, площадью 10.5 кв.м.

Итого 1 (первый) этаж: общая площадь 562,0 кв.м.;

На 2 (втором) этаже расположено 8 квартир:

Подъезд №

- <адрес>, общей площадью 49,2 кв.м., из них жилая площадь 20,1 кв.м.; подсобная (вспомогательная) 29,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 82,2 кв.м., из них жилая площадь 47,5 кв.м.; вспомогательная 34,7 кв.м.

Подъезд №

- <адрес>, общей площадью 82,2 кв.м., из них жилая площадь 47,5 кв.м.; вспомогательная 34,7 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 106,4 кв.м., из них жилая площадь 67,5 кв.м.; вспомогательная 38,8 кв.м.

- лестничный пролет, площадью 30.8 кв.м.

- 1 лифт – 3,5 кв.м.

- 2 лифт – 3.5 кв.м.

- лестничный пролет, площадью 30.8 кв.м.

Итого 2 (второй) этаж: общая площадь 557,0 кв.м., жилая площадь 266.7 кв.м. помещений вспомогательного использования 290.3 кв.м.;

На 3 (третьем) этаже расположено 8 квартир:

Подъезд №

- <адрес>, общей площадью 49,2 кв.м., из них жилая площадь 20,1 кв.м.; подсобная (вспомогательная) 29,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 82,2 кв.м., из них жилая площадь 47,5 кв.м.; вспомогательная 34,7 кв.м.

Подъезд №

- <адрес>, общей площадью 82,2 кв.м., из них жилая площадь 47,5 кв.м.; вспомогательная 34,7 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 106,4 кв.м., из них жилая площадь 67,6 кв.м.; вспомогательная 38,8 кв.м.

- лестничный пролет, площадью 30.8 кв.м.

- 1 лифт – 3,5 кв.м.

- 2 лифт – 3.5 кв.м.

- лестничный пролет, площадью 30.8 кв.м.

Итого 3 (третий) этаж: общая площадь 557,0 кв.м., жилая площадь 266.7 кв.м. помещений вспомогательного использования 290.3 кв.м.;

На 4 (четвертом) этаже расположено 8 квартир:

Подъезд №

- <адрес>, общей площадью 49,2 кв.м., из них жилая площадь 20,1 кв.м.; подсобная (вспомогательная) 29,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 82,2 кв.м., из них жилая площадь 47,5 кв.м.; вспомогательная 34,7 кв.м.

Подъезд №

- <адрес>, общей площадью 82,2 кв.м., из них жилая площадь 47,5 кв.м.; вспомогательная 34,7 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 106,4 кв.м., из них жилая площадь 67,6 кв.м.; вспомогательная 38,8 кв.м.

- лестничный пролет, площадью 30.8 кв.м.

- 1 лифт – 3,5 кв.м.

- 2 лифт – 3.5 кв.м.

- лестничный пролет, площадью 30.8 кв.м.

Итого 4 (четвертый) этаж: общая площадь 557,0 кв.м., жилая площадь 266.7 кв.м. помещений вспомогательного использования 290.3 кв.м.;

На 5 (пятом) этаже расположено 8 квартир:

Подъезд №

- <адрес>, общей площадью 49,2 кв.м., из них жилая площадь 20,1 кв.м.; подсобная (вспомогательная) 29,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 82,2 кв.м., из них жилая площадь 47,5 кв.м.; вспомогательная 34,7 кв.м.

Подъезд №

- <адрес>, общей площадью 82,2 кв.м., из них жилая площадь 47,5 кв.м.; вспомогательная 34,7 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 106,4 кв.м., из них жилая площадь 67,6 кв.м.; вспомогательная 38,8 кв.м.

- лестничный пролет, площадью 30.8 кв.м.

- 1 лифт – 3,5 кв.м.

- 2 лифт – 3.5 кв.м.

- лестничный пролет, площадью 30.8 кв.м.

Итого 5 (пятый) этаж: общая площадь 557,0 кв.м., жилая площадь 266.7 кв.м. помещений вспомогательного использования 290.3 кв.м.;

На 6 (шестом) этаже расположено 8 квартир:

Подъезд №

- <адрес>, общей площадью 49,2 кв.м., из них жилая площадь 20,1 кв.м.; подсобная (вспомогательная) 29,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 82,2 кв.м., из них жилая площадь 47,5 кв.м.; вспомогательная 34,7 кв.м.

Подъезд №

- <адрес>, общей площадью 82,2 кв.м., из них жилая площадь 47,5 кв.м.; вспомогательная 34,7 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 106,4 кв.м., из них жилая площадь 67,6 кв.м.; вспомогательная 38,8 кв.м.

- лестничный пролет, площадью 30.8 кв.м.

- 1 лифт – 3,5 кв.м.

- 2 лифт – 3.5 кв.м.

- лестничный пролет, площадью 30.8 кв.м.

Итого шестой (шестой) этаж: общая площадь 557,0 кв.м., жилая площадь 266.7 кв.м. помещений вспомогательного использования 290.3 кв.м.;

На 7 (седьмом) этаже расположено 8 квартир:

Подъезд №

- <адрес>, общей площадью 49,2 кв.м., из них жилая площадь 20,1 кв.м.; подсобная (вспомогательная) 29,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 82,2 кв.м., из них жилая площадь 47,5 кв.м.; вспомогательная 34,7 кв.м.

Подъезд №

- <адрес>, общей площадью 82,2 кв.м., из них жилая площадь 47,5 кв.м.; вспомогательная 34,7 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 106,4 кв.м., из них жилая площадь 67,6 кв.м.; вспомогательная 38,8 кв.м.

- лестничный пролет, площадью 30.8 кв.м.

- 1 лифт – 3,5 кв.м.

- 2 лифт – 3.5 кв.м.

- лестничный пролет, площадью 30.8 кв.м.

Итого 7 (седьмой) этаж: общая площадь 557,0 кв.м., жилая площадь 266.7 кв.м. помещений вспомогательного использования 290.3 кв.м.;

На 8 (восьмом) этаже расположено 8 квартир:

Подъезд №

- <адрес>, общей площадью 49,2 кв.м., из них жилая площадь 20,1 кв.м.; подсобная (вспомогательная) 29,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 82,2 кв.м., из них жилая площадь 47,5 кв.м.; вспомогательная 34,7 кв.м.

Подъезд №

- <адрес>, общей площадью 82,2 кв.м., из них жилая площадь 47,5 кв.м.; вспомогательная 34,7 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 106,4 кв.м., из них жилая площадь 67,6 кв.м.; вспомогательная 38,8 кв.м.

- лестничный пролет, площадью 30.8 кв.м.

- 1 лифт – 3,5 кв.м.

- 2 лифт – 3.5 кв.м.

- лестничный пролет, площадью 30.8 кв.м.

Итого 8 (восьмой) этаж: общая площадь 557,0 кв.м., жилая площадь 266.7 кв.м. помещений вспомогательного использования 290.3 кв.м.;

На 9 (девятом) этаже расположено 8 квартир:

Подъезд №

- <адрес>, общей площадью 49,2 кв.м., из них жилая площадь 20,1 кв.м.; подсобная (вспомогательная) 29,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 82,2 кв.м., из них жилая площадь 47,5 кв.м.; вспомогательная 34,7 кв.м.

Подъезд №

- <адрес>, общей площадью 82,2 кв.м., из них жилая площадь 47,5 кв.м.; вспомогательная 34,7 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 106,4 кв.м., из них жилая площадь 67,6 кв.м.; вспомогательная 38,8 кв.м.

- лестничный пролет, площадью 30.8 кв.м.

- 1 лифт – 3,5 кв.м.

- 2 лифт – 3.5 кв.м.

- лестничный пролет, площадью 30.8 кв.м.

Итого 9 (девятый) этаж: общая площадь 557,0 кв.м., жилая площадь 266.7 кв.м. помещений вспомогательного использования 290.3 кв.м.;

На мансардном этаже расположено 8 квартир:

Подъезд №

- <адрес>, общей площадью 49,2 кв.м., из них жилая площадь 20,1 кв.м.; подсобная (вспомогательная) 29,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 82,2 кв.м., из них жилая площадь 47,5 кв.м.; вспомогательная 34,7 кв.м.

Подъезд №

- <адрес>, общей площадью 82,2 кв.м., из них жилая площадь 47,5 кв.м.; вспомогательная 34,7 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., из них жилая площадь 21,0 кв.м.; вспомогательная 21,1 кв.м.

- <адрес>, общей площадью 106,4 кв.м., из них жилая площадь 67,6 кв.м.; вспомогательная 38,8 кв.м.

- лестничный пролет, площадью 30.8 кв.м.

- 1 лифт – 3,5 кв.м.

- 2 лифт – 3.5 кв.м.

- лестничный пролет, площадью 30.8 кв.м.

Итого мансардный этаж: общая площадь 557,0 кв.м., жилая площадь 266.7 кв.м. помещений вспомогательного использования 290.3 кв.м.;

Всего: общая площадь жилого <адрес>,00 кв.м.; жилая площадь 2400,3 кв.м.; помещений вспомогательного использования 3737,7 кв.м.; помещений общего пользования 704,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья А.И.Алишаев